5 ngày Cập nhật ĐHCĐ 2024

Sau kỳ kinh doanh lỗ kỷ lục, DIG ước lãi trước thuế quý 2 đạt 160 tỷ đồng

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) cho biết trong điều kiện tiến độ bàn giao, chuyển nhượng các dự án thuận lợi, dự kiến doanh thu hợp nhất quý 2/2024 đạt 874 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 160 tỷ đồng.

Năm 2024, DIG đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 2,300 tỷ đồng, tăng 72% so thực hiện năm trước; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1,010 tỷ đồng, gấp 6 lần thực hiện 2023. Tỷ lệ cổ tức từ 8-15% và vốn điều lệ 10,000 tỷ đồng.

Nguồn: VietstockFinance

DIG cho biết các phương án kinh doanh và vấn đề phát sinh đã được tính toán thận trọng.

Tuy nhiên, trong quý đầu năm, DIG cho hay gặp rủi ro kỹ thuật khi phát sinh hàng trả lại khiến DIG lỗ ròng kỷ lục hơn 117 tỷ đồng (giá trị hàng bán bị trả lại gần 186 tỷ đồng), trong khi cùng kỳ lãi gần 79 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, DIG phục hồi tăng trưởng từ quý 2/2024. Doanh nghiệp cho hay trong điều kiện tiến độ bàn giao, chuyển nhượng các dự án thuận lợi, doanh thu hợp nhất quý 2 ước đạt 874 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 160 tỷ đồng, so với kết quả cùng kỳ năm trước lần lượt gấp 4 lần và 9.2 lần.

Lợi nhuận năm nay của DIG dựa trên kế hoạch kinh doanh và hạch toán từ việc chuyển nhượng sản phẩm tại các dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai), khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam), khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc, khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang, dự án khu dân cư Hiệp Phước, dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway, dự án CSJ giai đoạn 1 với tính khả thi cao.

Ban lãnh đạo DIG thông tin rằng pháp lý các dự án có tiến triển khởi sắc, Công ty tiếp tục nỗ lực giải quyết các thủ tục pháp lý trong quý 2/2024 làm cơ sở hạch toán các chỉ tiêu vào 6 tháng cuối năm để đảm bảo lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 1,010 tỷ đồng.

Nói thêm về dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ), vào cuối tháng 5 vừa qua, DIG đã tổ chức lễ tái khởi động dự án này tại tọa lạc số 169 đường Thùy Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu.

Khu phức hợp CSJ có tổng diện tích 11,014m2, tổng mức đầu tư 3,577 tỷ đồng được chia thành 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 là khối căn hộ CSJ Tower (C1) cao 30 tầng với 372 căn hộ và trung tâm hội nghị Aurora cao 5 tầng có tổng mức đầu tư hơn 706 tỷ đồng; giai đoạn 2 là khối khách sạn 5 sao DIC Star (C3), cao 26 tầng với 299 phòng, tổng mức đầu tư hơn 1,.065 tỷ đồng; giai đoạn 3 là khối căn hộ kết hợp khách sạn 5 sao Bioss (C4) cao 31 tầng với 315 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 1,806 tỷ đồng.

Công ty đã cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý của khu phức hợp CSJ và thi công hoàn thành, được Bộ Xây dựng nghiệm thu và đưa vào khai thác sử dụng giai đoạn 1. Đến nay, DIG quyết định tái khởi động giai đoạn 2 và 3 của dự án.

Phối cảnh tổng thể dự án khu phức hợp CSJ. Ảnh: DIG

DIG cũng đang huy động vốn cho dự án này qua phương án chào bán 200 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 15,000 đồng/cp, tỷ lệ 32.794% (cổ đông sở hữu 100 ngàn cp có quyền mua 32,794 cp mới).

Nếu thành công, ước tính DIG có thể thu về 3 ngàn tỷ đồng. Theo thứ tự ưu tiên, DIG sẽ tập trung nguồn vốn để sử dụng cho dự án CSJ giai đoạn 2 và 3 với tổng số tiền 1,135 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2 dự kiến 535 tỷ đồng và giai đoạn 3 là 600 tỷ đồng.

Ưu tiên tiếp theo của Công ty là sử dụng cho dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh với 965 tỷ đồng, trong đó 695 tỷ đồng dùng để thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội cùng các công trình khác, còn lại 270 tỷ đồng sẽ dùng để thanh toán tiền sử dụng đất.

Ưu tiên cuối cùng, 900 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để thanh toán nghĩa vụ trái phiếu cho hai lô DIGH2124002 và DIGH2124003 với số tiền lần lượt 461 tỷ đồng và 439 tỷ đồng. Thời gian thanh toán dự kiến là 30/09 và 26/11/2024.