MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Chọn cổ phiếu BĐS nào đón đầu "sóng" mới?

Trong báo cáo chiến lượng ngành bất động sản mới cập nhật, Maybank Investment Bank cho biết các cổ phiếu bất động sản trong danh mục theo dõi đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ ràng, với doanh số presales tăng mạnh. Mặc dù thường có độ trễ giữa doanh số presales và ghi nhận lợi nhuận cho các công ty, Maybank dự báo CAGR lợi nhuận đạt 11% trong giai đoạn 2025–2027, nhấn mạnh sự phục hồi mạnh mẽ ở cả hai chỉ số chính của ngành.

Nhóm phân tích ưu tiên các công ty có quỹ đất sẵn sàng triển khai và nằm gần các khu vực có hạ tầng phát triển, đặc biệt là ở thị trường phía Nam, nơi nhu cầu được dự đoán sẽ được thúc đẩy bởi sự cải thiện kết nối và nới lỏng quy định pháp lý.

Với môi trường pháp lý được nới lỏng hơn, tình trạng thiếu nguồn cung kéo dài tại TP.HCM trong những năm gần đây và các dự án cơ sở hạ tầng đang gia tăng, các công ty phát triển BĐS tập trung vào thị trường phía Nam được kỳ vọng sẽ hưởng lợi đáng kể. Theo quan điểm của các chuyên viên phân tích CK Maybank, một số doanh nghiệp được khuyến nghị phải kể tới:

Nhà Khang Điền (KDH): Với 100% quỹ đất nằm tại TP.HCM, Maybank cho rằng KDH là công ty có vị thế tốt nhất để tận dụng sự chuyển dịch này, hưởng lợi trực tiếp từ đà cải thiện pháp lý của thành phố.

Nam Long (NLG) và Phát Đạt (PDR): Theo Maybank, cả hai công ty đều có vị thế tốt để tận dụng đà tăng trưởng mở rộng sang các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An và Đồng Nai. Với quỹ đất 430ha tập trung chủ yếu tại Long An và Đồng Nai, đã giúp NLG mang lại cơ hội tăng trưởng đáng kể; trong khi PDR tập trung vào Bình Dương, có thể hưởng lợi từ nhu cầu ngày càng tăng tại khu vực này.

Đất Xanh (DXG): Với tiềm năng hưởng lợi từ dự án Datxanhhome Riverside, dự án này vừa được phê duyệt xây dựng. Tuy nhiên, do các tranh chấp đang diễn ra và những bất ổn xung quanh kết quả giải quyết, nhóm phân tích duy trì đánh giá tích cực thận trọng về hiệu suất ngắn hạn của DXG và khả năng tận dụng sự phục hồi hiện tại của thị trường.

Vinhomes (VHM) : Nổi bật là cổ phiếu có tiềm năng lớn nhất trong danh mục theo dõi, thể hiện sự ổn định tài chính mạnh mẽ và khả năng vận hành xuất sắc, phù hợp với các tiêu chí chính lựa chọn cổ phiếu. Thành tích đã được chứng minh của công ty trong việc quản lý các dự án quy mô lớn và mang lại lợi nhuận ổn định nhấn mạnh khả năng phục hồi và vị trí chiến lược của họ trong ngành bất động sản.

Tuy nhiên, nhóm phân tích vẫn thận trọng do rủi ro liên quan đến hệ sinh thái rộng hơn của VHM, nằm ngoài phạm vi hoạt động cốt lõi trong lĩnh vực bất động sản của họ.

Tựu chung lại, khi các điều kiện pháp lý và thị trường tiếp tục cải thiện, các công ty phát triển bất động sản có quỹ đất lớn tại TP.HCM và các tỉnh lân cận có khả năng hưởng lợi đáng kể, với KDH, NLG và PDR nổi bật là những công ty hưởng lợi chính . Mặt khác, uy tín của DXG cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thực hiện vận hành mạnh mẽ để tận dụng những cơ hội này.