Bài của Thanh Nguyen

Tại thời điểm 30.9.2023, nợ phải trả của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HSX: PDR) giảm 1,615 tỷ đồng so với 31.12.2022 và giảm 143 tỷ đồng so với cuối quý 2.2023 xuống mức 11.968 tỷ đồng.

Ngoài ra, hàng tồn kho chiếm 59% tổng tài sản với giá trị lên đến 12.148 tỷ đồng (chủ yếu nằm dưới dạng giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và chi phí đầu tư cho các dự án…The EverRich 2, Bình Dương Tower, Tropicana Bến Thành Long Hải, Phước Hải,..)

Phát Đạt đang sở hữu dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh có diện tích 43ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng vừa được tỉnh Bình Định cấp phép xây dựng.

Mới đây, dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 ở Bình Dương được phê duyệt quy hoạch 1/500. Sau khi được phê duyệt khả năng dự án sẽ được ngân hàng cấp tín dụng để hỗ trợ vốn xây dựng và có thể mở bán cuối năm 2023 này. (Ước tính dòng tiền thu về khoảng 13.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2024 – 2026).

Cuối tháng 9.2023, doanh nghiệp đã hoàn tất mua lại 135 tỷ đồng trái phiếu. Hiện tại, doanh nghiệp còn dư nợ trái phiếu 1,050 tỷ đồng (900 tỷ đồng sẽ được đáo hạn tháng 12.2023; số còn lại là 150 tỷ đồng đáo hạn tháng 3.2024)

Doanh nghiệp dự kiến chào bán 20% cổ phần mới cho cổ đông hiện hữu và chào bán 10% cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp để huy động vốn bổ sung phát triển các dự án và tái cơ cấu các khoản vay.

Kỳ vọng chính sách tháo gỡ pháp lý từng bước cho dự án khủng Thuận An 2 (Bình Dương). Đây được xem là dự án trọng điểm của Phát Đạt tại Bình Dương. Doanh nghiệp sớm hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý để có thể bước vào giai đoạn khai thác và mang về dòng tiền cho doanh nghiệp từ năm 2024.