Tân Hoàng Minh mua lô trái phiếu 800 tỷ đồng rồi bán lại cho nhà đầu tư

Tân Hoàng Minh bán lại cho nhà đầu tư dưới dạng hợp đồng đầu tư trái phiếu với lợi tức đầu tư ròng là 11,4% năm.

Theo thông tin được công bố trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), chủ sở hữu của lô trái phiếu NSVCH2126001 trị giá 800 tỷ đồng của công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Sau khi mua trái phiếu, Tân Hoàng Minh ký "Hợp đồng đầu tư trái phiếu" với khách hàng, kỳ hạn linh hoạt 3-12 tháng. Lãi suất trái phiếu vẫn là 12%/năm, nhưng số tiền khách hàng bỏ ra để mua trái phiếu sẽ lớn hơn mệnh giá. Cụ thể, trái phiếu mệnh giá 100.000 đồng nhưng số tiền nhà đầu tư bỏ ra là 109.195 đồng. Sau khi trừ thuế, mức lợi tức đầu tư ròng là 11,4% năm.

Đây là một trong 9 lô trái phiếu với tổng giá trị 10.030 tỷ đồng bị UBCKNN ra quyết định hủy bỏ, do các tổ chức phát hành là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, Cung điện Mùa Đông, Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ. Đây là 3 công ty thành viên của Tân Hoàng Minh.

Thông tin về 8 lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh

Trong 8 lô trái phiếu đã công bố thông tin, mã trái phiếu trị giá 3.230 tỷ đồng không có thông tin các đơn vị liên quan.Với 6 lô trái phiếu còn lại, trái chủ là tổ chức trong nước. Trong đó lô trái phiếu 1.900 tỷ của Ngôi Sao Việt, một tổ chức tín dụng mua 50% (tương ứng 950 tỷ đồng). Lô trái phiếu 450 tỷ đồng của Soleil, một tổ chức tín dụng cũng mua 50% (tương ứng 225 tỷ đồng).

Đơn vị tư vấn phát hành và đại diện trái chủ gồm Agriseco, Chứng khoán KIS Việt Nam, Chứng khoán An Bình. Đơn vị quản lý tài sản là SHB và VietinBank trong khi phần lớn tổ chức bảo lãnh thanh toán là Tân Hoàng Minh.

Phía Tân Hoàng Minh cho biết, các lô trái phiếu nếu phải hủy bỏ theo yêu cầu của cơ quan quản lý, Tân Hoàng Minh sẽ làm việc với doanh nghiệp phát hành, cơ quan quản lý và các bên liên quan để hoàn trả lại toàn bộ số đã huy động từ khách hàng theo đúng quy định.

Với các hợp đồng đến hạn thanh toán, khách hàng sẽ được hoàn trả trong thời gian sớm nhất. Với các hợp đồng chưa đến hạn thanh toán, Tân Hoàng Minh sẽ phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước, làm việc với doanh nghiệp phát hành, ngân hàng quản lý tài sản để xử lý và hoàn trả lại theo đúng hướng dẫn, trên tinh thần thiện chí và tuân thủ pháp luật.

Trái phiếu được đảm bảo bằng tài sản gì?

Số tiền huy động từ lô trái phiếu 800 tỷ của Ngôi Sao Việt được dùng để mua hơn 3 triệu cổ phần của CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển Việt Tiến (tương ứng 51% vốn điều lệ) nhằm mục đích thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng, dich vụ thương mại và nhà ở thuộc khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên Hà Nội do Việt Tiến làm chủ đầu tư. Đơn vị bảo lãnh thanh toán của lô trái phiếu này chính là CTCP Đầu tư và Phát triển thương mại Việt Tiến.

Mục đích huy động của lô trái phiếu 1.900 tỷ đồng của Ngôi Sao Việt là góp vốn hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh trên và các công trình xây dựng dự kiến hình thành trong tương tai trên dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt, cùng với đó là quyền sở hữu 200 tỷ đồng vốn điều lệ tương đương 12,5% vốn góp của Ngôi Sao Việt.

Hai lô trái phiếu SOLCH2123002 trị giá 450 tỷ đồng và SOLCH2124003 trị giá 500 tỷ đồng đều nhằm hợp tác đầu tư với Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc kinh doanh dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang. Tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ hợp đòng hợp tác đầu tư, phần xây dựng trong tương lại, cùng với đó là quyền sử dụng đất của Hoàng Hải Phú Quốc tại khu phức hợp Hoàng Hải.

Lô chứng khoán còn lại của Soleil trị giá 800 tỷ đồng có tài sản đảm bảo là quyền sở hữu đất và tài sản hình thành trên đất của 23 căn shophouse và khách sạn D1 thuộc dự án khu du lịch Hoàng Hải, khu 5 Kiên Giang.

Lô trái phiếu WTPCH2124001 và WTPCH2124002 trị giá 450 tỷ của CTCP Cung Điện Mùa Đông phát hành với mục đích đầu tư với Hoàng Hải Phú Quốc tại lô A2.2 dự án khu du lịch tổ hợp Hoàng Hải thuộc khu 5 Phú Quốc. Với lô WTPCH2124001, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất của Hoàng Hải Phú Quốc trên thửa đất số 1783 thuộc dự án phức hợp du lịch Hoàng Hải, cùng với đó quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng đầu tư là phần xây dựng trong tương lai. Còn lô WTPCH2124002 sẽ được đảm bảo bằng 10 triệu cổ phần của Cung Điện Mua đồng với mệnh giá 27.173 đồng/cổ phần sở hữu bởi bà Vũ Mỹ Linh.