Novaland: Hoàn thành cơ cấu lại phần lớn các khoản nợ, ghi lãi gần 345 tỷ

Hoạt động kinh doanh của Novaland đã ghi nhận có nguồn thu trở lại từ mảng dịch vụ và tăng trưởng doanh thu thuần từ bán hàng dự án, trong khi các khoản nợ đã được cơ cấu.

Theo thông tin từ ông Dương Văn Bắc, Giám đốc Tài chính (CFO) CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) chia sẻ cùng các nhà đầu tư, kết thúc quý II/2024, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 7.056 tỷ đồng bao gồm doanh thu đến từ bán hàng, cung cấp dịch vụ và từ hoạt động tài chính. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận khoản lãi gần 345 tỷ đồng.

Nhà thầu triển triển khai đồng loạt nhiều hạng mục, tăng tốc tiến độ thi công tại NovaWorld Ho Tram

Doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 1.891 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 355 tỷ đồng.

Trong đó, riêng quý II/2024, Novaland mang về 4.427 tỷ đồng doanh thu, tăng 320% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 945 tỷ đồng, cao hơn so với khoản lỗ 684 tỷ đồng của quý II/2023.

Tính đến 30/06/2024, tổng dư nợ phải trả cho các bên cho vay của Novaland giảm 8.122 tỷ đồng, tương đương 13%, so với 31/12/2022; trong đó dư nợ trái phiếu bán lẻ giảm gần 3.600 tỷ đồng, chiếm 44,1% tổng dư nợ giảm được.

Ngoài ra, gần 20.500 tỷ đồng tổng dư nợ từ vay nợ nước ngoài, trái phiếu phát hành riêng lẻ của Novaland cũng đã đạt đồng thuận gia hạn và có phương án xử lý; đáng chú ý có thể kể đến việc chính thức hoàn tất tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế có tổng trị giá 300 triệu USD, với kỳ hạn trái phiếu được gia hạn đến 2027. Điều này cho thấy nỗ lực của Novaland trong việc tái cơ cấu nợ, phục hồi hoạt động kinh doanh và tối đa hóa giá trị cho các Bên liên quan.

Theo tính toán của Novaland, hiện có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai của Tập đoàn được tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang giải ngân theo giai đoạn.

Bên cạnh đó, Novaland cho biết, với tinh thần “lợi ích hài hòa – rủi ro chia sẻ”, nhiều nhà thầu lớn chấp thuận thi công xây dựng trước và nhận thanh toán sau khi sản phẩm bán được để đồng hành cùng Novaland trong giai đoạn khó khăn này. Điều này giúp cho các dự án của Novaland sớm được hoàn thiện để bàn giao sản phẩm cho khách hàng và có dòng tiền thanh toán các khoản nợ đến hạn; đồng thời góp phần thay đổi diện mạo địa phương và tránh lãng phí nguồn lực xã hội. Tổng giá trị sản phẩm nếu hoàn thiện và bàn giao thu được cũng như mở bán mới ước tính gần 480.000 tỷ đồng.

Còn theo thống kê tổng giá trị các sản phẩm gồm giá trị đã thu và giá trị còn lại của các cụm dự án lớn đang triển khai, thống kê của Novaland đạt 381.508 tỷ đồng.

Trong đó, các cụm dự án được đề cập và chiếm giá trị lớn tổng giá trị giá phẩm hàng hóa của Novaland, có cụm dự án trung tâm TP.HCM với loạt dự án như The Grand Manhattan đang chờ kết luận cuối cùng sau khi được tổ công tác Chính phủ và chính quyền Tp. HCM quan tâm tháo gỡ pháp lý; Tháp B1 thuộc dự án đã được cất nóc và Tháp B2 dự kiến cất nóc nửa cuối năm 2024, sẽ bắt đầu bàn giao sản phẩm từ Q2/2025. Hơn 1.200 giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các căn thấp tầng, căn hộ… thuộc dự án Sunrise Riverside (Khu Nam TP.HCM), Victoria Village (Thành phố Thủ Đức) đã được bàn giao đến cư dân từ tháng 6/2024 đến cuối năm 2024. Riêng 04 tòa tháp thuộc khu cao tầng Victoria Village đang được tiếp tục xây dựng và hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao trong Q4/2025. Từ ngày 20/7/2024, 2 tháp cuối cùng G6 và E2 của Sunrise Riverside đã bắt đầu bàn giao căn hộ đến cư dân.

Cùng với đó, là các cụm dự án ngoài cụm trung tâm TP.HCM như Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã và đang có những bước tiến trong tiến độ theo từng giai đoạn.

Việc tiếp tục tập trung tháo gỡ pháp lý và thi công xây dựng các dự án trọng điểm, cũng như đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính, cải thiện danh mục đầu tư, chú trọng về kế hoạch phát triển và các hoạt động kiến tạo điểm đến của Novaland đang được nhà đầu kỳ vọng sẽ mang lại hiệu quả tài chính cụ thể hơn nữa. Kết thúc phiên giao dịch 30/7, NVL của Novaland tăng 3,64% lên 11.400đ/cổ phiếu. So với thị giá 13.300đ/cp vào đầu tháng 7 (1/7), cổ phiếu NVL điều chỉnh giảm nhẹ và ghi nhận "thủng đáy' 1 năm vào trung tuần tháng 7.

Quá trình tái cấu trúc toàn diện, thay đổi mô hình hoạt động kinh doanh, cơ cấu lại tổ chức của Novaland từ cuối 2022, theo giới quan sát, có thể cộng hưởng với những quy định sau thời điểm 1/8, khi Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, cùng với sự phục hồi dần tích cực hơn của thị trường bất động sản nói chung, kỳ vọng sẽ mang lại kết quả tốt hơn trong dài hạn cho thương hiệu và thị giá cổ phiếu NVL - Novaland.