Mã liên quan
24HMONEY đã kiểm duyệtNhận định Cổ Phiếu CEO: Bùng nổ đón sóng Phú Quốc và Vân Đồn
Cổ phiếu CEO của Tập đoàn C.E.O luôn là một trong những mã cổ phiếu bất động sản thu hút sự chú ý mạnh mẽ của thị trường. Với những chuyển động chính sách vĩ mô mang tính bước ngoặt tại các “vùng đất vàng” mà doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất, nhiều nhà đầu tư đang đặt câu hỏi: Liệu chu kỳ tăng trưởng thần tốc của CEO có lặp lại trong năm 2025?
Ngày đăng: 13/11/2025
A. Luận Điểm Đầu Tư Cổ Phiếu CEO
1. CEO Group đang hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi” để bứt phá trong giai đoạn tới, dựa trên 3 trụ cột chính:
2. Quỹ đất vàng tại các tọa độ nóng: Sở hữu hơn 830 ha đất tại những vị trí chiến lược như Phú Quốc, Vân Đồn và Rạch Giá, là những khu vực đang nhận được sự đầu tư hạ tầng khổng lồ và các cơ chế đặc thù từ Chính phủ.
3. Hưởng lợi trực tiếp từ chính sách vĩ mô: Các quyết định công nhận Phú Quốc, Rạch Giá là đô thị loại 1 và kế hoạch tái khởi động đặc khu Vân Đồn là những cú hích trực tiếp, làm gia tăng giá trị các dự án của CEO.
4. Sức khỏe tài chính vững mạnh: Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về dòng tiền, CEO lại có một nền tảng tài chính lành mạnh, tỷ lệ nợ vay thấp, sẵn sàng nguồn lực để triển khai các đại dự án.
B. Đánh Giá Sức Khỏe Tài Chính Cổ Phiếu CEO 2025: Nền Tảng Vững Chắc (Cập nhật Qúy 3/2025)
Phân tích Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 3/2025 cho thấy CEO Group không chỉ duy trì mà còn củng cố vững chắc nền tảng tài chính của mình, một điểm sáng nổi bật trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức.
1. Phân tích Cơ cấu Nguồn vốn và Khả năng Tự chủ Tài chính
Tại ngày 30/09/2025, CEO Group đạt Tổng Nguồn Vốn là khoảng 8.574,53 tỷ đồng. Trong đó, Nợ Phải Trả (Tổng Nợ) chỉ chiếm khoảng 2.189,93 tỷ đồng, trong khi Vốn Chủ Sở Hữu đạt mức 6.384,60 tỷ đồng.
Mức độ tự chủ tài chính cao:
- Vốn Chủ Sở Hữu hiện tại đang cao gấp gần 2.92 lần so với Tổng Nợ Phải Trả. Con số này đã cải thiện so với mức 2.5 lần được ghi nhận ở cuối Quý 1/2025, thể hiện doanh nghiệp ngày càng ít phụ thuộc vào nguồn vốn vay bên ngoài và có mức độ tự chủ tài chính rất cao.
- Tỷ lệ Nợ trên Vốn Chủ Sở Hữu (D/E) chỉ là 0.34 lần. Đây là một chỉ số cực kỳ an toàn, thậm chí còn giảm so với mức 0.39 lần của Quý 1/2025. Việc giữ tỷ lệ D/E thấp giúp CEO có khả năng chịu đựng rủi ro cao hơn và còn nhiều dư địa để huy động vốn vay cho các dự án lớn trong tương lai.
- Tỷ trọng Nợ trong Tổng Nguồn Vốn tiếp tục giảm xuống còn khoảng 25.54% (so với 28% ở Quý 1/2025), cho thấy nợ chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng cơ cấu tài sản của Tập đoàn.
2. Phân tích Khả năng Thanh toán và Tính Thanh khoản
CEO Group cho thấy khả năng chủ động tuyệt đối về dòng tiền ngắn hạn để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính.
- Tỷ lệ Khả năng thanh toán hiện thời (Current Ratio) của CEO đạt mức ấn tượng là 2.94 lần. Chỉ số này được tính bằng cách lấy Tài sản Ngắn hạn (4.508,72 tỷ đồng) chia cho Nợ Ngắn hạn (1.535,14 tỷ đồng). Mức 2.94x không chỉ cao hơn nhiều so với tiêu chuẩn an toàn (thường là 1.5x - 2.0x) mà còn tăng mạnh so với mức 2.53x của Quý 1/2025. Điều này đảm bảo rằng CEO có tài sản ngắn hạn lớn gấp gần 3 lần các khoản nợ ngắn hạn cần chi trả, khẳng định tính thanh khoản vượt trội.
- Tiền và các khoản tương đương tiền: Tại cuối Quý 3/2025, CEO nắm giữ khoảng 761,58 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền. Đây là nguồn lực dồi dào, cho phép Tập đoàn linh hoạt trong các hoạt động đầu tư và kinh doanh mà không bị áp lực về dòng tiền.
C. Triển Vọng Của Cổ Phiếu CEO
1. Quỹ Đất Tiềm Năng Lớn Của CEO
- CEO hiện đang nắm giữ hơn 830 ha đất tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ chính sách phát triển hạ tầng và du lịch:
- 450 ha tại Bãi Trường, Phú Quốc: Vị trí đắc địa, cách sân bay quốc tế khoảng 15 phút.
- 300 ha tại Vân Đồn (Quảng Ninh): Tâm điểm của đề án phát triển đặc khu kinh tế.
- 83,5 ha tại mặt biển TP. Rạch Giá, Kiên Giang: Vị trí có tiềm năng lớn.
- Cùng nhiều quỹ đất quan trọng khác tại Hà Nội và Hà Nam.
