Bài của Nguyễn Văn Trung

Thị trường đã có 4 phiên nổ lực phục hồi tuy nhiên dòng tiền vào yếu nên trong phiên tăng cũng chỉ có 1-2 ngành tăng. Chúng ta cần tìm xem ngành nào được thị trường lựa chọn và ngành nào có khả năng tăng mạnh hơn?

- Việt Nam là nước đang phát triển với GDP tăng trưởng cao

- Đầu tư công mạnh, đô thị hóa nhanh→ hạ tầng được đầu tư mạnh

- Thu hút vốn FDI tốt (FDI thực hiện 19,58 tỷ USD, tăng 8,8%)

- Là nước xuất siêu lớn (2023= 28 tỷ USD, 10 tháng 2024 23 tỷ USD)

- Việt Nam ký nhiều Hiệp định thương mại tự do (FTA)

- Thời kỳ “dân số vàng” giá nhân công thấp, trình độ, kỷ năng cao

- Bờ biển dài trên 3.200km, có nhiều cảng nước sâu, vị trí đắc địa

- Các DN BĐS KCN có quỹ đất lớn, tỷ lệ lấp đầy cao

- Luật đất đai 2024 sửa đổi mang lại lợi thế cho DN đang có quỹ đất lớn

- Giá cho thuê đang tăng dần qua từng năm

- Làn sóng DN dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam dưới thời tổng thống Trump dự báo lớn

- Nâng hạng thị trường→ Nhà nước thoái vốn, nới room ngoại

- Vốn hóa: 7,5 nghìn tỷ; Nợ/vốn: 1,7

- CCCĐ: 59% CĐCH

- Khả năng thanh toán: TSNH/NNH= 1,2; TSDH/NDH= 1,4

- DN có quỹ đất lớn tỷ lệ lấp đầy mới đạt 45% (Sonadezi Châu Đức hiện có khoảng 1.556 ha đất KCN trong đó 540 ha chưa cho thuê, 579 ha phát triển khu dân cư, đô thị, 152 ha là sân gofl)

- Có vị trí thuận lợi (gần sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, đường vành đai 4, cảng Cái Mép- Thị Vãi…)

- Bà Rịa- Vũng Tàu là tỉnh thu hút vốn FDI top đầu cả nước

- Chi phí phát triển quỹ đất thấp nên giá cho thuê thấp hơn các khu vực lân cận (Sonadezi Châu Đức cho thuê khoảng 100USD/m2, các tỉnh lân cận 130- 200USD/m2)

- Các KCN tại Bình Dương, Đồng Nai, Sài Gòn tỷ lệ lấp đầy cao nên các DN thuê tìm đến Bà Rịa- Vũng Tàu

- Dự phóng SZC ghi nhận doanh thu từ KDC Hữu Phước đạt 247 tỷ VNĐ nhờ bàn giao 40 căn Shophouse GĐ 1

- Tập đoàn Tripod Electronics chuyên sản xuất vi mạch, bản mạch điện tử đang thuê 18ha có kế hoạch mở rộng đầu tư cùng với các DN vệ tinh ăn theo Tripod trong thời gian tới,

Video phân tích chi tiết và đầy đủ bên dưới, các bạn vào xem thấy hay cho mình 1 like và giới thiệu cho người thân bạn bè cùng xem nhé!