Từ bê bối trốn thuế đến sếp tổng bị bắt, Thuduc House giờ chỉ là "ngôi nhà rỗng tuếch"?

Bán gần như toàn bộ công ty các con, tài sản, sếp tổng thì bị bắt, dự án còn sót duy nhất để đầu tư thì đối tác tình hình còn bi đát hơn, có lẽ những gì mà Thuduc House còn lại giờ đây chỉ là "vườn không, nhà trống"...

Như VnEconomy đưa tin, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng (45 tuổi), Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, sinh năm 1976, ngụ Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, tạm trú chung cư Catavil Premier, phường An Phú, quận 2, Tp.HCM. Trước khi bị bắt, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng đã đã xin từ nhiệm chức vụ Thành viên Hội đồng quản trị Tổng giám đốc Thủ Đức House. “Vì lý do cá nhân, tôi không thể tiếp tục giữ chức danh Thành viên Hội đồng quản trị và Tổng giám đốc công ty nên tôi làm đơn này đề nghị Hội đồng quản trị và Đại hội cổ đông Công ty phát triển nhà Thủ Đức cho tôi từ nhiệm theo nguyện vọng cá nhân”, đơn từ nhiệm của ông Bảo Hoàng viết.

THUDUC HOUSE KINH DOANH RA SAO?

Về kết quả kinh doanh của Thủ Đức House, báo cáo tài chính quý 3/2021, Thủ Đức House ghi nhận doanh thu giảm 82% xuống còn 33 tỷ đồng. Tuy nhiên giá vốn giảm mạnh hơn giúp lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt xấp xỉ 4 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với năm trước. Doanh thu tài chính giảm mạnh xuống còn 3 tỷ đồng, song khoản hoàn nhập thuế thu nhập doanh nghiệp gần 25 tỷ đồng trong quý giúp Thuduc House báo lãi ròng gần 32 tỷ đồng quý 3, gấp 1,84 lần cùng kỷ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần của công ty đạt 464 tỷ đồng, giảm gần 61% so với cùng kì năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế tăng mạnh lên mức 250 tỷ đồng, trong khi cùng kì năm ngoái lỗ ròng gần 3 tỷ đồng. Năm 2020 cũng là một năm buồn nhất của Thuduc House khi báo lỗ kỷ lục chưa từng có trong lịch sử niêm yết với khoản lỗ 309 tỷ đồng.

Cùng với khoản đảo chiều ngoạn mục có lãi, Thủ Đức House cũng gây ồn ào cho giới đầu tư khi dồn dập thoái vốn tại các công ty con.

Cụ thể, ngay từ đầu năm nay, Nhà Thủ Đức đã thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình - Thủ Đức (công ty con) và Công ty cổ phần Đầu tư và Khoáng sản Vico Quảng Trị (công ty liên kết).

Đến tháng 3, công ty thông báo chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc tế với giá chuyển nhượng hơn 962 tỷ đồng, thu về số tiền lãi gần 225 tỷ đồng. Đây là công ty do TDH thành lập để thực hiện dự án Cao ốc hỗn hợp Aster Garden tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Bên cạnh đó, báo cáo tài chính bán niên 2021 của TDH ghi nhận khoản phải thu gần 104 tỷ đồng từ chuyển nhượng Công ty TNHH Thông Đức.

Ngoài ra, TDH không còn nắm giữ dự án Khu nhà ở Golden Hill tại Bà Rịa - Vũng Tàu, thoái vốn tại dự án kho lạnh ở Đồng Tháp, thoái toàn bộ vốn trong Công ty Chứng khoán Sen Vàng.

Tại dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ, tháng 9/2021, UBND Thành phố Cần Thơ đã ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới - Khu 3 (Lô số 4A) do TDH làm chủ đầu tư, vốn là một trong những dự án trọng điểm của doanh nghiệp trong năm 2021 với quy mô 54,3 ha và tổng mức đầu tư 30 tỷ đồng.

