MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Sóng gió nhóm BĐS: Vì sao cổ phiếu đồng loạt nằm sàn giữa lúc VN-Index tăng?

Trong phiên giao dịch ngày 9/1/2026, dù VN-Index tăng mạnh, nhóm cổ phiếu bất động sản lại giảm hơn 1% với thanh khoản trên 7.200 tỷ đồng, cho thấy áp lực bán vẫn lớn, đặc biệt ở nhóm bất động sản dân cư khi nhiều mã giảm sàn hoặc mất 5–6%.

Sức ép tập trung chủ yếu ở nhóm bất động sản dân cư, nhiều cổ phiếu nằm sàn với dư bán lớn như TCH, HHS, DXS, PDR, CII. Một số mã khác cũng ghi nhận mức giảm sâu 5 - 6% như QCG, KDH, DXG, NLG, NVL, DIG…

Diễn biến thị trường bất động sản hiện nay gắn với định hướng kiểm soát tín dụng khi Ngân hàng Nhà nước đánh giá đây vẫn là lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro tín dụng cao nhất và có thể tăng nhẹ trong năm 2026, khiến các tổ chức tín dụng duy trì thái độ thận trọng, siết điều kiện cho vay và lãi suất, qua đó ảnh hưởng đến dòng tiền.

Trong khi đó, theo MBS, năm 2026–2027 nguồn cung bất động sản được kỳ vọng tăng mạnh nhờ nhiều dự án lớn hoàn tất pháp lý và sẵn sàng mở bán, với sự tham gia của hàng loạt doanh nghiệp lớn ở cả hai miền.

Tuy nhiên, việc nguồn cung gia tăng chưa chắc kéo theo sự phục hồi ngay nếu dòng vốn tín dụng chưa được khơi thông hiệu quả, dù mặt bằng lãi suất cho vay dự kiến chỉ nhích nhẹ so với năm 2025 và chưa tạo áp lực quá tiêu cực lên thị trường.