Nam Long (NLG) trước thềm ĐHĐCĐ 2024: Biến động “thượng tầng”, lợi nhuận giảm sâu

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023 mới được Nam Long (NLG) công bố, doanh thu và lợi nhuận của công ty đều giảm. Nam Long đã không hoàn thành kế hoạch năm.

Thay Tổng giám đốc trước thềm Đại hội

Theo dự kiến, Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 vào ngày 20/4. Đáng chú ý, Nam Long ghi nhận biến động “thượng tầng” ngay trước thềm đại hội.

Theo đó, ngày 4/3, Nam Long công bố thông tin về việc thay đổi Tổng giám đốc. HĐQT phê duyệt miễn nhiệm chức vụ này đối với ông Trần Xuân Ngọc do kết thúc nhiệm kỳ kể từ ngày 30/3/2024. Ngoài vị trí Tổng giám đốc, HĐQT NLG còn phê duyệt việc miễn nhiệm ông Ngọc khỏi vị trí kiêm nhiệm Giám đốc điều hành đơn vị kinh doanh bất động sản thương mại và đầu tư mạo hiểm (Nam Long Commercial Property) kể từ ngày 4/3/2024. Thay vào vị trí này là bà Nguyễn Thanh Hương.

Người thay thế ông Ngọc đảm nhận vị trí Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Nam Long là ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh.

Theo giới thiệu, trước khi gia nhập Nam Long, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh đã có hơn 30 năm kinh nghiệm làm việc tại các tổ chức/tập đoàn hàng đầu châu Á như IRAS - Cục Doanh thu Nội địa Singapore; Temasek Holdings - Tập đoàn đầu tư toàn cầu thuộc sở hữu của chính phủ Singapore; Tập đoàn bất động sản Hopson; Tập đoàn CapitaLand….

Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh có 20 năm giữ chức vụ lãnh đạo và quản lý cấp cao tại CapitaLand như Phó chủ tịch cấp cao kiêm Giám đốc điều hành The Ascott Group (thuộc CapitaLand); Giám đốc đầu tư; Giám đốc điều hành và Chủ tịch CapitaLand Trung Quốc…​

Không hoàn thành kế hoạch năm 2023

Về tình hình kinh doanh, theo Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023, Công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 3.181 tỷ đồng, giảm 27% so với năm 2022.

Doanh thu hoạt động tài chính của tập đoàn bất động sản này cũng giảm 38,3%, còn 238 tỷ đồng trong năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là trong năm 2023, Nam Long không còn ghi nhận khoản lãi từ việc chuyển nhượng cổ phần Công ty TNHH Paragon Đại Phước như trong năm 2022.

Đáng chú ý, Tập đoàn Nam Long ghi nhận lãi từ công ty liên doanh, liên kết đạt hơn 418 tỷ đồng, tăng đột biến gần gấp 17 lần so với năm trước. Ngoài ra, tập đoàn này cũng đã tiết giảm mạnh chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp.

Kết quả, Nam Long ghi nhận lợi nhuận trước thuế 968 tỷ đồng, giảm 9,5%. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 483 tỷ đồng. So với kế hoạch kinh doanh 2023 mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 919 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 586 tỷ đồng, Nam Long mới chỉ hoàn thành 66% doanh thu thuần và 87% lãi sau thuế.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Tập đoàn Nam Long đạt 28.611 tỷ đồng, tăng gần 6% so với đầu năm.

Hàng tồn kho đã tăng 17% lên 17.352 tỷ đồng, chiếm hơn 60% tổng tài sản. Trong đó, chủ yếu là giá trị bất động sản dở dạng tại loạt dự án, chiếm giá trị lớn nhất là Dự án Izumi (8.550 tỷ đồng), Dự án Waterpoint giai đoạn 1 (3.560 tỷ đồng), Dự án Akari (1.666 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần), Dự án Waterpoint giai đoạn 2 (1.603 tỷ đồng) và Dự án Cần Thơ (1.280 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần).

Phía bên kia bản cân đối kế toán, nợ phải trả của Nam Long đã tăng 9,5%, lên 15.078 tỷ đồng, chiếm 52,7% tổng nguồn vốn.

Dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn của tập đoàn này cũng tăng 18%, lên hơn 6.108 tỷ đồng; trong đó, nguồn vốn tín dụng ngân hàng chiếm khoảng 50%, còn lại đến từ nợ vay trái phiếu.

Trên thị trường chứng khoán, ngày 20/3, mã NLG giao dịch quanh mức 42.000 đồng/cổ phiếu.

Vân Anh