DIG ký kết với BIDV vay 1.5 ngàn tỷ đồng cho dự án Cap Saint Jacques

Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, HOSE: DIG) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV - chi nhánh Bà Rịa - Vũng Tàu ký kết hợp tác giai đoạn 2024-2028.

Theo thỏa thuận hợp tác ký ngày 04/05 giữa hai bên, BIDV sẽ cung cấp giải pháp tài chính cho DIC Group gồm các sản phẩm tín dụng, ngân hàng, tài chính, bảo hiểm... Còn DIC Group cam kết ưu tiên sử dụng các dịch vụ, sản phẩm từ BIDV trong hoạt động kinh doanh của DIC Group và các đơn vị thành viên thuộc DIC Group.

Trong khuôn khổ của hợp tác này, BIDV - chi nhánh Bà Rịa-Vũng Tàu và BIDV - chi nhánh Nam Kỳ Khởi Nghĩa sẽ xem xét tài trợ vốn đầu tư giai đoạn 2, 3 của dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques (do DIG làm chủ đầu tư) gồm: công trình khối khách sạn 5 sao (khối C3) và khối căn hộ du lịch và khách sạn (khối C4) tại TP.Vũng Tàu với tổng mức đầu tư gần 2,700 tỷ đồng, tổng trị giá cấp tín dụng dự kiến 1,500 tỷ đồng.

Đại diện DIC Group và BIDV - chi nhánh Bà Rịa - Vũng Tàu ký kết hợp tác.

Khu phức hợp Cap Saint Jacques dự kiến cung cấp 372 căn hộ ở khối C1, 508 căn hộ ở khối C4 và 384 phòng khách sạn chuẩn 5 sao (gồm 288 phòng ở khối C3 và 96 phòng ở khối C4). Giai đoạn 2 của dự án CSJ gồm khối khách sạn 5 sao cao 27 tầng, khối hỗn hợp căn hộ du lịch và khách sạn cao 31 tầng nằm trên cùng một khối đế cao 4 tầng (có cùng liên kết với khối C1 đã hoàn thiện). Khi hoàn thành giai đoạn 2, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 384 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và 508 căn hộ du lịch. Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án vào quý 1/2025.

Lãnh đạo DIG dự tính khi đi vào hoạt động giai đoạn 2 sẽ mang về doanh thu từ chuyển nhượng căn hộ du lịch, khu thương mại dịch vụ và kinh doanh khách sạn (vận hành 10 năm) cùng tiện ích đi kèm đạt khoảng 10.5 ngàn tỷ đồng, lãi sau thuế 2.5 ngàn tỷ đồng, thời gian thu hồi vốn dự kiến hơn 6 năm kể từ ngày khởi công giai đoạn 2.

Phối cảnh giai đoạn 2 dự án CSJ.

Theo BCTC kiểm toán 2023 của DIG, tính đến cuối năm, DIG có khoản dư nợ vay ngắn hạn tại BIDV – chi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu gần 154 tỷ đồng, lãi suất 7 – 10%/năm với tài sản bảo đảm là dự án khu đô thị Chí Linh, phường Thống Nhất, TP. Vũng tàu; khoản vay dư nợ hơn 34 tỷ đồng với lãi suất 8 – 8.7%, tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh tại phường 5, TP. Vũng Tàu, tài sản trên đất tại biệt thự Tiên Sa và văn phòng làm việc tại số 265 Lê Hồng Phong, TP. Vũng Tàu và một phần dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh gần 83.5ha tại tỉnh Hậu Giang; khoản vay dư nợ hơn 63 tỷ đồng, lãi suất 7.8 – 9%/năm với tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với một số mảnh đất ở tỉnh Hậu Giang, tỉnh Đồng Nai…

Ngoài ra, tại BIDV – chi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu, DIG còn khoản nợ vay dài hạn gần 454 tỷ đồng, đến ngày 31/12/2024, lãi suất 8.9%/năm với tài sản bảo đảm là toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án Nam Vĩnh Yên; các quyền tài sản của DIG phát sinh từ dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên giai đoạn 1, phân kỳ 2 và 3; khoản nợ gần 300 tỷ đồng đến 01/12/2025, lãi suất 9.6%/năm với tài sản bảo đảm là quyền tài sản diện tích đất gần 83.5ha tại khu dân cư Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang…

Năm 2023, DIG chịu chi phí lãi vay gần 98 tỷ đồng, giảm đáng kể so với con số 243 tỷ đồng của năm trước đó. Kết quả lợi nhuận ròng đạt gần 119 tỷ đồng, giảm 17% trong bối cảnh doanh thu giảm hơn 45%.