Nhóm “ông lớn” BĐS chuẩn bị bùng nổ: Doanh số tăng gần 40% năm 2025

Theo Vietcap, 3 tháng cuối năm có thể chứng kiến sự tăng tốc rõ nét trên thị trường sơ cấp, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Một loạt dự án quy mô lớn chuẩn bị ra mắt, gồm Green Paradise (VHM - Cần Giờ), Gladia by the Waters (KDH), The Privé giai đoạn 2 (DXG) cùng Izumi City - Canaria (NLG).

Các yếu tố hỗ trợ còn đến từ gói vay ưu đãi lãi suất thấp, chính sách bán hàng linh hoạt từ chủ đầu tư và xu hướng bất động sản trở lại vị thế kênh trú ẩn trước lạm phát, hứa hẹn tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mua nhà trong phần còn lại của năm.

Bước sang năm 2026, Vietcap dự báo lượng giao dịch sơ cấp sẽ tiếp tục tăng nhờ bốn động lực chính: (1) nhu cầu ở thực bền vững, (2) nguồn cung dồi dào hơn, (3) mặt bằng lãi suất ổn định, và (4) hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư mạnh.

Công ty chứng khoán dự báo tổng doanh số bán của nhóm đầu ngành như VHM, KDH, NLG, NVL, DXG, HDC sẽ tăng 39% trong năm 2025 và thêm 23% trong năm 2026. Động lực chính đến từ các dự án mới và việc tái khởi động bán hàng sau quá trình tái cấu trúc, đặc biệt là tại NVL.

Bên cạnh đó, giới phân tích cũng cho rằng nhiều cổ phiếu bất động sản đang chiết khấu sâu, với mức giảm từ 20 - 30% sau nhịp điều chỉnh mạnh từ giữa tháng 10. Với triển vọng phục hồi rõ nét, nhóm ngành này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng của thị trường trong thời gian tới.