Nhân sự tăng gấp đôi trong quý 1, Taseco Land dự kiến khởi công loạt dự án năm 2024

Năm nay, Taseco Land lên kế hoạch khởi công 4 dự án mới gồm khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 vào tháng 6, tổ hợp thương mại dịch vụ hỗn hợp Nam Thái vào quý 2, Taseco Quảng Bình và Trung Văn vào quý 4.

Đưa thêm 2 dự án vào khai thác trong năm 2024

Năm 2024, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (UPCoM: TAL) tiếp tục tập trung kinh doanh tại các dự án gồm dự án số 4 – khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa, tòa nhà N01-T6 thuộc dự án tòa nhà hỗn hợp N01-T6, T7 khu Đoàn Ngoại Giao, tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư Alacarte Hạ Long.

TAL sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý đối với khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Bao gồm việc lập quy hoạch chi tiết 1/500, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng,… để chuẩn bị cho công tác thi công hạ tầng kỹ thuật dự kiến vào cuối năm 2024.

Ngoài ra, doanh nghiệp bất động sản đang khẩn trương ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư TAH cho đối tác vào tháng 6 hoặc tháng 7 năm nay; xin giấy phép xây dựng cho dự án tại ô đất B3CC2-A vào quý 2 và xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong quý 3/2024.

Công ty kỳ vọng năm 2024 sẽ hoàn thành phê duyệt chi tiết, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án khu đô thị Nam Sông Cầu, tỉnh Thái Nguyên; đồng thời thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và trình chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh đối với Taseco Đà Nẵng.

Năm nay, TAL có thể sẽ đưa vào kinh doanh dự án khu nhà ở thuộc khu tái định cư xã Hải Yến, tỉnh Thanh Hóa và sản phẩm của dự án tổ hợp thương mại dịch vụ hỗn hợp Nam Thái, tỉnh Thái Nguyên.

Theo lãnh đạo TAL, nhu cầu nhà ở hiện nay tập trung lớn nhất vẫn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM,… Tuy nhiên, trong tương lai khi thu nhập của người dân cao hơn, hạ tầng kết nối giao thông giữa các trung tâm đô thị và các khu công nghiệp phát triển, nhu cầu về nhà ở đô thị tại các địa phương ngoài Hà Nội, TPHCM sẽ tăng lên.

Trong thời gian tới, Công ty tập trung đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và đấu giá dự án đất sạch một số dự án tại Hà Nội, và có thể quý 3 năm nay sẽ khởi công dự án Trung Văn tại quận Nam Từ Liêm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Đi được 2% chặng đường lợi nhuận sau quý 1

Khép lại quý 1/2024, mảng chuyển nhượng bất động sản đã trở lại dẫn dắt và tăng đến 70% so với cùng kỳ năm ngoái, giúp TAL đạt doanh thu 309 tỷ đồng, tăng 47%. Chưa kể doanh thu khác gấp 3 lần, mang về 82 tỷ đồng.

Dù giảm nguồn thu hoạt động tài chính cũng như tăng đột biến chi phí lãi vay nhưng Công ty vẫn đạt lãi ròng 6.7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 3 tỷ đồng.

TAL kỳ vọng năm nay sẽ đạt 3 ngàn tỷ đồng doanh thu và 475 tỷ đồng lãi sau thuế, biến động nhẹ so với thực hiện năm 2023 nhưng kết quả sau ba tháng đầu năm nay chỉ mới đi được phần nhỏ của chặng đường. Công ty dự định chia cổ tức tỷ lệ 15% trong quý 3/2024.

Cuối quý 1, hàng tồn kho doanh nghiệp bất động sản ở mức 3.9 ngàn tỷ đồng, tăng thêm 60 tỷ đồng so với đầu năm. Tồn kho thành phẩm dự án N01-T6 Đoàn Ngoại giao giảm hơn một nửa, còn 57 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần như không đổi.

Quý 1 Công ty phát sinh thêm gần 300 tỷ đồng phải thu từ tạm ứng kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng; doanh thu chuyển nhượng bất động sản hơn 55 tỷ đồng từ ông Phạm Anh Tuấn (anh của Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh); số lượng nhân viên TAL gần gấp đôi chỉ sau 3 tháng, hiện 639 người.

Huy động vốn làm dự án Taseco Đồng Văn 3

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, lãnh đạo TAL cho biết đã có định hướng mở thêm mảng đầu tư bất động sản hạ tầng khu công nghiệp từ 2 năm trước và tìm hiểu thị trường, các quy định liên quan đến dự án khu công nghiệp, cũng như tìm kiếm các địa phương có tiềm năng.

Đại hội năm nay đã thông qua phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, khả năng thực hiện trong năm 2024 và/hoặc năm 2025.

Doanh nghiệp bất động sản đang muốn chào bán thêm 5% số lượng cổ phiếu đang lưu hành, khoảng 14.8 triệu cp với giá 10,000 đồng/cp, bằng nửa thị giá hiện tại cho cổ đông hiện hữu.

Số tiền hơn 148 tỷ đồng thu về trong trường hợp bán thành công sẽ được Công ty sử dụng để bổ sung nguồn vốn cho khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn 3, phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, tỉnh Hà Nam.

Dự án có quy mô sử dụng đất 223ha; tổng vốn đầu tư hơn 2.3 ngàn tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư góp hơn 348 tỷ đồng, được thực hiện tại các phường gồm Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc và các xã Tiên Ngoại, Yên Nam (thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam). Thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Ở dự án này, TAL dự kiến hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, xin phép xây dựng và triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật vào tháng 6 năm nay, đồng thời thực hiện việc tìm kiếm khách thuê hạ tầng, nỗ lực đưa một phần dự án vào kinh doanh trong quý 4/2024.

Phối cảnh dự án khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3. Nguồn: TAL