Họp ĐHCĐ TTC Land: Quỹ đất 320 ha, lợi nhuận quý I khoảng 70 tỷ đồng

Quý I, ban lãnh đạo TTC Land cho biết doanh thu đạt khoảng 390 tỷ đồng và 70 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương đương gần 25% kế hoạch cả năm.

Mục tiêu lãi trước thuế 300 tỷ đồng, tăng 27%

Sáng nay (25/4), Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (HoSE: SCR) tổ chức họp ĐHCĐ thường niên 2022. HĐQT nhận định năm nay có ý nghĩa quan trọng, tạo nền tảng thực hiện các mục tiêu kế hoạch 5 năm (2021 - 2025). Thị trường bất động sản (BĐS) được dự báo vẫn tăng trưởng, là kênh đầu tư hấp dẫn.

Đối với BĐS dân dụng - loại hình sản phẩm chủ lực của TTC Land, các dự án khu đô thị sẽ phát triển mạnh, nằm ở các tỉnh Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Giá đất tại các vùng lân cận TP HCM sẽ tiếp tục tăng ấn tượng trong năm 2022 nhờ việc mở rộng đường cao tốc phía Nam, đề án thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi, Hóc Môn, chuyển 5 huyện lên quận tại TP HCM...

Đối với văn phòng cho thuê, HĐQT dự báo nhu cầu thuê và tìm kiếm mặt bằng của khách hàng sẽ tập trung vào không gian làm việc hiệu quả nhưng chi phí thuê sẽ thấp. Vị trí thuê văn phòng sẽ dịch chuyển ra ngoài trung tâm và các tỉnh lân cận thành phố lớn...

Dựa trên nhận định vĩ mô và các thách thức, cơ hội từ ngành nghề kinh doanh, HĐQT trình kế hoạch năm nay với doanh thu thuần 2.135 tỷ đồng, tăng 27% năm trước; lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, tăng 27%. Kế hoạch này đến từ việc bàn giao dự án Carillon 7, Panomax và phân phối một phần tại dự án Selavia Phú Quốc.

Cập nhật kết quả quý I, ban lãnh đạo TTC Land cho biết doanh thu đạt khoảng 390 tỷ đồng và 70 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương đương gần 25% kế hoạch cả năm.

Ban điều hành định hướng đẩy mạnh bán hàng ở các dự án như Panomax (quận 7, TP HCM), Chamington Tamashi (Đà Nẵng), Selavia(Phú Quốc), Jamona Heights (quận 7, TP HCM), Charmington Iris (quận 4, TP HCM)...; nâng cao tỷ lệ lấp đầy ở các sàn thương mại TTC Plaza Đức Trọng (Lâm Đồng), Belleza (quận 7, TP HCM), Jamona Heights; tìm kiếm khách thuê mới ở sàn thương mại Charmington Tân Sơn Nhất (Phú Nhuận, TP HCM), Tamashi Đà Nẵng...

Công ty sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án đang triển khai để đưa vào kinh doanh, xây dựng cho kế hoạch 2022 và chuẩn bị cho các năm tiếp theo như: Panomax, Charmington Dragonic (quận 5, TP HCM), TTC Plaza Đức Trọng, Chamington Tamashi, Jamona Golf & Life (Bình Chánh, TP HCM), Charmington Iris, Charmington Tân Sơn Nhất. Ngoài ra, công ty tiếp tục tìm kiếm những dự án thuộc các khu đô thị vệ tinh ven TP HCM như Đồng Nai, Long An, nơi có đầu tư hạ tầng mạnh từ nhà nước, ưu tiên đất sạch, có pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh để M&A.

Quỹ đất khoảng 320 ha

Ông Võ Quốc Khánh, Tổng giám đốc cho biết tổng quỹ đất của TTC Land hiện nay khoảng 320 ha, bao gồm sở hữu trực tiếp của công ty và sở hữu của các công ty con, công ty liên kết trực thuộc tập đoàn.

Trong đó, quỹ đất khu vực trung tâm TP HCM là 4 ha; Biên Hòa, Đồng Nai 180 ha, Củ Chi 13 ha, Long An 40 ha; một dự án khoảng 90 ha do công ty đang đầu tư và triển khai pháp lý ở Phú Quốc.

Ngoài ra, TTC Land đang nghiên cứu quỹ đất ở Bảo Lộc, Bình Dương và một số khu vực lân cận TP HCM, tập trung bám sát vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, các dự án cao tốc và hạ tầng trọng điểm kết nối với quỹ đất.

Trong quỹ đất 320 ha, TTC Land đã giải phóng được 70% tổng diện tích, còn 60 - 70 ha nằm ở dự án Phú Quốc đang làm quy hoạch song song với đền bù.

