Novaland đủ khả năng trả nợ TPBank dù giảm giá tối đa dự án Manhanttan

Theo Tổng Giám đốc TPBank, dự án The Grand Manhattan của Novaland đã bán được gần 90% và dù có giảm giá đến mức tối đa của thị trường vẫn đủ khả năng trả nợ.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (HoSE: TPB), đánh giá về chất lượng trái phiếu doanh nghiệp của TPBank, Tổng Giám đốc Nguyễn Hưng chia sẻ, hầu hết các khoản trái phiếu doanh nghiệp của ngân hàng đều có tài sản bảo đảm và đều có sự quản lý nghiêm ngặt như các khoản vay.

Việc trích lập dự phòng và phân loại nợ được thực hiện theo đúng yêu cầu quy định của Ngân hàng Nhà nước. Các khoản trái phiếu này không quá nhiều, chiếm trên dưới 10% tổng dư nợ và đều được quản lý tốt.

Về việc ký kết thỏa thuận về việc hợp tác triển khai xây dựng hoàn thiện dự án The Grand Manhattan của TPBank với Novaland, ông Hưng cho biết, có thể nói rằng đây là một trong những dự án tốt nhất, là 1 trong 7 dự án đã được UBND Tp.HCM ưu tiên tháo gỡ.

“Đến nay, đây là dự án duy nhất đã được tháo gỡ pháp lý và đã hoàn thành phần cất nóc cũng như triển khai kinh doanh tiếp”, CEO TPBank khẳng định.

Ông Hưng cho biết thêm, dự án này đã bán được gần 90%, chỉ còn lại 10% và kể cả khi có giảm giá xuống đến mức tối đa của thị trường, thì dự án vẫn thừa khả năng trả nợ.

Chủ trương của TPBank là chỉ tài trợ tiếp cho các nhà thầu tiếp tục xây dựng và hoàn thiện công trình. Phần phải thu của những khách đã mua nhà từ trước đến bây giờ vẫn còn lượng tiền rất lớn, dư sức để trả nợ cho ngân hàng tính cả phần cũ lẫn phần tài trợ thêm vốn lưu động để hoàn thiện tiếp công trình.

“Ngân hàng làm gì cũng rất chặt chẽ và phù hợp với chủ trương yêu cầu các ngân hàng hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản và người dân mua nhà của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước”, ông Hưng cho hay.

Ông Nguyễn Hưng cũng tiết lộ, TPBank không sở hữu trái phiếu nào của Novaland, và danh mục trái phiếu đầu tư của CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS, HoSE: ORS) không thuộc phạm vi quản lý của ngân hàng.

Còn Chủ tịch HĐQT Đỗ Minh Phú cũng chia sẻ, Tập đoàn Doji đã tất toán toàn bộ trái phiếu tại chứng khoán ORS vào khoảng tháng 11/2022.

Giải đáp thắc mắc của cổ đông về sự chênh lệch không tương thích khi số lượng tài khoản mới tăng mạnh mẽ trong năm 2022 nhưng theo kế hoạch năm 2023, tăng trưởng huy động tiền gửi chỉ có 8%, Tổng Giám đốc Nguyễn Hưng cho biết, việc phát triển khách hàng nhanh phù hợp với chiến lược của ngân hàng và xu hướng không dùng tiền mặt được khuyến khích hiện tại.

“Việc một ngân hàng có cơ sở khách hàng lớn sẽ rất quan trọng vì đó là khách hàng tiềm năng trong tương lai, chúng ta không nên chỉ nhìn vào những con số ở thời điểm hiện tại”, ông nói.

Về kế hoạch tăng trưởng huy động vốn ở mức 8%. Theo ông Hưng là bởi hiện nay, huy động có chi phí cao khi mặt bằng lãi suất tăng cao trong khi việc cho vay ra có giới hạn. Do đó, TPBank phải điều hành khéo léo để có chi phí vốn thấp nhất, đảm bảo hiệu quả hoạt động và thanh khoản.

“Chúng tôi đánh giá tốc độ tăng trưởng như vậy là rất phù hợp. Trong năm trước, ngay trong thời điểm thị trường căng thẳng, thị trường 2 (thị trường liên ngân hàng) đóng băng, TPBank cũng không gặp căng thẳng thanh khoản”, vị CEO phân tích.