Doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt lãi trăm tỷ nhờ… bán công ty con

Trái ngược với kết quả kinh doanh ảm đạm trong 3 tháng gần nhất, doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt vẫn nghi nhận lãi tăng đột biến cả trăm tỷ đồng nhờ bán… công ty con.

Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) do ông Nguyễn Văn Đạt giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị đã công bố báo cáo tài chính quý III/2022, với doanh thu vỏn vẹn 11 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 1.267 tỷ đồng quý 3/2021. Đây là mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý của công ty, kể từ quý 3/2018.

Trong kỳ, chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng của PDR tăng mạnh lần lượt là 66 tỷ đồng và 8,1 tỷ đồng. Chi phí khác cũng tăng từ hơn 3,5 tỷ đồng lên gần 103 tỷ đồng.

Mặc dù doanh thu chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng, các khoản chi phí khác tăng mạnh, tuy nhiên doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt vẫn báo lãi tăng trăm tỷ đồng so với cùng kỳ khi ghi nhận lãi sau thuế tới 711 tỷ đồng.

Theo báo số liệu được công bố, trong quý 3/2022, PDR ghi nhận khoản thu nhập không thường xuyên gần 1.250 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 46% vốn chủ sở hữu trong Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn KL cho các đối tác. Do đó, lợi nhuận sau thuế của PDR trong quý 3/2022 tăng thêm 17,5% so với cùng kỳ, tương đương tăng thêm hơn 104 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 1.490 tỷ đồng, giảm 37,7% và lãi sau thuế đạt 1.399 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ. Với kết quả này, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu và 38% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tổng tài sản của Phát Đạt tính đến cuối quý 3 xấp xỉ 26.000 tỷ đồng, trong đó giá trị hàng tồn kho là 13.378 tỷ đồng chiếm tới 51% tổng tài sản, chủ yếu nằm tại các dự án: The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.992 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.321 tỷ đồng)...

Doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt cũng đang nợ gần 15.400 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn chiếm hơn 11.399 tỷ đồng và nợ dài hạn là hơn 3.996 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn là hơn 5.265 tỷ đồng.

Và lượng tiền mặt giảm chỉ còn 51 tỷ đồng so với con số hơn 494 tỷ đồng hồi đầu năm. PDR có hơn 1.431 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên bảng cân đối kế toán.

Tại PDR, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt đang là cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp khi sở hữu hơn 332 triệu cổ phiếu PDR tương đương tỷ lệ 49,45%. Tính theo giá thị trường kết thúc phiên giao dịch ngày 24/10, khối tài sản đại gia Nguyễn Văn Đạt đang trực tiếp nắm giữ có giá trị hơn 15.611 tỷ đồng.