PDR, DIG, NLG: Sóng hồi kỹ thuật hay chu kỳ mới?

Thị trường chứng khoán duy trì đà tăng nhờ nhóm cổ phiếu lớn và dòng tiền luân chuyển tích cực, trong khi rủi ro rung lắc tại vùng điểm cao cần được chú ý. Các công ty chứng khoán khuyến nghị đầu tư thận trọng, ưu tiên nhóm cổ phiếu bất động sản tiềm năng như PDR, DIG và NLG dựa trên kết quả kinh doanh và dự án hạ tầng.

Ba cổ phiếu bất động sản PDR, DIG, NLG đang được các chuyên gia chứng khoán chú ý đặc biệt. Liệu đâu là yếu tố tiềm năng từ kết quả kinh doanh và các dự án của doanh nghiệp, giúp các cổ phiếu này lọt vào "mắt xanh" của nhà đầu tư?

Nhận định đầu tư

Chứng khoán Vietcombank (VCBS) nhận định thị trường tiếp tục duy trì đà tăng nhờ sự nâng đỡ đồng đều của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn. Dòng tiền vẫn thể hiện sự sôi động khi liên tục tìm kiếm cơ hội mới và dịch chuyển linh hoạt giữa các nhóm ngành, góp phần duy trì sự cân bằng cho chỉ số. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý nguy cơ rung lắc gia tăng khi thị trường chạm vùng điểm cao, bởi lực chốt lời sẽ mạnh dần. Do đó, chiến lược hợp lý là chốt lời từng phần đối với những mã có áp lực cung lớn, đồng thời duy trì tỷ trọng hợp lý với những cổ phiếu có xu hướng tăng ổn định.

Đồng thời, VCBS khuyến nghị tận dụng sự dịch chuyển dòng tiền để giải ngân thăm dò vào các cổ phiếu còn nhiều dư địa tăng, đặc biệt những mã đang củng cố nền tảng hỗ trợ vững chắc, phù hợp với mục tiêu lướt sóng ngắn hạn (T+). Các nhóm ngành đáng chú ý bao gồm dầu khí, điện, ngân hàng và vận tải biển.

Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam (CSI) đánh giá, dù VN-Index giảm sâu 17 điểm vào cuối phiên sáng và đứng trước nguy cơ điều chỉnh mạnh, lực cầu kịp thời trở lại đã giúp chỉ số đóng cửa ở mức cao nhất trong ngày. Xu hướng tăng vẫn còn khá mạnh và có khả năng VN-Index tiếp cận vùng kháng cự 1.620 điểm trong những phiên tới. Tuy nhiên, tại ngưỡng này, áp lực chốt lời có thể gây ra những phiên biến động lớn khó lường, vì vậy nhà đầu tư nên thận trọng, hạn chế mua đuổi và ưu tiên duy trì tỷ trọng tiền mặt cao.

Chứng khoán SHS nhận định thị trường đang giao dịch rất sôi động với dòng tiền luân chuyển mạnh trong bối cảnh chỉ số VN-Index và VN30 tiếp tục phá đỉnh lịch sử. Nhóm cổ phiếu đầu tư công tiếp tục là tâm điểm với kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng GDP trong nửa cuối năm, đồng thời giữ vai trò chiến lược trong các bản tin định hướng thị trường.

Khuyến nghị đầu tư

DIG (Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng): Mua tại vùng giá 22.800 đồng/cổ phiếu.

Nửa đầu năm 2025, DIG đạt doanh thu thuần 463 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế tăng 72% lên 6,7 tỷ đồng, hoàn thành 2% kế hoạch năm. Doanh thu xây lắp giảm mạnh 89%, chủ yếu do thị trường bất động sản suy yếu. TCBS dự báo doanh thu nửa cuối năm sẽ được hỗ trợ bởi các dự án Nam Vĩnh Yên, Vị Thanh và lợi nhuận từ chuyển nhượng Lam Hạ.

Mặc dù kết quả quý II còn khiêm tốn, TCBS kỳ vọng dòng tiền và kết quả kinh doanh DIG sẽ cải thiện nhờ các dự án hạ tầng liên vùng TP.HCM như cầu Nhơn Trạch 2, Vành Đai 3, tạo đà kích thích thị trường bất động sản vệ tinh phát triển. Với quỹ đất lớn và nhiều dự án được phê duyệt điều chỉnh tiến độ, DIG có nền tảng vững chắc để tăng tốc trong bối cảnh thị trường phục hồi. Nhà đầu tư có thể xem xét giải ngân cho mục tiêu trung và dài hạn.

PDR (CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt): Mua tại vùng giá 21.300 đồng/cổ phiếu.

Quý II/2025, PDR phát hành thành công 34 triệu cổ phiếu chuyển đổi khoản vay trị giá 30 triệu USD, với giá chuyển đổi 20.000 đồng/cổ phiếu, kèm theo hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ 16/4/2025. Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm còn khiêm tốn so với kế hoạch, nhưng TCBS kỳ vọng quý cuối năm sẽ sáng hơn nhờ bàn giao dự án Bắc Hà Thanh và chuyển nhượng cổ phần dự án Thuận An 1, 2. Dự án BT Cù Lao Bà Sang cũng đã được bật đèn xanh, bổ sung thêm quỹ đất 23,9 ha cho doanh nghiệp.

NLG (CTCP Đầu tư Nam Long): Chờ mua.

Nửa đầu năm 2025, Nam Long ghi nhận doanh số bán hàng tăng 24% nhờ dự án Southgate và Nam Long Cần Thơ. TCBS dự báo đà tăng trưởng tiếp tục với các dự án mở bán trong nửa cuối năm như Paragon, Izumi City và Mizuki Park. Tiến độ các dự án được đẩy mạnh, với giấy phép bán hàng cho phân khu cao tầng và thấp tầng Mizuki Park, cũng như dự án An Zen Hải Phòng có giấy phép bán hàng. Với danh mục dự án đa dạng và tiềm năng, Nam Long dự kiến sẽ có kết quả kinh doanh cải thiện khi thị trường bất động sản phục hồi, thích hợp cho nhà đầu tư giải ngân tại các nhịp điều chỉnh.

Tổng thể, các công ty chứng khoán đều khuyến nghị thận trọng khi thị trường tiếp cận vùng kháng cự cao, đồng thời tận dụng các cơ hội đầu tư vào nhóm cổ phiếu bất động sản có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng dựa trên kết quả kinh doanh và các dự án hạ tầng trọng điểm. Chiến lược linh hoạt giữa chốt lời và giải ngân thăm dò sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận trong giai đoạn hiện tại.