BCR đặt mục tiêu lợi nhuận 2024 gấp 3 lần, tăng vốn điều lệ thêm gần 3 ngàn tỷ

Tại ĐHĐCĐ thường niên sắp tới, bên cạnh kế hoạch kinh doanh 2024, CTCP BCG Land (UPCoM: BCR) còn đưa ra mục tiêu cần đạt được trong giai đoạn 2024-2028.

BCR dự báo vào quý 2-3/2024, thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục và đà tăng trưởng rõ ràng hơn từ 2025. Sự phục hồi sẽ bắt đầu với thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, Bình Dương, Cần Thơ, sau đó dần lan rộng ra các đô thị vệ tinh lân cận.

Kế hoạch kinh doanh 2024 của BCR

Nguồn: BCR

Dựa trên tình hình chung của thị trường và kết quả 2023, BCR đặt mục tiêu năm 2024 đạt doanh thu thuần gần 2,190 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt gấp 2.3 lần và 3 lần so với mức thực hiện 2023.

Mức doanh thu trên được đưa ra dựa trên kỳ vọng Công ty bàn giao toàn bộ sản phẩm tại dự án Malibu Hội An và Hoian d’Or trong năm 2024.

Về hoạt động phân phối lợi nhuận, BCR đề xuất chia cổ tức 2023 với tỷ lệ 3% và sẽ nâng lên 5% vào năm 2024.

Tình hình các dự án của BCR

Cập nhật tình hình các dự án, khu nghỉ mát Malibu Hội An của BCR tính đến cuối năm 2023, toàn bộ khối condotel (675 căn) đã cơ bản hoàn thành, dự kiến cuối quý 2/2024 sẽ bàn giao cho đơn vị vận hành Radisson Hotel Group để đưa đưa vào khai thác 328 key. Còn với khu Villas (96 villa), phần thô đã hoàn thiện và phần hạ tầng kỹ thuật đã đạt trên 85% khối lượng công việc, dự kiến hoàn thiện trong năm 2024. Công ty dự kiến bàn giao để ghi nhận doanh thu bán hàng đối với toàn bộ các căn condotel và villas còn lại.

Dự án King Crown Village Thảo Điền gồm 17 căn biệt thự và 1 tòa nhà phức hợp cao tầng tại TP Thủ Đức, hiên đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng toàn bộ 17 căn biệt thự, còn khối phức hợp đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý (điều chỉnh quy hoạch về nâng cao tầng), dự kiến khởi công trong quý 4/2024.

Dự án Hoian d’Or đến cuối năm 2023 cũng đã hoàn thiện và đang trong quá trình bàn giao cho khách hàng phân khu shophouse, còn khu khách sạn 3 sao đang trong giai đoạn xây dựng.

Dự án King Crown Infinity đã cơ bản hoàn thành xây dựng phần hầm vào cuối năm 2023. Phần thân và khối đế dự kiến triển khai trong quý 1/2024.

Dự án Amor Riverside Villas Bình Chánh đã xây dựng xong nhà maaxi và đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự kiến trong năm 2024 sẽ tiến hành xây dựng các villas để đưa vào kinh doanh.

Dự án Casa Marina Mũi Né đến cuối năm 2023 đã hoàn thiện phần hạ tầng và biệt thự mẫu. Năm 2024, BCR sẽ tập trung gia hạn tiến độ thực hiện dự án, tiến hành xây dựng villas và hoàn thiện pháp lý khối cao tầng.

Dự án Casa Marina Premium là giai đoạn mở rộng của khu du lịch Casa Marina Resort tại Quy Nhơn, Bình Định. Trong năm 2023, dự án đã hoàn thiện biệt thự mẫu và đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Năm nay, Công ty sẽ xây dựng trong phần diện tích 7.13ha được cấp, đồng thời đẩy nhanh việc đấu giá phần diện tích 4.87ha còn lại.