Tiến độ thực hiện các dự án

Theo báo cáo của ban điều hành, dự án Panomax đang triển khai thủ tục pháp lý xin phép xây dựng 8 tầng lô J, K và thủ tục giao đất bổ sung cho lô K. Carillon 7 đã hoàn tất công tác xây dựng và bàn giao nhà, đang hoàn tất công tác cấp số nhà.

TTC Plaza Đức Trọng đã hoàn tất công tác thi công và quyết toán thi công tổng thầu Phước Thành, sẵn sàng khai trương. Charmington Tamashi đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, gia hạn tiến độ dự án đã hoàn tất lấy ý kiến các sở ban ngành thuận cho triển khai dự án, UBND TP Đà Nẵng đã họp và cơ bản đồng thuận chủ trương.

Charmington Tân Sơn Nhất đã hoàn tất phương án hợp tác phát triển, đã nộp hồ sơ lên UBND TP HCM xin ý kiến về sự phù hợp của việc sử dụng đất an ninh quốc phòng.

Charmington Dragonic hiện tại đã hoàn tất lấy ý kiến lần 1 các sở ngành, hoàn tất hồ sơ thẩm định tại sở kế hoạch đầu tư, đã trình UBND TP HCM lấy ý kiến lần 2 các sở ngành và hoàn tất đăng ký kế hoạch sử dụng đất 2021.

Charmington Iris đang chờ chủ trương cấp lại giấy phép xây dựng. Dự án án Hoa Đồng (Jamona Golf & Life) hoàn tất bồi thường 100% mặt bằng các hộ dân, thống nhất tái định cư tại chỗ với 2 tổ chức tôn giáo, tín ngưỡng.

Trong năm 2021, 605 căn hộ thương hiệu TTC Land đã được cấp giấy chứng nhận, trong đó Jamona City 403 căn, Belleza 16 căn, Jamona Golden Silk 67 căn, Jamona Home Resort 36 căn, Carillon 3 là 83 căn.

Phát hành cổ phiếu tăng vốn lên 4.653 tỷ đồng

HĐQT đề nghị phát hành 29,3 triệu cổ phiếu trong năm nay để trả cổ tức năm 2021, tương ứng tỷ lệ 8%. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm nay, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Bên cạnh đó, HĐQT trình phương án chào bán gần 51,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 14.000 đồng/cp trong năm 2022. Tỷ lệ phát hành là 14%. Tổng khối lượng vốn huy động là 718,1 tỷ đồng.

HĐQT cũng đề xuất phát hành hơn 18,3 triệu cổ phiếu ESOP cho cán bộ nhân viên cấp quản lý với giá chào bán 11.000 đồng/cp trong năm nay, tỷ lệ 5%. Phần vốn góp thêm này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 100% trong một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành. Số lượng cổ phiếu chưa chào bán hết sẽ được ĐHĐCĐ uỷ quyền cho HĐQT chào bán cho người lao động khác với giá bán ít nhất hơn 11.000 đồng/cp.

Nếu thực hiện thành công các đợt phát hành, vốn điều lệ của SCR dự kiến sẽ tăng từ 3.664 tỷ đồng lên 4.653 tỷ đồng.

Bà Huỳnh Bích Ngọc và ông Đặng Hồng Anh được đề cử vào HĐQT

Đại hội biểu quyết miễn nhiệm Thành viên HĐQT với bà Nguyễn Thuỳ Vân, Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2020 – 2022. HĐQT đề nghị tăng số lượng thành viên HĐQT từ 5 lên 6 thành viên, trong đó có 2 thành viên HĐQT độc lập. Như vậy, cổ đông sẽ bầu thêm 2 thành viên HĐQT (bổ sung 1 người và 1 người thay thế bà Nguyễn Thuỳ Vân).

HĐQT đề cử 2 ứng viên là bà Huỳnh Bích Ngọc và ông Đặng Hồng Anh. Trước đây, bà Huỳnh Bích Ngọc từng là Phó Chủ tịch Thường trực TTC Land từ 2007 – 2019. Hiện tại, bà Ngọc là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Thành Thành Công – Biên Hoà (HoSE:SBT). Ông Đặng Hồng Anh là Chủ tịch sáng lập của TTC Land, Phó Chủ tịch Tập đoàn TTC, Chủ tịch HĐQT CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công. Thành Thành Công – Biên Hoà là cổ đông lớn tại TCC Land, tỷ lệ sở hữu 17,2%, tương đương 58,5 triệu cổ phần (tính đến cuối năm 2019).

Ngoài ra, HĐQT muốn thay đổi người đại diện theo pháp luật của công ty, từ Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thuỳ Vân thành Tổng giám đốc Võ Quốc Khánh.