Ngày 1/10/2021, TDH công bố sẽ thoái toàn bộ 5,4 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (FDC), thực hiện từ ngày 6/10 đến 4/11/2021, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 13,88% về 0%. FDC có hai dự án mà TDH triển khai là tòa nhà văn phòng số 28 Phùng Khắc Khoan, Quận 1, TP.HCM, đây cũng là nơi TDH đặt trụ sở, nhưng mới đây đã rời trụ sở đến một địa chỉ mới; dự án thứ hai là Khu dân cư Cần Giờ rộng gần 30 ha.

Mới đây, Thuduc House cũng thông qua chủ trương thoái toàn bộ cổ phần của TDH tại Công ty CP Phát triển Nhà Daewon - Thủ Đức (DWTD). DWTD là công ty liên kết với tỷ lệ sở hữu của TDH là 40% tương ứng với số cổ phần 12,9 triệu. Tổng giá trị chuyển nhượng ước tính 81,6 tỷ đồng, thời gian thực hiện chủ trương thoái vốn trong vòng 2 tháng kể từ ngày 28/9.

THƯƠNG VỤ CHỚP NHOÁNG VỚI BII

Lịch sử thị trường chứng khoán cũng ít ghi nhận những thương vụ chớp nhoáng như TDH với BII - Công ty CP Louis Capital. Cụ thể, ngày 22/9, TDH và BII ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư danh mục dự án bất động sản. Theo đó, TDH và BII sẽ góp vốn thành lập công ty độc lập để thực hiện dự án Khu dân cư Cần Thơ (Louis Mekong River); Dự án Bất động sản Nhà văn hóa Long Xuyên (Louis Mega City); dự án trụ sở Công an tỉnh An Giang (Louis Central Plaza) và dự án Phan Văn Hón - Hóc Môn (Louis Mega Tower).

Những ngày sau đó, BII liên tiếp gom vào cổ phiếu TDH nâng tỷ lệ sở hữu lên mức 11,3 triệu cổ phiếu tương ứng 10,07% vốn.

Tuy nhiên, bất ngờ đến ngày 20/10/2021, TDH đã thông qua nghị quyết về việc chấm dứt hợp tác với BII việc thực hiện danh mục các dự án trên. BII cũng kịp thời thoái toàn bộ 10,07% vốn đã đầu tư tại TDH, ước tính BII sẽ thu về hơn 123 tỷ đồng.

"Game” BII và TDH đã tạo ra cơn sốt cổ phiếu TDH. Thời điểm đầu tháng 9/2021, khi TDH xuất hiện thông tin hợp tác với BII, giá cổ phiếu TDH lập tức tăng phi mã. Từ ngày 10 - 23/9, mã TDH liên tiếp có 10 phiên tăng trần, từ 7.800 đồng/cổ phiếu lên 15.050 đồng/cổ phiếu, tương đương mức tăng 92,9%. Sau khi giá lập đỉnh trong vòng 10 ngày, ngay lập tức thị giá TDH quay đầu lao dốc, xuống còn 10.450 đồng/cổ phiếu, nhưng rồi bật tăng trở lại. Đến phiên giao dịch hôm nay, TDH quay đầu còn 11.900 đồng/cổ phiếu.

Cũng trong khoảng thời gian từ tháng 10 đến nay, nhiều sếp lớn của TDH đồng loạt bán ra cổ phiếu. Trước khi bị bắt, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng đã kịp thời bán ra 1,75 triệu cổ phiếu TDH, giảm tỷ lệ sở hữu từ hơn 2 triệu cổ phiếu còn 281 nghìn cổ phiếu, thời gian thực hiện trong ngày 1/11, thông qua phương thức thoả thuận.

Trước đó, ngày 29/10, ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó tổng giám đốc TDH cũng bán ra toàn bộ 1,46 triệu cổ phiếu TDH, đưa tỷ lệ sở hữu về 0%. Thành viên Ban Kiểm soát Thái Bằng Âu cũng bán ra 120.000 cổ phiếu TDH trong thời gian từ 16/11 đến 18/11.2021.

