Cổ đông Novaland đứng trước quyết định đáng chú ý!

Bức tranh tài chính của Novaland (NVL) tiếp tục thu hút sự chú ý khi tổng dư nợ vay của tập đoàn vẫn duy trì ở mức rất lớn, trong khi áp lực thanh toán các khoản nợ đến hạn và quá hạn chưa được giải quyết triệt để.

Theo báo cáo tài chính quý III/2026, tính đến ngày 30/9, tổng nợ vay của Novaland đạt hơn 72.400 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Đáng chú ý, trong cơ cấu nợ vay có tới 29.750 tỷ đồng là nợ ngắn hạn, phải thanh toán trong vòng 12 tháng tới.

Con số này cao gấp gần 8 lần lượng tiền và các khoản tương đương tiền mà doanh nghiệp đang nắm giữ. Đặc biệt, tổng nợ gốc đã quá hạn thanh toán lên tới 14.975 tỷ đồng.

Bức tranh nợ vay và áp lực thanh toán

Cổ đông Novaland đứng trước quyết định đáng chú ý!

Đối với các khoản nợ quá hạn, Novaland cho biết đang tiếp tục làm việc với các chủ nợ và người sở hữu trái phiếu để tìm phương án xử lý. Các giải pháp được đưa ra bao gồm gia hạn thời gian thanh toán, xử lý tài sản theo quy định pháp luật hoặc thanh toán bằng tài sản khác.

Đến cuối tháng 9, đã có 2.884 tỷ đồng nợ gốc quá hạn được các bên cho vay và trái chủ đồng ý gia hạn.

Song song với việc đàm phán, Novaland cũng triển khai nhiều phương án tái cơ cấu nghĩa vụ tài chính. Từ đầu năm, tập đoàn đã phát hành gần 164 triệu cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và hơn 23 triệu cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu tăng khoảng 13% so với đầu năm.

Chào bán cổ phiếu thu về 8.000 tỷ đồng để xử lý nợ

Một trong những phương án đáng chú ý nhất của Novaland hiện nay là đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, theo tỷ lệ sở hữu 3 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới.

Nếu hoàn tất toàn bộ đợt phát hành, doanh nghiệp dự kiến thu về khoảng 8.007 tỷ đồng. Số tiền này tương đương khoảng 53% tổng nợ gốc quá hạn ghi nhận vào cuối quý III/2026.

8.007 tỷ đồng huy động so với nợ gốc quá hạn

Theo phương án đã được Hội đồng quản trị thông qua, toàn bộ nguồn vốn huy động sẽ được sử dụng để thanh toán các khoản nợ, thực hiện nghĩa vụ tài chính và xử lý công nợ quá hạn của Novaland cùng hai công ty con là Nova Saigon Royal và No Va Thảo Điền.

Để tạo thêm thời gian cho cổ đông tham gia, Novaland đã điều chỉnh thời hạn đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu sang ngày 26/11/2026.

So sánh giá chào bán và thị giá NVL

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 6/11, cổ phiếu NVL dừng ở mức 10.300 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 3% so với giá chào bán.

Với áp lực nợ vay hơn 72.400 tỷ đồng và gần 15.000 tỷ đồng nợ gốc quá hạn, kế hoạch huy động vốn lần này được xem là một bước quan trọng trong quá trình tái cơ cấu tài chính của Novaland. Tuy nhiên, khả năng hoàn tất đợt phát hành và tiến độ xử lý các khoản nợ vẫn sẽ là những yếu tố đáng chú ý đối với doanh nghiệp cũng như cổ đông trong thời gian tới.