Sau đính chính nội dung báo cáo tài chính, doanh thu cuối năm 2023 của Đô thị Kinh Bắc "tuột dốc" đáng kể

Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) của ông Đặng Thành Tâm vừa công bố thông tin đính chính hàng loạt các chỉ số trong báo cáo tài chính quý IV/2023. Với những thông số mới được công bố, doanh thu thuần của doanh nghiệp này sụt giảm hàng trăm tỷ đồng

Theo VietNamnet, nội dung cải chính mới được công bố của KBC thể hiện, doanh thu thuần giảm từ 1.094 tỷ đồng giảm xuống còn 846 tỷ đồng; giá vốn bán hàng giảm từ giảm 606 tỷ đồng xuống 470 tỷ đồng; lợi nhuận gộp giảm từ 487 tỷ đồng xuống 376 tỷ đồng so với nội dung báo cáo tài chính hồi quý IV/2023.

Bên cạnh đó, các khoản khác như chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm 15-40% so với báo cáo quý IV. Cuối cùng, lợi nhuận sau thuế từ 150 tỷ đồng giảm xuống còn 131 tỷ đồng.

Lý giải cho việc để xảy ra sai sót, KBC cho biết do sơ suất bị lỗi tại trang số 5 và số 6 của báo cáo tài chính liên quan đến cột báo cáo kết quả kinh doanh quý IV/2023 gây ra chênh lệch.

Theo giải trình của KBC, lợi nhuận tại báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 đã tăng lên hơn 690 tỷ đồng so với mức lỗ cùng kỳ năm 2022 là 558,8 tỷ đồng là nhờ công ty tăng ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh khu công nghiệp.

Dù vậy, trên báo cáo tài chính riêng, công ty vẫn ghi nhận khoản lỗ 254 tỷ đồng trong quý cuối năm ngoái do chưa ghi nhận bàn giao đất khu công nghiệp cho khách hàng và cùng kỳ năm trước công ty được chia cổ tức từ các công ty con.

Mặc dù có sự sai sót trong kết quả kinh doanh quý cuối năm 2023, nhưng kết quả kinh doanh hợp nhất cả năm 2023 và các số liệu khác như tài sản, nguồn vốn, lưu chuyển tiền tệ không có gì thay đổi. Ban lãnh đạo Kinh Bắc cho hay các chỉ tiêu khác liên quan đến bảng cân đối kế toán, báo cáo lưu chuyển tiền tệ cũng như số liệu kết quả kinh doanh hợp nhất cả năm không thay đổi so với báo cáo công bố trước đó.

So với cùng kỳ năm 2022, luỹ kế cả năm 2023, doanh thu thuần của Kinh Bắc tăng gấp 6 lần, đạt mức 5.644 tỷ đồng. Trong đó, đóng góp lớn nhất là doanh thu từ mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng với hơn 5.200 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp cả năm của tổng công ty đạt gần 3.700 tỷ đồng, tăng 14 lần. Tuy nhiên, do chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng vọt khiến lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ tăng hơn 40% so với năm liền trước, đạt hơn 2.200 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt hơn 33.400 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, 75% là tài sản ngắn hạn với các khoản phải thu ngắn hạn chiếm gần 10.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hàng tồn kho chiếm tới 37% tổng tài sản với trên 12.200 tỷ đồng. Trong đó, dự án khu đô thị và KCN Tràng Cát chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị ghi sổ hơn 8.100 tỷ đồng; kế đến là KCN Tân Phú Trung và KĐT Phúc Ninh với giá trị đầu tư trên dưới 1.000 tỷ đồng/dự án; các dự án KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh, khu đô thị Tràng Duệ, KCN Quang Châu và dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh cũng đang ghi nhận giá trị tồn kho hàng trăm tỷ đồng/dự án, theo tạp trí Tri thức.

Theo Chứng khoán SSI Research, bất động sản công nghiệp năm 2024 sẽ có triển vọng tích cực nhờ dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục duy trì được sự tăng trưởng. Do đó, năm 2024 sẽ là năm hứa hẹn với doanh nghiệp của doanh nhân tuổi Thìn (ông Đặng Thành Tâm sinh năm Giáp Thìn 1964).

Doanh nhân Đặng Thành Tâm từng là người giàu nhất trên sàn chứng khoán (năm 2007). Tính tại thời điểm ngày 5/2/2024, tài sản của ông Tâm là khoảng 4.917 tỷ đồng từ các cổ phiếu KBC, ITA, SGT.

Kết phiên giao dịch đầu tiên năm Giáp Thìn, ngày 15/2, cổ phiếu KBC đạt 31.050 đồng/cp.