QUÁ KHỨ TỪNG BÊ BỐI TRỐN THUẾ

Tại thời điểm cuối tháng 9, TDH vẫn ghi nhận khoản phải thu hơn 440 tỷ đồng từ Cục thuế TP.HCM, chiếm hơn 10% tổng tài sản của doanh nghiệp này. Tức là lùm xùm xoay quanh vụ trốn thuế của TDH vẫn chưa đi đến hồi kết.

Trước đó, hồi đầu tháng 3/2021, lãnh đạo Cục thuế Tp.HCM ban hành 22 quyết định cưỡng chế thuế đến các ngân hàng mà Thuduc House mở tài khoản để thu hồi số tiền thuế. Số tiền bị cưỡng chế trong quyết định lên đến 451 tỷ đồng, cao hơn so với quyết định đầu tháng 1 do bị tính tiền chậm nộp.

Theo Cục Thuế Tp.HCM, qua thanh tra tại Nhà Thủ Đức, Cục Thuế Tp.HCM đã phát hiện Nhà Thủ Đức thực hiện hành vi vi phạm có dấu hiệu phạm tội trốn thuế theo quy định tại Điều 200 Bộ Luật hình sự ngày 27/11/2015. Cục Thuế Tp.HCM sau đó đã ban hành các quyết định số 5438 và Quyết định 5439 ngày 25/12/2020 và Quyết định 66 ngày 11/1/2021 về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả thu hồi tiền hoàn thuế giá trị gia tăng.

Về phía Thuduc House, công ty không đồng ý với các quyết định trên và khởi kiện Cục thuế TP HCM ra Tòa án Nhân dân TP HCM đề nghị xem xét hủy bỏ các quyết định nói trên của Cục Thuế TP HCM. Ngoài ra, Công ty cũng đang trong quá trình làm việc với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác về các cáo buộc của Cục Thuế TP HCM.

THUDUC HOUSE CÒN LẠI GÌ?

Trong báo cáo thường niên 2020, TDH nhấn mạnh, năm 2021 sẽ tập trung đầu tư 4 dự án lớn với tổng mức đầu tư 110,5 tỷ đồng, bao gồm Khu nhà ở Golden Hill - Phú Mỹ (8,68 ha, 61,3 tỷ đồng), Khu đô thị Nam Cần Thơ (54,3 ha, 30 tỷ đồng). Thế nhưng, với động thái thoái vốn hàng loạt, TDH sẽ không thực hiện những dự án kể trên.

Hiện trên website của TDH chỉ còn đang thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Long Hội giai đoạn 2 tại thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương (PPI - UPCoM), tổng vốn đầu tư 315 tỷ đồng, trong đó TDH đầu tư 65% vốn. Dự án có tổng diện tích 20,35 ha, gồm hai khu.

Tuy nhiên, mốc hoàn thành dự án vẫn là một câu trả lời bỏ ngỏ bởi đối tác của TDH là PPI đang chết lâm sàng. Cụ thể, PPI đã thua lỗ liên tiếp trong 5 năm trở lại đây và cả hai quý đầu năm 2021. Hệ quả, lỗ lũy kế của Công ty tính đến cuối tháng 9/2021 đã gần chạm mốc 607 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm 117,8 tỷ đồng. Vì lý do này, Công ty đã bị đơn vị kiểm toán nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục trong báo cáo kiểm toán 2020.

Ngoài ra, PPI còn bị cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn do nợ tiền thuế quá 90 ngày, với số tiền bị cưỡng chế là 14,3 tỷ đồng. Bị hạn chế giao dịch trên UPCoM do chậm 45 ngày công bố thông tin báo cáo tài chính soát xét bán niên 2021.

Bán gần như toàn bộ công ty các con, tài sản, sếp tổng thì bị bắt, dự án còn sót duy nhất để đầu tư thì đối tác tình hình còn bi đát hơn, có lẽ những gì mà Thuduc House còn lại giờ đây chỉ là "vườn không, nhà trống".