Hưng Thịnh Phát năm 2023 kinh doanh "bùng lỗ" nhưng nợ "bùng nổ"

Theo bản công bố định kỳ về tình hình tài chính, CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát (gọi tắt là Hưng Thịnh Phát) lỗ gần 1,043 tỷ đồng trong năm 2023, trong khi nợ phải trả tăng mạnh lên gấp hơn 20 lần vốn chủ.

Cụ thể, Hưng Thịnh Phát từ lãi sau thuế gần 241 triệu đồng năm 2022 đã thành lỗ gần 1,043 tỷ đồng năm 2023, tương ứng tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) từ dương 0.8% chuyển sang âm 663%.

Vốn chủ sở hữu tăng gấp 5.2 lần lên hơn 157 tỷ đồng; nợ phải trả thậm chí tăng gấp 168 lần lên 3,166 tỷ đồng, tương ứng gấp 20.1 lần vốn chủ sở hữu, trong đó có 1,000 tỷ đồng nợ trái phiếu mới.

Tình hình tài chính của Hưng Thịnh Phát giai đoạn 2022-2023

Nguồn: HNX

Đây có thể là một phần giá trị của lô trái phiếu vừa được Công ty này phát hành thành công gần đây. Cụ thể, ngày 12/03/2024, Hưng Thịnh Phát thông báo hoàn tất huy động lô trái phiếu HTPCH2327001 giá trị 2,888 tỷ đồng. Trái phiếu phát hành ngày 31/12/2023, kỳ hạn 4 năm đến ngày 31/12/2027, lưu ký bởi CTCP Chứng khoán HD (HDBS).

Theo dữ liệu từ HNX, HTPCH2327001 là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm, lãi suất 12%/năm và trả lãi định kỳ 6 tháng/lần vào cuối kỳ. Đây cũng là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của Hưng Thịnh Phát.

Danh sách trái phiếu của Hưng Thịnh Phát

Nguồn: HNX

Hưng Thịnh Phát thành lập ngày 13/10/2021, ban đầu hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp theo mô hình TNHH với vốn điều lệ 30 tỷ đồng.

Ngày 19/12/2023, tương ứng khoảng 2 tuần trước thời điểm phát hành lô trái phiếu HTPCH2327001, Hưng Thịnh Phát chuyển mô hình hoạt động thành CTCP và thay đổi ngành nghề chính sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Công ty nâng vốn điều lệ lên 940 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu gồm bà Nguyễn Thị Anh Thư 46.81%, ông Nguyễn Đình Ngọc 45.74%, ông Lê Khởi 4.26%, ông Lâm Kỳ Diệu 2.23% và bà Nguyễn Thị Lệ Thủy 0.96%. Chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật do ông Ngọc đảm nhiệm.

Trong danh sách cổ đông của Hưng Thịnh Phát, bà Thư còn đang là Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Bất động sản GDK (vốn điều lệ 340 tỷ đồng tại thời điểm 09/12/2020), còn ông Ngọc đang là Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật CTCP Bất động sản ADK (vốn điều lệ 530 tỷ đồng tại thời điểm 14/01/2021). Cả GDK và ADK đều nằm trong danh sách bên liên quan của Tập đoàn Bất động sản Danh Khôi (NRC), cùng thành viên quản lý chủ chốt, theo thông tin trên BCTC năm 2023 của NRC.