Một doanh nghiệp liên quan Bitexco tiếp tục xin khất nợ trái phiếu

Trong đợt thỏa thuận mới đây nhất với người sở hữu trái phiếu, CTCP BVB được chấp thuận kéo dài việc thanh toán phần tiền gốc thêm 6 tháng, thành ba đợt đến hết tháng 03/2024.

Ngày 05/10, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin bất thường về việc CTCP BVB tiếp tục gia hạn nợ trái phiếu, việc mua lại toàn bộ nợ gốc sẽ đến hết tháng 03/2024. Đây là lần thứ hai doanh nghiệp này gia hạn thanh toán trái phiếu, kéo dài tổng cộng thêm 9 tháng so với thời gian đáo hạn ban đầu.

Cụ thể, các trái chủ chấp thuận cho BVB gia hạn thời gian mua lại trái phiếu theo tiến độ sau: ngày 29/09/2023 mua lại 5% gốc trái phiếu tương ứng 15 tỷ đồng, lãi suất 14%/năm; ngày 25/12/2023 tiếp tục mua lại 35%, tương ứng 105 tỷ đồng và toàn bộ phần còn lại 180 tỷ đồng đến ngày 31/03/2024.

Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi kể từ 25/09 cho đến khi BVB mua lại toàn bộ trái phiếu là lãi suất thả nổi không thấp hơn 11%/năm.

Theo thông báo, BVB đã hoàn tất việc mua lại gần 15 tỷ đồng như đã cam kết vào ngày 29/09/2023.

Trước đó, vào tháng 03/2023, Công ty cũng đã đạt thỏa thuận gia hạn với trái chủ theo tiến độ mua lại đến ngày 25/06/2023 là 105 tỷ đồng, tương ứng 35% mệnh giá; phần còn lại 195 tỷ đồng được mua lại không muộn hơn ngày 25/09/2023. Lãi suất áp dụng 14%/năm.

BVB xin gia hạn với với người sở hữu trái phiếu lần 1 vào tháng 03/2023

Trái phiếu BVBCH2123001 được BVB phát hành ngày 25/06/2021 có giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn hai năm (đáo hạn vào 25/06/2023). Lãi suất năm đầu tiên cố định 10.3%/năm, năm còn lại được thả nổi nhưng không thấp hơn 10.3%/năm.

Trái phiếu là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản và phát hành dưới hình thức bút toán ghi sổ.

BVB cho biết, tiền thu được nhằm thực hiện dự án nhà ở xã hội Sa Pa giai đoạn 1 và tài trợ vốn đầu tư cho dự án Takalau (Residences Club and Resort) tại khu phố 5, phường Phú Hải, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa BVB và Công ty TNHH Anh Đào.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu gồm một loạt quyền sử dụng đất, quyền khai thác của dự án nhà ở xã hội Sa Pa giai đoạn 1 thuộc sở hữu của BVB và CTCP Bất động sản Minh Điền Vital; toàn bộ công trình xây dựng du lịch Anh Đào (Takalau Residences Club and Resort) thuộc sở hữu của Công ty TNHH Anh Đào và vốn góp của các cổ đông tại các công ty BVB, Anh Đào và Công ty TNHH Thùy Dương.

Kết quả kinh doanh “mờ nhạt” dù dự án khả thi

Năm 2022, BVB ghi nhận tích cực đến từ dự án nhà ở xã hội do liên doanh giữa BVB và Minh Điền Vital triển khai. Đây là một trong 4 dự án đủ điều kiện vay vốn từ gói hỗ trợ lãi suất 2%, trong tổng số 240 dự án nhà ở xã hội được đề xuất bởi 41 địa phương. Nhu cầu đề xuất vay vốn của UBND tỉnh đối với dự án là 277 tỷ đồng.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 2.5 ha, gồm 5 khối nhà riêng biệt với 917 căn hộ chung cư, nằm trong khu dự phòng Tây Bắc của thị xã Sa Pa, phường Phan Si Păng, tỉnh Lào Cai. Xây dựng tối đa 13 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng mức đầu tư 925 tỷ đồng.

Dù vậy, kết quả kinh doanh năm 2021 và 2022 của BVB lại rất mờ nhạt. Công ty lãi năm 2022 vỏn vẹn gần 25 triệu đồng, trong khi không ghi nhận lãi/lỗ năm 2021.

Sang nửa đầu năm 2023, BVB tiếp tục không ghi nhận lãi/lỗ kinh doanh trong kỳ. Tinh tới cuối quý 2, vốn chủ sở hữu BVB đạt 350 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ giảm nhẹ từ 1.03 lần cùng kỳ xuống 0.93 lần, tương ứng còn khoảng 325 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó gồm 300 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Nửa đầu năm BVB đã thanh toán gần 20 tỷ đồng tiền lãi cho các trái chủ.

BVB thành lập từ năm 2017, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ 350 tỷ đồng do ba cổ đông sáng lập gồm CTCP Vital nắm 20%, CTCP Bất động sản Minh Điền Vital sở hữu 15% và CTCP BB Group góp 65%. Ông Nguyễn Tự Huy giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Tháng 08/2019, ông Đặng Mạnh Cường giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật BVB cho tới nay.

Ông Nguyễn Tự Huy là cổ đông sáng lập CTCP BB Group (thành lập năm 2017) có vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng, ông Huy nắm 20%. Ngoài ra, còn có bà Vũ Thị Thu Hằng góp 15% và ông Vũ Quang Bảo (Chủ tịch HĐQT) sở hữu 65%. BB Group nâng vốn lên 1,000 tỷ đồng vào tháng 08/2021 và lên 3,000 tỷ đồng vào cuối năm 2021.

Được biết, ông Bảo đã và đang nắm nhiều vị trí chủ chốt trong các công ty thuộc hệ sinh thái như Tổng Giám đốc Tập đoàn Bitexco (Bitexco), Chủ tịch HĐTV Saigon Glory, đại diện pháp luật CTCP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai, Thành viên HĐQT Tổng công ty IDICO – CTCP (HOSE: IDC); Chủ tịch HĐQT các công ty BB Group, BB Power Holdings, CTCP Vital, Xây dựng Bạch Đằng. Người em trai của ông Bảo là ông Vũ Quang Hội, hiện là Chủ tịch Bitexco.