2. Cú Hích Từ “Thành Phố Đảo” Phú Quốc & APEC 2027
Việc Chính phủ chính thức công nhận Phú Quốc là đô thị loại 1 vào ngày 14/03/2025 sẽ đi kèm những lợi ích thực tiễn: tăng ngân sách, tăng quyền tự chủ, thu hút đầu tư quốc tế và thúc đẩy giá trị bất động sản. Với 450 ha đất vàng tại Bãi Trường, các dự án như Sonasea Villas & Resort, Sonasea Residences của CEO sẽ được hưởng lợi trực tiếp.
3. “Đặc Khu Kinh Tế” Vân Đồn Tái Khởi Động
Chỉ đạo của Bộ Chính trị về việc xây dựng đề án chính sách thí điểm cho Khu kinh tế Vân Đồn là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy quyết tâm tái khởi động mô hình đặc khu. CEO là doanh nghiệp tiên phong tại đây với đại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City quy mô gần 360 ha. Đây cũng là dự án đóng góp chính vào lợi nhuận tăng trưởng 40% của CEO trong năm 2024.
D. Phân Tích Kỹ Thuật
1. Giai đoạn tổng thể – Wyckoff Cycle
Hiện tại, cổ phiếu đang ở cuối pha giảm (late markdown) và chuyển dần sang pha tích lũy (accumulation) theo chu kỳ Wyckoff. Sau một đợt phân phối rõ rệt ở vùng 33–35 với khối lượng lớn, giá đã sụt mạnh và hiện nay dao động trong vùng 24–26, biên độ hẹp, khối lượng suy giảm. Điều này thể hiện cung đang cạn dần – đặc trưng cho quá trình tích lũy ban đầu.
2. Phân Tích Chi Tiết Các Vùng Giá Và Đường MA
Các đường trung bình cho thấy trạng thái cân bằng tạm thời. MA10 hiện ở 24.5 đang đóng vai trò hỗ trợ ngắn hạn, còn MA50 quanh 26.1 là kháng cự động khá cứng. MA200 nằm ở 18.8 vẫn cho thấy xu hướng dài hạn chưa gãy hoàn toàn, nhưng ngắn hạn thì cổ phiếu đang trong vùng tái tích lũy dưới đường trung bình động lớn. Đường VWMA20 ở 27.3 cao hơn giá hiện tại, cho thấy giá vẫn chịu áp lực cung từ vùng kháng cự phía trên.
3. VPVR (Volume Profile)
Khi nhìn vào biểu đồ khối lượng theo giá (VPVR), dễ thấy vùng tập trung khối lượng lớn nhất nằm ở 25.0–26.0. Đây chính là vùng cân bằng cung cầu, hay còn gọi là vùng tích lũy chính. Nếu giá giữ được trên 25 với khối lượng dần tăng trở lại, đó sẽ là tín hiệu dòng tiền lớn bắt đầu hấp thụ hàng. Ngược lại, nếu thủng 24.5 thì thị trường sẽ quay lại test vùng hỗ trợ thấp hơn quanh 22–23.
4. Khối Lượng
Khối lượng giao dịch gần đây giảm mạnh so với giai đoạn rơi trước, thể hiện rõ việc bên bán đã yếu đi. Các nến đỏ có thân nhỏ và khối lượng thấp liên tục xuất hiện – đây là tín hiệu cho thấy cung đang được hấp thụ dần.
5. 5 Cây Nến Gần Nhất:
– Cây đầu tiên là nến thân nhỏ với bóng trên dài, biểu hiện áp lực chốt lời khi giá chạm vùng 26.
– Cây thứ hai là nến đỏ thân dài, khối lượng tăng, cho thấy lực bán kiểm tra lại cung quanh 25.
– Cây thứ ba là nến xanh hồi nhẹ, khối lượng trung bình, thể hiện cầu phản ứng rõ ở vùng 24.5.
– Cây thứ tư là nến nhỏ với khối lượng giảm, thị trường đi vào trạng thái tạm nghỉ – sideway tích lũy.
– Cây thứ năm (gần nhất) là nến đỏ nhẹ có bóng dưới dài, thể hiện lực mua đỡ giá đang xuất hiện dưới đáy.
👉Tổng hợp lại, năm cây nến này mô tả giai đoạn hấp thụ cung cuối cùng – Pha B hoặc đầu Pha C của Wyckoff Accumulation. RSI hiện ở mức trung tính 47, rất phù hợp với giai đoạn thị trường đi ngang và chuẩn bị chọn hướng mới.
Tóm lại: Cổ phiếu đang trong pha tích lũy sau chu kỳ giảm, áp lực bán đã yếu đi rõ rệt. Vùng hỗ trợ quan trọng là 24–24.5; vùng kháng cự gần nhất là 26.1–27.3. Nếu giá vượt 27.3 kèm khối lượng lớn, ta sẽ có xác nhận chuyển sang pha tăng (Markup) của chu kỳ mới.
E. Tổng Kết: Có Nên Đầu Tư Cổ Phiếu CEO?
Cổ phiếu CEO đang đứng trước cơ hội tăng trưởng lớn trong chu kỳ 2025 và các năm tiếp theo. Doanh nghiệp không chỉ có “tài sản chìm” là quỹ đất khổng lồ mà còn có sức khỏe tài chính để hiện thực hóa giá trị của những tài sản đó. Những cú hích chính sách tại Phú Quốc và Vân Đồn chính là chất xúc tác mạnh mẽ.
Nhà đầu tư có thể xem xét cổ phiếu CEO như một lựa chọn đầu tư tiềm năng trong danh mục cổ phiếu bất động sản.
Hot Stock
Theo dõi người đăng bài
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường