Doanh nghiệp bất động sản vẫn đối diện với khó khăn

Triển vọng ngành bất động sản năm 2024 đã khả quan hơn với nhiều yếu tố vĩ mô hỗ trợ, tuy nhiên những thách thức vẫn hiện hữu, nhất là với doanh nghiệp…

Công ty chứng khoán MBS cho biết thị trường bất động sản hiện ghi nhận những tín hiệu tích cực, nhưng không đồng đều ở các phân khúc. Trong đó, thị trường các sản phẩm nghỉ dưỡng đang thieu vắng thanh khoản nghiêm trọng. Nghĩa vụ trả nợ trái phiếu không nhỏ nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở khu vực miền Trung và miền Nam, chiếm 80-90% tổng nguồn cung cả nước.

Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn với tình hình tài chính, đồng tiền khó kiếm do hàng loạt dự án phải dừng triển khai do vướng mắc pháp lý, khiến lượng hàng tồn kho tăng mạnh. Mặt bằng giá bán tăng chậm, doanh nghiệp không thể tiếp tục chia sẻ lợi nhuận/doanh thu, hỗ trợ lãi suất, ẩn hạn nợ gốc mà thanh khoản vẫn chưa cải thiện.

Ngoài ra, hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) các dự án bất động sản cũng là một phần quan trọng trong năm 2024. Doanh nghiệp cần tìm kiếm nguồn vốn, giảm chi phí phát triển dự án trong bối cảnh thị trường khó khăn. MBS nhấn mạnh rằng biến động lãi suất đã giảm nhiều, giúp bên mua dễ dàng hơn, nếu muốn sắp xếp nguồn vốn thực hiện các thương vụ trong tương lai.

Hội Nghị Bất Động Sản TP.HCM đề xuất rằng các cơ quan quản lý cần tiếp tục giải quyết vướng mắc cho các dự án bất động sản tại địa phương để hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Đồng thời, doanh nghiệp cần xem xét lại chiến lược và cấu trúc sản xuất kinh doanh sao cho phù hợp với tình hình hiện tại.