MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Kỳ vọng nào đẩy cổ phiếu NVL liên tục "cháy hàng"?

Dù kết quả kinh doanh vẫn chịu nhiều áp lực, những tín hiệu pháp lý và bước chuyển tích cực trên thị trường khiến cổ phiếu Novaland (NVL) trở thành tâm điểm kỳ vọng của nhà đầu tư.

Cổ phiếu Novaland tiếp tục dậy sóng, nhà đầu tư kỳ vọng vào “phục hồi pháp lý”

Trên sàn chứng khoán sáng 18/11, cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực. Ngay khi mở cửa, NVL bật tăng lên 15.800 đồng/cp, tương đương mức tăng 4,6% so với phiên trước đó, trước khi lùi nhẹ về quanh 15.500 đồng/cp lúc 9h50. Chỉ trong ít phút đầu phiên, thanh khoản đã vượt 12 triệu đơn vị, phản ánh rõ sức hút của cổ phiếu nhà Chủ tịch Bùi Thành Nhơn. Chuỗi tăng giá của NVL đã kéo dài sang phiên thứ năm liên tiếp, với 3 phiên tăng kịch biên độ, đưa tổng mức tăng từ đầu nhịp phục hồi lên khoảng 27% – một con số ấn tượng trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn đối mặt với áp lực tài chính nặng nề.

Thực tế, Novaland vẫn là câu chuyện phức tạp trên thị trường. Bảng cân đối kế toán với quy mô nợ vay lớn, áp lực đáo hạn cao và khoản lỗ ròng hơn 1.500 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm khiến không ít nhà đầu tư dè chừng. Quý 3/2025, công ty ghi nhận lỗ ròng sau lợi ích cổ đông thiểu số 878 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí tài chính tăng mạnh. Dù vậy, một điểm sáng đáng chú ý là lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh duy trì dương 5 quý liên tiếp, phản ánh tiến độ bàn giao cải thiện tại các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết hay NovaWorld Hồ Tràm.

Những động lực kéo giá cổ phiếu NVL hồi phục

Yếu tố pháp lý là chất xúc tác quan trọng. Từ tháng 6/2025, một số dự án của NVL đã tháo gỡ vướng mắc hồ sơ, đồng thời doanh nghiệp tăng tốc cấp sổ hồng, đạt 1.935 trường hợp trong 9 tháng. Với các nhà đầu tư, những tín hiệu pháp lý này không chỉ mở ra nguồn dòng tiền từ dự án mà còn củng cố niềm tin vào khả năng phục hồi của doanh nghiệp.

Diễn biến tại TP. HCM cũng tạo sức bật tâm lý. Tại phiên họp UBND TP. HCM về kinh tế – xã hội tháng 10, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết đang đẩy nhanh thủ tục đấu giá 37/53 cơ sở nhà, đất, trong đó ba lô đất “vàng” Thủ Thiêm (lô 1.2, 1.3 và 3.5) được ưu tiên tổ chức đấu giá từ đầu tháng 12/2025, với giá khởi điểm dự kiến trên 5.000 tỷ đồng mỗi lô. Thành phố cũng lên kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Bình Khánh cùng 7 khu đất khác, tổng giá trị khoảng 23.192 tỷ đồng. Việc này không chỉ giúp thu hồi vốn ngân sách mà còn tạo mặt bằng giá mới, có khả năng tác động tích cực đến giá trị tài sản Novaland sở hữu tại vùng phụ cận Thủ Thiêm.

Một chất xúc tác quan trọng khác là dự thảo tháo gỡ vướng mắc đất đai được Quốc hội công bố ngày 17/11. Với nhóm doanh nghiệp bất động sản nhạy cảm với pháp lý, các tín hiệu chính sách thường tác động tức thì lên giá cổ phiếu, và NVL không phải ngoại lệ.

Song song với yếu tố thông tin, diễn biến kỹ thuật cũng đóng vai trò hỗ trợ. Trước đợt tăng vừa qua, NVL đã trải qua giai đoạn điều chỉnh sâu gần 40%, đưa giá về ngưỡng hấp dẫn cho chiến lược “bắt đáy”. Khi thông tin hỗ trợ xuất hiện, dòng tiền ngắn hạn kết hợp lực cầu đầu cơ đã tạo ra nhịp hồi lan tỏa, đẩy giá cổ phiếu đi lên.

Rủi ro vẫn hiện hữu

Tuy nhiên, áp lực nợ đáo hạn trong 12 tháng tới vẫn là thách thức lớn, với gần 32.000 tỷ đồng nợ vay, trong đó hơn 16.000 tỷ là trái phiếu. Chi phí tài chính chiếm tỷ trọng ngày càng cao, tiếp tục bào mòn lợi nhuận. Do đó, triển vọng NVL vẫn phụ thuộc vào tốc độ bàn giao trong quý 4 và khả năng duy trì tiến độ thi công tại các dự án trọng điểm. Nhà đầu tư đang theo dõi sát sao từng tín hiệu từ dự án, chính sách và diễn biến tài chính để đánh giá khả năng bứt phá hay rủi ro kéo dài của cổ phiếu Novaland.