Chủ dự án King Crown Infinity báo lãi khủng 6 tháng đầu năm

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang (Gia Khang) bất ngờ báo lãi khủng trong 6 tháng đầu năm 2023.

Sau năm 2022 ghi nhận tình hình kinh doanh lỗ hơn 169 tỷ đồng, Gia Khang bất ngờ báo lãi sau thuế đạt gần 152 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 155 triệu đồng) trong 6 tháng đầu năm 2023. Qua đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) tăng lên 9.04%, cùng kỳ năm trước âm 0.01%.

Tính đến 30/06/2023, vốn chủ sở hữu của Gia Khang gần 1,681 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 2.58 lên 2.71 lần, tương ứng nợ phải trả hơn 4,554 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 2,500 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm nay, Công ty đã thanh toán hơn 145 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu.

Nguồn: HNX

Năm 2021 Gia Khang huy động hai lô trái phiếu có tổng giá trị 2,500 tỷ đồng. Cụ thể, lô trái phiếu mã GKCCH2124001 phát hành vào tháng 02/2021 có giá trị 1,500 tỷ đồng, kỳ hạn ba năm, đáo hạn vào tháng 02/2024; còn lô trái phiếu mã GKCCH2124002 phát hành tháng 04/2021 giá trị 1,000 tỷ đồng, kỳ hạn ba năm, đáo hạn tháng 04/2024.

Hai lô đều có lãi suất phát hành 11%/năm, CTCP Chứng khoán Tiên Phong (HOSE: ORS) là tổ chức lưu ký và có tài sản đảm bảo là cổ phần thuộc sở hữu của cổ đông tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Khang Land; toàn bộ quyền và lợi ích liên quan đến dự án Giga City; quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện xây dựng dự án Giga city thuộc sở hữu của An Khang Land.

Gia Khang cho biết, toàn bộ số tiền thu được từ phát hành trái phiếu sẽ được dùng để tăng tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại An Khang Land.

Theo BCTC soát xét hợp nhất 6 tháng đầu năm 2023 của CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HOSE: BCG), hiện tại Gia Khang đang là công ty liên doanh, liên kết sở hữu gián tiếp qua công ty con của BCG với tỷ lệ kiểm soát 49%.

Ngoài ra, Công ty Gia Khang được biết đến khi là chủ đầu tư dự án King Crown Infinity (tại số 218 Võ Văn Ngân, TP. Thủ Đức, TPHCM). Dự án được phát triển bởi CTCP BCG Land, xây dựng bởi CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi, HOSE: TCD).

King Crown Infinity gồm hai tòa nhà cao 30 tầng, là khu phức hợp kết hợp giữa trung tâm thương mại, phố đi bộ trong nhà và khu căn hộ. Tổng diện tích khu đất là 12,625 m2 với mật độ xây dựng toàn khu 60%. Dự án bao gồm 27 căn shophouse, 90 căn officetel, 729 căn hộ.

Gia Khang được thành lập vào ngày 14/04/2016 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, cổ đông gồ ông Nguyễn Khánh Duy (Giám đốc) góp 65%, ông Phan Tấn Phúc 35%.

Cập nhật tới tháng 04/2023, ông Bùi Thiện Phương Đông giữ chức Chủ tịch HĐQT, ông Duy đảm nhiệm chức Tổng Giám đốc của Gia Khang; vốn điều lệ lên tới 1,700 tỷ đồng, tăng 17 lần so với thành lập, cơ cấu cổ đông không được công bố.