Mirae Asset sắp mua lại toà nhà cao thứ hai Việt Nam Landmark 72?

Công ty tái bảo hiểm AON muốn bán tài sản với giá xấp xỉ 749 triệu USD. Mirae Asset đang cân nhắc chuyển đổi trái phiếu của mình thành vốn chủ sở hữu.

Nhật báo kinh tế KED Global của Hàn Quốc vào tháng 8 đưa tin cho biết, Mirae Asset đang để mắt đến thương vụ mua lại tòa nhà chọc trời Landmark 72 ở Hà Nội, Việt Nam.

khu phức hợp ba tòa nhà Landmark 72

Công ty chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc và các cổ đông trong khu phức hợp ba tòa nhà Landmark 72, bao gồm toà nhà chọc trời cao thứ hai tại Việt Nam là Keangnam Hanoi Landmark Tower, đang để mắt đến khoản lợi nhuận hấp dẫn khi công ty tái bảo hiểm toàn cầu AON Plc, chủ sở hữu của bất động sản này, muốn bán 100% cổ phần trong tài sản bất động sản này với giá hơn 1 tỷ won (748.5 triệu USD, tương đương 18,465 tỷ đồng).

Theo nguồn tin từ các ngân hàng đầu tư tại Seoul, công ty tái bảo hiểm niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán New York, Mirae Asset, đang đàm phán với những nhà đầu tư tiềm năng để bán toàn bộ cổ phần của toà nhà toạ lạc tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Các nguồn tin cho biết, một số công ty quản lý bất động sản và cơ sở hạ tầng cũng đang cân nhắc việc mua lại tòa nhà chọc trời này.

Năm 2015, vượt qua Goldman Sachs và Công ty đầu tư quốc gia Qatar Investment Authority (QIA), AON đã thành công trong việc mua bất động sản này với giá 454 tỷ won (khoảng 8,383 tỷ đồng theo tỷ giá hiện tại) từ công ty xây dựng tầm trung của Hàn Quốc SM Keangnam Enterprises Ltd., đơn vị xây dựng nhà ở trời này.

Các nhà đầu tư tổ chức toàn cầu bao gồm Mirae Asset đã tham gia thương vụ này vào năm 2015. Mirae Asset đã rót 300 tỷ won (5,539 tỷ đồng) cho khoản vay được bảo đảm và 100 tỷ won vào trái phiếu chuyển đổi (CB) trong bất động sản này và bán các khoản nợ thế chấp đầu tiên.

Nguồn tin cho biết Mirae Asset vẫn nắm giữ trái phiếu và đang cân nhắc việc hoán đổi thành cổ phiếu phổ thông.

SM Keangnam Enterprises, trước đây là Keangnam Enterprises, đã thành lập khu phức hợp ba tòa nhà có diện tích sàn 608,946m2 vào năm 2012. Bất động sản này bao gồm một tòa tháp tổng hợp 72 tầng với chiều cao 350m và hai tòa tháp đôi 48 tầng dành cho nhà ở có chiều cao 212m. Tòa tháp 72 tầng, bao gồm văn phòng và không gian bán lẻ, từng là tòa nhà trời cao nhất Việt Nam cho đến khi VIN Group (HOSE: VIC) xây nên tòa nhà Landmark 81 cao 81 tầng với chiều cao 461m vào năm 2018.