Đi tìm xung lực mới cho dòng tiền phiên 5/6

Giữa bối cảnh thị trường phân hóa mạnh, dòng tiền thông minh đang có xu hướng dịch chuyển vào các mã cổ phiếu sở hữu câu chuyện tăng trưởng riêng biệt. Cao su, bất động sản khu công nghiệp và bất động sản dân cư đang là những tọa độ hút vốn nổi bật.

Nhận diện cơ hội đột biến từ triển vọng kinh doanh cốt lõi và dòng tiền bất thường của hai cổ phiếu PHR và DXG trong phiên giao dịch hôm nay.

Đi tìm xung lực mới cho dòng tiền phiên 5/6

PHR hưởng lợi kép từ giá cao su và đền bù đất

Theo đánh giá của MBS, CTCP Cao su Phước Hòa (PHR) ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực khi doanh thu cao su và gỗ tăng 62% so với cùng kỳ nhờ sản lượng tiêu thụ khả quan trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Ngược lại, doanh thu cho thuê khu công nghiệp giảm do các khu hiện hữu gần như đã lấp đầy.

Điểm nhấn lớn nhất đến từ khoản đền bù đất 232 tỷ đồng liên quan các dự án VSIP III Bình Dương, KCN Bắc Tân Uyên 1 và dự án cao tốc. Nhờ đó, lợi nhuận ròng tăng gấp ba lần so với cùng kỳ và hoàn thành 58% dự báo cả năm của MBS.

MBS cho rằng giá cao su còn duy trì ở vùng cao nhờ tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài, giá dầu tăng và rủi ro thời tiết cực đoan. Công ty chứng khoán này nâng mạnh dự báo doanh thu mảng cao su trong giai đoạn tới nhưng giữ nguyên kỳ vọng đối với mảng khu công nghiệp do chưa xuất hiện nguồn cung mới.

Đáng chú ý, PHR đã thống nhất phương án đền bù với VSIP và Thaco. Trong đó, VSIP dự kiến thanh toán khoảng 2.103 tỷ đồng tiền đền bù còn lại tại dự án VSIP III, còn Thaco sẽ đền bù khoảng 1.440 tỷ đồng cho dự án Bắc Tân Uyên 1, trong đó 500 tỷ đồng được thanh toán ngay trong năm nay.

Nhờ những yếu tố này, MBS nâng mạnh dự báo lợi nhuận giai đoạn 2026-2027, đồng thời tăng giá mục tiêu của PHR lên 78.200 đồng/cổ phiếu và tiếp tục duy trì khuyến nghị khả quan.

DXG được kỳ vọng cải thiện kết quả kinh doanh

Trong quý I/2026, DXG ghi nhận doanh thu thuần 1.353 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 38 tỷ đồng, giảm 22%.

Theo DSC, kết quả kinh doanh của DXG sẽ cải thiện trong năm 2026 nhờ tiến độ bàn giao tại dự án Gem Sky World và sự phục hồi của mảng môi giới bất động sản. Doanh thu thuần dự kiến đạt 4.463 tỷ đồng, tăng 6%, trong khi lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ tăng 15%, lên khoảng 266 tỷ đồng.

DSC sử dụng kết hợp hai phương pháp định giá RNAV và P/B để xác định giá mục tiêu năm 2026 cho DXG ở mức 17.700 đồng/cổ phiếu, đồng thời đưa ra khuyến nghị mua.

Động lực chính đến từ sức hấp thụ tích cực tại dự án The Privé cùng tiến triển pháp lý thuận lợi ở các dự án trọng điểm. Dù vậy, đơn vị phân tích vẫn thận trọng khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao có thể khiến tốc độ bán hàng chậm hơn kỳ vọng