Ngoài các dự án trên, BCR cũng lên kế hoạch hoàn thiện thủ tục đầu tư tại các dựu án có quy mô lớn để tạo quỹ đất như: khu đô thị sinh thái Đạ Tẻh tại Lâm Đồng (1,000ha); khu đô thị Blu - Star City Bình Đức tại Long An (giai đoạn 1 - 195ha); khu đô thị dịch vụ Nam Chu Lai - Quảng Ngãi (952ha).

Còn với mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN), trước mắt BCR sẽ triển khai một số dự án như KCN Cát Trinh (Bình Định) với quy mô 368ha; KCN Đại Ngãi (Sóc Trăng) với giai đoạn 1 - 195ha. Bên cạnh đó, hoàn thiện thủ tục đầu tư các dự án KCN - Dịch vụ Đô thị La Sơn - Huế 1,000ha; KCN - Dịch vụ Đô thị Trần Đề 850ha.

Tăng vốn điều lệ thêm gần 3,000 tỷ đồng trong năm 2024

Về kế hoạch tăng vốn, BCR dự kiến trong năm 2024, Công ty sẽ tăng vốn thêm khoảng 2,938 tỷ đồng, thông qua các hoạt động như: phát hành 13.8 triệu cp để trả cổ tức; chào bán 280 triệu cp riêng lẻ cho đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, dự kiến giá chào bán là 10,000 đồng/cp.

Với 2.8 ngàn tỷ đồng thu được từ phát hành cổ phiếu riêng lẻ, BCR dự định dùng 2.65 ngàn tỷ đồng để cơ cấu lại nguồn vốn hoạt động, còn lại 100 tỷ đồng dùng để thanh toán tiền nhận chuyển nhượng cổ phần để nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Sao Sáng.

Ngoài 2 phương án phát hành cổ phiếu trên, BCR còn dự định phát hành cổ phiếu ESOP tùy thuộc vào kết quả kinh doanh 2024. Cụ thể, nếu kết quả 2024 vượt kế hoạch đề ra ở trên thì mức trích thưởng sẽ bằng 5% lợi nhuận sau thuế, ngoài ra sẽ cộng thêm 30% phần lợi nhuận vượt kế hoạch.

Đưa cổ phiếu niêm yết sàn HOSE trong 2 năm tới

BCR cho biết trong năm 2023, Công ty đã hoàn tất đưa cổ phiếu lên sàn UPCoM, theo đó trong vòng 2 năm kể từ khi lên UPCoM, BCR sẽ đưa cổ phiếu niêm yết lên sàn HOSE nhằm tăng tính thanh khoản cho cổ phiếu và khả năng huy động vốn.

Trong chiến lược phát triển giai đoạn 2024-2028, BCR cho biết với danh mục các dự án đã và đang xúc tiến, tổng quỹ đất trong 5 năm tới dự kiến tăng thêm khoảng 5,080ha, trong đó bất động sản nhà ở chiếm 10%, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chiếm 20%, còn lại đô thị vệ tinh chiếm 70%.

Nguồn: BCR

Dự kiến nửa cuối năm 2024, Công ty sẽ tăng quy mô vốn điều lệ từ 4,600 tỷ đồng lên thành 7,538 tỷ đồng, thông qua việc phát hành cổ phiếu chia cổ tức và chào bán cổ phiếu riêng lẻ. Đến năm 2028, BCR đặt mục tiêu nâng vốn điều lệ lên 16,000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 26,000 tỷ đồng và tổng tài sản khoảng 57,000 tỷ đồng. Việc nâng quy mô tài chính nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư tại các dự án của BCR.

Tổng mức đầu tư các dự án của BCR

Nguồn: BCR

Trong giai đoạn 2024-2028, BCR đặt mục tiêu trở thành 1 trong 5 công ty phát triển bất động sản lớn nhất tại Việt Nam. Danh mục dự án phát triển trong trung hạn của Công ty bao gồm:

Nguồn: BCR

Thông tin các dự án trọng điểm BCR đang triển khai trong giai đoạn 2024-2028

Nguồn: BCR