MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Giữa lúc cổ phiếu BĐS “nguội lạnh”, Khang Điền đang nói gì với nhà đầu tư về chu kỳ lợi nhuận mới?

Trong bối cảnh nhóm cổ phiếu bất động sản đang giao dịch kém sôi động, tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn sau các nhịp điều chỉnh mạnh của thị trường, buổi gặp gỡ nhà đầu tư (NĐT) mới đây của Khang Điền (KDH) mang ý nghĩa không chỉ là cập nhật thông tin, mà còn là một phép thử quan trọng về độ tin cậy của câu chuyện tăng trưởng trung hạn mà doanh nghiệp này đang theo đuổi.

Điểm đáng chú ý là trong khi nhiều doanh nghiệp BĐS lựa chọn cách “né tránh kỳ vọng”, KDH lại chủ động tái khẳng định mục tiêu lợi nhuận và lộ trình dự án, cho thấy sự tự tin tương đối hiếm hoi trong ngành ở thời điểm hiện tại.

2025: Hoàn thành mục tiêu – đặt nền cho cú bật 2026

Tại buổi gặp gỡ, ban lãnh đạo KDH tiếp tục khẳng định LNST sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2025 dự kiến đạt trên 1.000 tỷ đồng, phù hợp với định hướng đã công bố trước đó.

Điều quan trọng hơn không nằm ở con số 2025, mà ở cách KDH mô tả cấu trúc lợi nhuận năm 2026 – một năm được xem là bản lề cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Theo chia sẻ từ ban lãnh đạo, lợi nhuận năm 2026 được kỳ vọng tăng trưởng mạnh, với ba trụ cột chính:

Phần lợi nhuận bổ sung đến từ các dự án hợp tác/liên doanh/liên kết như Bình Trưng Đông, The Solina và KCN Lê Minh Xuân mở rộng.

Cách phân bổ này cho thấy KDH không phụ thuộc vào một dự án đơn lẻ, mà đang xây dựng một cấu trúc lợi nhuận có độ phân tán và tính bền vững cao hơn so với mặt bằng chung ngành BĐS.

Gladia by the Waters: “máy in lợi nhuận” đang vận hành đúng tiến độ

Gladia tiếp tục là tâm điểm trong câu chuyện của KDH:

~55–60% đã được bán tính đến cuối 2025

~70 căn đã bàn giao và ghi nhận doanh thu ngay trong năm 2025

- Dự kiến khởi công 25/01/2026

- Mở bán từ Q3/2026

- Bàn giao từ Q4/2027

Việc dự án vừa bán được hàng, vừa bàn giao – ghi nhận doanh thu trong bối cảnh thị trường khó khăn cho thấy chất lượng sản phẩm và vị trí dự án vẫn là yếu tố quyết định, bất chấp chu kỳ ngành.

Danh mục dự án phía trước: dài hơi nhưng không mơ hồ

Khác với nhiều doanh nghiệp chỉ nói chung chung về “quỹ đất”, KDH cung cấp lộ trình khá rõ cho từng dự án lớn:

Điểm chung của các dự án này là chưa tạo lợi nhuận ngay, nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc neo kỳ vọng dài hạn, đặc biệt khi thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc.

Góc nhìn nhà đầu tư: vì sao KDH vẫn được chú ý giữa lúc BĐS trầm lắng?

Trong bối cảnh cổ phiếu bất động sản nói chung giao dịch kém tích cực, thông điệp từ KDH cho thấy một số khác biệt đáng chú ý:

- Doanh nghiệp có lợi nhuận thật, không chỉ là kỳ vọng.

- Dòng sản phẩm tập trung vào nhà thấp tầng – pháp lý rõ ràng – TP.HCM, thay vì chạy theo phân khúc rủi ro.

- Lộ trình dự án tương đối rõ, không “vẽ xa” quá mức trong bối cảnh thị trường còn nhiều bất định.

- Điều này lý giải vì sao KDH thường được nhìn nhận như một cổ phiếu BĐS mang tính phòng thủ tương đối, hơn là một mã thuần “đánh sóng”.

Kết luận

Buổi gặp gỡ nhà đầu tư của Khang Điền không mang màu sắc “hưng phấn”, nhưng lại cho thấy một doanh nghiệp đang đi đúng nhịp trong chu kỳ khó. Khi dòng tiền trên thị trường bất động sản chưa quay lại mạnh mẽ, những doanh nghiệp có dự án thật – lợi nhuận thật – tiến độ thật sẽ là những cái tên còn giữ được sự chú ý của nhà đầu tư trung hạn.

Trong bối cảnh hiện tại, câu chuyện của KDH có thể không tạo sóng ngay, nhưng lại đặt ra một câu hỏi đáng suy nghĩ: khi thị trường ấm lên trở lại, ai sẽ là người sẵn sàng nhất để bước vào chu kỳ mới?

Anh/chị đánh giá thế nào về chiến lược và triển vọng của KDH trong giai đoạn 2026–2027? Hãy để lại góc nhìn ở phần bình luận bên dưới và theo dõi Quốc Việt để cập nhật các phân tích chuyên sâu về bất động sản, dòng tiền và những doanh nghiệp đang âm thầm chuẩn bị cho chu kỳ tiếp theo.