#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hút 7,000 tỷ từ trái phiếu, chủ dự án Lumière Riverside liền báo lỗ gần 40 tỷ nửa đầu năm

Công ty TNHH Parkland 53 báo lỗ 40 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, trong bối cảnh doanh nghiệp vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu riêng lẻ 7,000 tỷ đồng vào cuối kỳ.

Theo báo cáo tài chính giữa niên độ đã được Công ty TNHH Kiểm toán CPA Vietnam soát xét, Parkland 53 lỗ sau thuế 39.6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 26.7 tỷ đồng. Qua đó, cuối kỳ công ty lỗ lũy kế gần 259 tỷ đồng.

Tại ngày 30/06/2026, vốn chủ sở hữu của Parkland 53 đạt 3,219 tỷ đồng, gấp 4 lần so với cuối kỳ trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 640.3 tỷ đồng lên 3,478.3 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả tăng gần gấp đôi lên 12,389 tỷ đồng, chiếm nhiều nhất là 7,000 tỷ đồng trái phiếu. Dư nợ vay ngân hàng giảm xuống 2,641 tỷ đồng, nợ phải trả khác giảm từ 3,421 tỷ đồng xuống 2,748 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 7.9 lần xuống 3.8 lần; hệ số nợ trên tổng tài sản giảm từ 0.9 lần xuống 0.8 lần. Khả năng thanh toán ngắn hạn cải thiện từ 0.5 lần lên 1.8 lần, khả năng thanh toán nhanh tăng từ 0.4 lần lên 0.6 lần.

Dù vậy, hệ số thanh toán lãi vay chỉ ở mức âm 0.2 lần, so với 17 lần cùng kỳ năm trước. Hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản và vốn chủ sở hữu lần lượt âm 0.3% và âm 1.2%.

Được biết, ngày 30/06, Parkland 53 phát hành riêng lẻ 70,000 trái phiếu mã P5332601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 7,000 tỷ đồng. Kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 10%/năm và đáo hạn ngày 30/06/2027.

Trái phiếu đầu tiên của Parkland 53, có tài sản bảo đảm. Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) là tổ chức tư vấn phát hành, đăng ký và lưu ký.

Parkland 53 được thành lập năm 2015, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty ban đầu có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, chủ sở hữu là JenVillas Inc, tổ chức đăng ký tại British Virgin Islands và có trụ sở tại Hong Kong. Ông Anthony Raymond Cheng, quốc tịch Canada, từng giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Sau nhiều lần thay đổi vốn và chủ sở hữu, đến tháng 3/2024, Parkland 53 chuyển sang chủ mới là Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real.

Parkland 53 là đối tác phát triển kinh doanh của CTCP Tập đoàn Masterise, trong đó Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes là đơn vị quản lý và phát triển các dự án bất động sản của tập đoàn.

Hiện Parkland 53 có hai dự án đầu tư, hợp tác kinh doanh và ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2023-2027. Một là dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại – văn phòng tại phường An Khánh, TPHCM, với tên thương mại Lumière Riverside, trong đó Parkland 53 giữ vai trò chủ đầu tư. Hai là dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh, được triển khai thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long.

Hoạt động kinh doanh và khả năng tạo dòng tiền của Parkland 53 hiện phụ thuộc đáng kể vào tiến độ dự án Hạ Long Xanh cũng như hiệu quả hợp tác với đối tác. Chất lượng tài sản chịu ảnh hưởng lớn từ các khoản đặt cọc, phải thu và cho vay đối với cá nhân, các bên liên quan đến những giao dịch đầu tư chiến lược.