Bài của HongLoc

Các nghị quyết mới được Quốc hội phê duyệt trong kỳ họp hiện tại sẽ giải quyết các vướng mắc pháp lý và vốn đang tồn tại ở hàng trăm dự án "treo".

Hiệu lực từ Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024 mang đến tín hiệu tích cực, nhưng vẫn cần nỗ lực triển khai thực tế.

Doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt với chi phí phát sinh lớn, áp lực trả nợ trái phiếu và lãi vay tăng cao.

Theo VNDirect, hơn 76.700 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ đến hạn trong quý IV/2024, bất động sản chiếm gần 36%.

Tồn kho tập trung ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ tại vùng ven, giá cao nhưng không phù hợp nhu cầu thực tế.

Căn hộ chung cư giá hợp lý vẫn là loại hình có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung chưa đáp ứng.

Tái cơ cấu sản phẩm, tập trung vào phân khúc căn hộ bình dân, nhà ở xã hội, và các dự án có tính khả thi cao.

Đảm bảo khả năng tài chính, tận dụng các gói vay ưu đãi từ ngân hàng để vượt qua khó khăn.

Chính phủ, các bộ ngành và địa phương cần quyết liệt hơn trong tháo gỡ thủ tục pháp lý và đẩy nhanh tiến độ tái cấu trúc nợ.

Thúc đẩy triển khai các dự án phù hợp để kích hoạt dòng vốn và tạo niềm tin thị trường.

Kích thích dòng vốn và tăng trưởng nguồn cung bất động sản phù hợp nhu cầu thực.

Hỗ trợ nền kinh tế phục hồi thông qua cải thiện hoạt động đầu tư và sản xuất.

Giảm áp lực chi phí cho doanh nghiệp, đồng thời tạo cơ hội cho người mua nhà.

Nếu chính sách được thực hiện đồng bộ và hiệu quả, thị trường bất động sản sẽ dần lấy lại cân bằng, tạo động lực phát triển bền vững.