MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng 3.000 dự án tồn đọng, cổ phiếu bất động sản “bật dậy” mạnh mẽ kéo VN-Index lập đỉnh mới

Thị trường chứng khoán Việt Nam sáng ngày 6/10 chứng kiến phiên giao dịch bùng nổ khi VN-Index tăng vọt 33 điểm, đạt 1.678 điểm – mức cao nhất trong nhiều tháng trở lại đây. Sắc xanh lan tỏa toàn thị trường, trong đó tâm điểm thuộc về nhóm cổ phiếu bất động sản sau khi Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo gỡ vướng gần 3.000 dự án tồn đọng, tạo kỳ vọng lớn về sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà đất trong thời gian tới.

Đà hưng phấn của nhóm bất động sản không chỉ đến từ yếu tố chính sách mà còn được củng cố bởi kỳ vọng kết quả kinh doanh quý III/2025 khả quan. Theo dự báo từ Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS), Vinhomes (VHM) – doanh nghiệp đầu ngành – có thể ghi nhận doanh thu tăng 31% và lợi nhuận tăng 37% nhờ tiến độ bàn giao tốt tại các dự án lớn cùng hoạt động bán hàng khởi sắc. Phát Đạt (PDR) được kỳ vọng tạo bứt phá khi doanh thu tăng hơn 19.000% so với cùng kỳ, đạt 503 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế tăng 23% lên 63 tỷ đồng, nhờ bàn giao khoảng 300 sản phẩm đất nền tại dự án Bắc Hà Thanh. Trong khi đó, các doanh nghiệp như An Gia (AGG), Đất Xanh (DXG) và Hà Đô (HDG) cũng được dự báo ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận lần lượt 81%, 73% và 14%. Riêng Nam Long (NLG) nhiều khả năng đạt lợi nhuận 93 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 40 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Về chính sách, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao Bộ Tài chính – cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo 751 – khẩn trương triển khai cơ chế, giải pháp tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và tài chính cho gần 3.000 dự án bất động sản tồn đọng, sau khi Bộ Chính trị đã chấp thuận chủ trương xử lý. Đây là một tín hiệu quan trọng, bởi hàng loạt dự án bị đình trệ trong nhiều năm do vướng mắc thủ tục đầu tư, pháp lý và tài chính nay có cơ hội được “giải cứu”, giúp khơi thông nguồn cung cho thị trường. Cùng với đó, Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân và kích thích dòng vốn đầu tư vào phân khúc này.

Nhìn ở góc độ dài hạn, giới phân tích cho rằng việc Chính phủ quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn cùng với sự hoàn thiện dần của hành lang pháp lý (như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi) sẽ là nền tảng giúp thị trường bước vào chu kỳ phục hồi bền vững. Khi các kênh huy động vốn như tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp và quỹ đầu tư được “mở khóa”, dòng tiền sẽ quay trở lại với các doanh nghiệp có quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi và năng lực triển khai tốt. Những cái tên như Vinhomes, Nam Long, Khang Điền, Phát Đạt hay Đất Xanh nhiều khả năng sẽ là những “ngọn cờ đầu” trong làn sóng phục hồi này.

Phiên tăng mạnh ngày 6/10 vì thế không chỉ là một nhịp hồi kỹ thuật, mà còn phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào giai đoạn “khơi thông” mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Khi chính sách, dòng tiền và niềm tin cùng hội tụ, nhóm cổ phiếu bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục là tâm điểm dẫn dắt VN-Index trong quý IV/2025 và những tháng đầu năm 2026.