Nhu cầu đầu tư mạnh mẽ, IDICO - LINCO dồn dập hút vốn

IDICO - LINCO sắp phát hành cổ phiếu để nhân đôi vốn lên 171 tỷ đồng, tạo điều kiện và nguồn lực phục vụ đầu tư dài hạn. Bên cạnh đó, HĐQT cũng phê duyệt hạn mức vay vốn lưu động và bảo lãnh năm 2024 tổng cộng 95 tỷ đồng tại BIDV Long An.

Sắp nhân đôi vốn lên 171 tỷ đồng, phê duyệt hạn mức vay và bảo lãnh

Ngày 03/06, HĐQT CTCP Đầu Tư Xây dựng Long An IDICO (IDICO - LINCO, UPCoM: LAI) ban hành Nghị quyết triển khai phương án phát hành cổ phiếu. Phương án trước đó đã được ĐHĐCĐ thường niên 2024 thông qua.

Cụ thể, LAI dự kiến phát hành 8.55 triệu cp (tỷ lệ 1:1) cho cổ đông hiện hữu, tổng giá trị 85.5 tỷ đồng tính theo mệnh giá. Nếu thành công, vốn góp chủ sở hữu của LAI sẽ gấp đôi lên 171 tỷ đồng, tương ứng 17.1 triệu cp. Đây được xem là điều kiện và nguồn lực phục vụ đầu tư dài hạn của Công ty.

Công ty cho biết nguồn vốn phát hành được lấy theo thứ tự từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cho đến quỹ đầu tư phát triển, căn cứ theo giá trị được xác định tại ngày 31/12/2023 trên BCTC kiểm toán năm 2023, lần lượt gần 81 tỷ đồng và hơn 4.6 tỷ đồng.

Thời điểm thực hiện phát hành sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) thông báo nhận đủ tài liệu báo cáo phát hành, dự kiến vào quý 2-3/2024.

Cũng trong ngày 03/06, HĐQT LAI phê duyệt hạn mức vay vốn lưu động và hạn mức bảo lãnh năm 2024 của Công ty tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Long An (BIDV Long An), tổng cộng 95 tỷ đồng.

Trong đó, hạn mức vay vốn lưu động tại BIDV Long An được phê duyệt là 65 tỷ đồng, hạn mức bảo lãnh thanh toán và bảo lãnh khác lần lượt là 10 tỷ đồng và 20 tỷ đồng. Khi có nhu cầu tăng số dư bảo lãnh thanh toán thì LAI sẽ giảm dư nợ vay vốn lưu động tương ứng, đảm bảo tổng số dư bảo lãnh thanh toán và dư nợ vay vốn lưu động tại mọi thời điểm không vượt quá 75 tỷ đồng.

Kế hoạch 2024 tăng trưởng mạnh mẽ, trọng tâm là hợp đồng chuyển nhượng cho AEON

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 vừa diễn ra đầu tháng 5/2024, kế hoạch kinh doanh bứt phá năm 2024 đã được thông qua.

Cụ thể, LAI đặt mục tiêu doanh thu 2024 gần 448 tỷ đồng, tăng 106% so với thực hiện 2023. Chủ yếu trong đó là doanh thu kinh doanh bất động sản thương mại gần 317 tỷ đồng, tăng 269%, nhờ hợp đồng chuyển nhượng với AEON thửa đất thương mại dịch vụ 14,560m2, thời gian sử dụng 38 năm, bên cạnh việc tiếp tục hạch toán các hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai đã đủ kiều kiện ghi nhận doanh thu. Còn lại, doanh thu LAI đến từ hoạt động xây lắp 75 tỷ đồng, kinh doanh vật liệu xây dựng 55 tỷ đồng.

LAI kỳ vọng sau khi khấu trừ toàn bộ, lãi sau thuế còn lại hơn 111 tỷ đồng, tăng mạnh 194%, cũng chủ yếu dựa vào lợi nhuận từ hợp đồng chuyển nhượng với AEON.

Về hoạt động đầu tư, LAI có kế hoạch chi gần 592 tỷ đồng cho khu dân cư nhà ở công nhân Hựu Thạnh; hơn 123 tỷ đồng cho khu dân cư mở rộng phường 6 Tân An và khu đất chuyển nhượng cho AEON; 10 tỷ đồng cho đầu tư khác (máy móc thiết bị, bất động sản mới…). Tổng giá trị đầu tư dự kiến 725 tỷ đồng, trong đó có đến 687 tỷ đồng vốn vay (chưa tính lãi vay).

Có thể thấy, trọng tâm kinh doanh 2024 của LAI đến từ hợp đồng chuyển nhượng với AEON. Để thực hiện, LAI cho biết sẽ tiếp tục làm việc với AEON Việt Nam để thương thảo ký kết phụ lục hợp đồng gia hạn thời gian sử dụng đất đối với thửa đất 1 và chuyển mục đích, ký kết hợp đồng chuyển nhượng đối với thửa đất 2. Hoàn thiện hồ sơ chuẩn bị triển khai thi công đấu nối nguồn điện và bàn giao mặt bằng thửa đất số 1 cùng các hồ sơ pháp lý liên quan cho AEON triển khai dự án trung tâm thương mại AEON Tân An theo thỏa thuận đã ký kết. Đồng thời, tiếp tục nghiên cứu thị trường, tìm kiếm khách hàng để bán hoặc cho thuê đối với các lô đất quy hoạch công trình dịch vụ đô thị và các lô đất ODT (đất ở tại đô thị) còn lại trong dự án để chuyển nhượng cho nhà đầu tư nhằm tăng hiệu quả đầu tư dự án.

Quay lại năm 2023, LAI đã ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án đối với thửa đất số 1, tổng giá trị gần 277 tỷ đồng, để AEON Việt Nam xây dựng trung tâm thương mại. Dự án đã chuyển nhượng 905/909 tổng lô nền đất ở, còn lại 4 lô góc chưa kinh doanh (diện tích gần 2,688m2). Đất công trình công cộng còn lại chưa kinh doanh bao gồm lô đất giáo dục (diện tích 5,900m2) và lô đất y tế (diện tích 1,016m2).

Còn với AEON Việt Nam, dự án sẽ là trung tâm thương mại thứ 8 tại Việt Nam và đầu tiên ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tổng vốn đầu tư trên 1,000 tỷ đồng, diện tích khoảng 21,000m2. Dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2025. Dự án đã khởi công vào ngày 18/05 vừa qua.