Bất động sản vẫn bị giải chấp - Nhưng đâu sẽ là cổ phiếu đáng mua nhất của ngành này?

VN-Index đóng phiên 15/12 tại mốc 1.646,01 điểm, giảm nhẹ 0.88 điểm (-0,05%)

- Chỉ số thu hẹp biên độ giao dịch chỉ còn quanh 30 điểm, và đóng cửa sát mốc tham chiếu, sau một phiên giảm rất mạnh và giải chấp margin bất ngờ cuối tuần trước. Đây là nỗ lực tìm vùng cân bằng tại hỗ trợ cũ 1.630-1.650.

- Độ rộng thị trường dùng vẫn nghiêng về bên giảm, nhưng cho thấy có nỗ lực phục hồi, khi số mã tăng cũng chiếm khoảng 1/3. Trên bản đồ nhiệt, dễ thấy đa phần cổ phiếu vốn hóa lớn lấy lại sắc xanh, chỉ riêng các hệ sinh thái như Vingroup, Gelex vẫn tiếp đà thoái trào. Bên cạnh đó, nhóm bất động sản, một trong những ngành có tính đầu cơ rất cao, bị giải chấp phiên thứ 2 liên tiếp, nhưng ảnh hưởng này không lan tỏa.

- Thanh khoản thu hẹp trở lại còn quanh 18 nghìn tỷ, thấp hơn trung bình 20 phiên và ngang với khoảng 1-2 tuần vừa qua. Nếu không có giải chấp diễn ra thì thị trường vẫn sẽ trầm lắng đến cuối năm.

- Khối ngoại trở lại gom hàng sau 6 phiên bán liên tục, với giá trị mua ròng gần 700 tỷ, tập trung khá nhiều ở nhóm vốn hóa lớn và VN30.

➡️ Thị trường vẫn trong giai đoạn tích lũy, giao dịch trầm lắng để chờ động lực mới của năm 2026. Cũng chính vì sự chán nản đó, áp lực bán sẽ lại xuất hiện trong một vài phiên, khiến trạng thái giải chấp diễn ra. Nhưng gần như nội lực bên trong của thị trường cũng đã ở vùng đáy và phản ứng thái quá, nên đây không còn được xem là rủi ro nữa.

➡️ Vẫn ưu tiên việc kiểm soát tỷ lệ tài khoản nếu có sử dụng margin, để gồng qua giai đoạn biến động này. Tiếp tục tìm kiếm các cổ phiếu tiềm năng nhất, có thể giải bài toán tăng trưởng lợi nhuận cuối năm 2025 và đầu năm 2026, cho việc cơ cấu danh mục và mua gom, chuẩn bị đón động lực mới trong thời gian tới.

Dù trạng thái diễn ra là tiêu cực tột độ, và khiến nhà đầu tư hoàn toàn mất niềm tin, nhưng với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường, Hoàng vẫn thấy đây là thời điểm mua rất hợp lí với nhóm bất động sản. Vậy, đâu sẽ là cổ phiếu đáng mua nhất của ngành này? Cùng Hoàng tìm hiểu nhé.

Bình luận bên dưới về quan điểm của nhà đầu tư.