Nhóm ngành bất động sản: Có nên mua chỉ vì định giá rẻ?

Định giá hiện tại ngành BĐS Việt Nam đang trong vùng giá rẻ, giao dịch ở mức P/B chỉ quanh 1 lần, tức giá cả bằng giá trị sổ sách, thấp hơn 30% so với trung bình từ 2015 đến nay là khoảng 1.5. So với trung bình 3 năm thì mức giảm còn hơn 50% do giai đoạn tăng nóng năm 2021.

Tuy nhiên, vẫn là câu chuyện rẻ có thể rẻ hơn khi mà chưa có câu chuyện làm động lực tăng giá và chưa có tiền vào.

Do đó, có 2 cách mua mà mn có thể tham khảo với nhóm này:

1, Tích sản: chia vốn ra mua 2, 3 lần, miễn là trong vùng rẻ, chọn cổ phiếu có sức khỏe tốt về tài chính và mô hình kinh doanh.

- Mặt tốt: an toàn, đơn giản, ko mất nhiều thời gian theo dõi và căn ke giá, tăng tính kiên nhẫn khi mua và nắm giữ

- Khó khăn: mất nhiều thời gian chờ đợi

2, Đầu tư tăng trưởng: chờ đợi các tín hiệu có thể giúp nhóm này vượt qua vùng đáy của khó khăn (Lãi suất, Pháp lý), vì khi tin xấu đã phản ánh hết lên giá thì chỉ cần 1 tín hiệu tích cực cũng có thể làm giá quay đầu tăng.

- Mặt tốt: mua theo dòng tiền nên gia tăng lãi nhanh, ko mất thời gian đợi

- Khó khăn: thường mua muộn hơn vì phải đợi dòng tiền lớn vào trước, thường xuyên phải theo dõi yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cp.