Cổ đất rẻ chưa từng thấy, vì sao NĐT vẫn e ngại?

Nhóm cổ phiếu BĐS đang là một trong những nhóm giảm mạnh nhất thị trường khi nhiều mã liên tục dò đáy, khiến nhà đầu tư chịu áp lực lớn, thậm chí đối mặt nguy cơ bị bán giải chấp nếu sử dụng đòn bẩy tài chính.

Điển hình như cổ phiếu DIG của DIC Corp đã giảm gần 48% kể từ tháng 10/2025, kéo theo việc gia đình Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường tiếp tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp gần 1,8 triệu cổ phiếu.

Không chỉ DIG, nhiều mã bất động sản khác như SCR, HDC, TDC hay IJC cũng mất giá mạnh và đang giao dịch ở mức định giá thấp so với trung bình ngành.

Tuy nhiên, dù được chiết khấu sâu, phần lớn cổ phiếu vẫn nằm dưới xu hướng giảm dài hạn do ngành bất động sản tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn như lãi suất còn cao, tín dụng bị siết chặt hơn, rủi ro nợ xấu gia tăng và lượng hàng tồn kho, tài sản dở dang rất lớn.

Trong bối cảnh thanh khoản thị trường bất động sản phục hồi chậm và dòng vốn chưa thực sự thuận lợi, quá trình chuyển hóa các dự án thành doanh thu và dòng tiền thực tế có thể kéo dài hơn kỳ vọng, khiến dòng tiền trên thị trường chứng khoán vẫn chưa sẵn sàng quay trở lại mạnh mẽ với nhóm cổ phiếu này.