#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Ông Bùi Thành Nhơn: Cổ phiếu NVL chưa phản ánh đúng giá trị, chuẩn bị chuyển giao thế hệ lãnh đạo

“Những người đã trưởng thành qua thử thách – sẽ trực tiếp điều hành và dẫn dắt Tập đoàn trong giai đoạn tới”, lời phát biểu mở đầu của Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 chiều nay.

Novaland đặt mục tiêu doanh thu 2026 cao kỷ lục hơn 22.7 ngàn tỷ đồng. Đồng thời, đẩy mạnh kế hoạch tăng vốn khi điều chỉnh quy mô phát hành riêng lẻ lên tối đa 800 triệu cp, bên cạnh phát hành gần 168 triệu cp thưởng và hơn 111.7 triệu cp ESOP. Đáng chú ý, đề cử ông Bùi Cao Nhật Quân vào HĐQT.

Novaland tổ chức đại hội chiều ngày 23/04 tại phường Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: Thanh Tú

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vào chiều ngày 23/04 tại Clubhouse - NovaWorld Phan Thiet Golf Club Hòn Giồ - Thuận Quý, thôn Tiến Hòa, phường Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng.

Phát biểu tại đại hội, ông Bùi Thành Nhơn nói: “Với tư cách người sáng lập, tôi xin nhận trách nhiệm về những tồn tại này và cam kết cùng HĐQT sẽ quyết liệt triển khai các giải pháp nhằm hoàn thành các mục tiêu trong năm 2026”.

Ông nhận định, thời gian qua, những vướng mắc pháp lý kéo dài, sự biến động mạnh của thị trường tài chính, tình trạng đứt gãy dòng tiền, cùng với các tác động từ bối cảnh kinh tế toàn cầu đã tạo áp lực rất lớn lên các doanh nghiệp trong ngành, trong đó có Novaland.

Trong bối cảnh các vướng mắc pháp lý của thị trường đang được tháo gỡ, Chủ tịch NVL cho biết đã kiên trì hoàn thiện pháp lý các dự án nhằm đảm bảo tiến độ triển khai và bàn giao cho khách hàng.

Bên cạnh kết quả đạt được, Công ty vẫn còn một số hạn chế như kế hoạch kinh doanh chưa đạt kỳ vọng, tiến độ pháp lý một số dự án chậm và một số cam kết với khách hàng chưa thực hiện đúng thời hạn; các khó khăn này chủ yếu đến từ yếu tố thị trường và môi trường pháp lý.

Ông cũng cho biết, HĐQT NVL đã xây dựng lộ trình chuyển giao thế hệ lãnh đạo, đảm bảo sự kết hợp giữa kinh nghiệm của thế hệ đi trước và thế hệ kế cận. Đội ngũ lãnh đạo trẻ, ông Nhơn cho là “những người đã trưởng thành qua thử thách – sẽ trực tiếp điều hành và dẫn dắt Tập đoàn trong giai đoạn tới”.

Ông cũng nhấn mạnh về cổ phiếu Novaland đang giao dịch dưới giá trị sổ sách, chưa phản ánh đúng giá trị nội tại và tiềm năng phục hồi của doanh nghiệp.

Trong thời gian tới, Tập đoàn sẽ tập trung nguồn lực để hoàn thiện và thực hiện các cam kết tại các dự án trọng điểm, bao gồm Aqua City và các dự án tại trung tâm TPHCM như Grand Manhattan và Victoria The Avenue.

Năm 2026, Novaland tập trung vào ba ưu tiên chiến lược gồm: hoàn tất tái cấu trúc tài chính và củng cố hệ thống quản trị; đẩy nhanh pháp lý, thi công các dự án, đặc biệt các dự án liên quan trực tiếp đến khách hàng; nâng cao quản trị, ứng dụng công nghệ và tích hợp tiêu chí ESG để tiếp cận nguồn vốn xanh.

Kế hoạch phát hành khủng theo giá thị trường, ông Bùi Cao Nhật Quân tái xuất

Năm nay, Novaland trình cổ đông thông qua mục tiêu doanh thu thuần ở mức kỷ lục 22,715 tỷ đồng, gấp 3.2 lần năm 2025 và vượt cả mức đỉnh 15,300 tỷ đồng của năm 2018. Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế chỉ tương đương năm trước, 1,852 tỷ đồng. Công ty tiếp tục không chia cổ tức năm nay.

Để đạt kế hoạch, NVL cho biết sẽ tăng tốc hoàn thiện và bàn giao loạt dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village hay Palm City; đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion và Garden Gate.

Đáng chú ý, Novaland điều chỉnh tài liệu họp ĐHĐCĐ liên quan đến kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ đã được duyệt trong năm 2025. Theo đó, số lượng phát hành tăng từ tối đa 350 triệu cp lên 800 triệu cp, tương đương 8 ngàn tỷ đồng.

Về giá phát hành, thay vì 10,000 đồng/cp như kế hoạch cũ, Novaland chuyển sang phương thức xác định giá phát hành không thấp hơn 75% bình quân giá đóng cửa của cổ phiếu NVL trong 30 phiên giao dịch gần nhất tính đến ngày HĐQT phê duyệt phương án. Thời gian thực hiện dự kiến năm 2026.

Phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ trái phiếu chưa triển khai trong năm trước do chưa được trái chủ thông qua, dự kiến tiếp tục thực hiện trong năm 2026.

Đối với các khoản vay có quyền chuyển đổi, NVL cho biết đã huy động 2,500 tỷ đồng trong năm 2025 với kỳ hạn 3 năm, đồng thời đang tiếp tục tìm kiếm đối tác để triển khai thêm các phương án tương tự khi HĐQT đánh giá kênh này vẫn còn dư địa.

Với lô trái phiếu quốc tế hơn 300 triệu USD, lãi suất 5.25%/năm, NVL dự kiến trình cổ đông phương án tái cấu trúc, bao gồm gia hạn thanh toán lãi và kéo dài kỳ hạn thêm 1 năm; một phần trái phiếu đã được chuyển đổi thành cổ phiếu.

Lên kế hoạch phát hành gần 168 triệu cp thưởng

Ngoài ra, Novaland đẩy mạnh kế hoạch tăng vốn khi bổ sung tờ trình phát hành tối đa gần 167.6 triệu cp thưởng, tỷ lệ 40:3 (cổ đông sở hữu 40 cp nhận thêm 3 cp mới), dự kiến thực hiện trong năm 2026 hoặc theo quyết định của HĐQT.

Bên cạnh đó, Công ty dự kiến phát hành hơn 111.7 triệu cp ESOP năm 2026 (tỷ lệ 5%) với giá tối thiểu 10,000 đồng/cp, thấp hơn khoảng 47% so với giá đóng cửa ngày 22/04 (18,750 đồng/cp). Nếu hoàn tất, có thể thu về hơn 1,117 tỷ đồng; số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu 1 năm.

Liên quan nhân sự, NVL công bố 3 ứng viên HĐQT thay thế các thành viên hết nhiệm kỳ, gồm ông Bùi Cao Nhật Quân (sinh năm 1982) – con trai Chủ tịch Bùi Thành Nhơn, cùng ông Phạm Tiến Vân – thành viên HĐQT độc lập NVL và ông Hoàng Đức Hùng – Chủ tịch CTCP Tư vấn Quản trị CGS Việt Nam, hiện cũng là thành viên HĐQT độc lập tại một số doanh nghiệp như CTCP Tập đoàn Nhựa Bình Thuận và Imexpharm (HOSE: IMP).