ĐHĐCĐ VPH: Kế hoạch lợi nhuận tăng dù doanh thu giảm

Sáng ngày 20/04, CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2022, qua đó thông qua kế hoạch kinh doanh cũng như một số hoạt động sẽ triển khai trong năm nay.

Đối với năm 2022, VPH đặt kế hoạch kinh doanh với mục tiêu khá khiêm tốn. Cụ thể, Ban lãnh đạo Công ty kỳ vọng sẽ lãi sau thuế 86 tỷ đồng, chỉ tăng 3% so với kết quả của năm 2021. Tuy nhiên, doanh thu lại được dự báo giảm 4%, về mức 280 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kế hoạch lãi gộp năm 2022 của VPH lại tăng 44%, với 218 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa biên lãi gộp dự kiến sẽ đạt 78%, tăng mạnh so với mức dao động từ 40%-53% của giai đoạn 2018-2021. Giải thích về vấn đề này, ông Trương Thành Nhân – Thành viên HĐQT cho biết năm nay Công ty sẽ ghi nhận doanh thu từ block y tế của Khu phức hợp La Casa, tuy nhiên giá vốn đã được phân bổ từ các năm trước, dẫn đến lợi nhuận gộp tăng mạnh.

Đối với hoạt động trong năm 2022, VPH sẽ tiếp tục thực hiện chuyển nhượng 55% vốn của CTCP Bất động sản Nhà Bè (Nhà Bè Land) cho đối tác là Công ty TNHH Lotte Land. Ông Nhân cho biết kế hoạch lợi nhuận kể trên chưa bao gồm giá trị chuyển nhượng của thương vụ này do Công ty cần cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Lợi nhuận từ thương vụ chuyển nhượng dự kiến sẽ được ghi nhận trong năm 2023.

Về giá trị chuyển nhượng, ông Nhân chia sẻ VPH đang chờ được chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện chuyển nhượng một số lô đất nông nghiệp nhằm tăng giá trị của Nhà Bè Land.

Giải đáp thắc mắc của cổ đông về việc liệu Lotte Land có định thâu tóm VPH hay không, Chủ tịch HĐQT VPH ông Võ Anh Tuấn cho biết hiện VPH và Lotte Land chỉ đang hợp tác ở mức độ liên doanh thực hiện dự án. Ông khẳng định sẽ không để Công ty bị thâu tóm, tuy nhiên ông Tuấn đánh giá cao kinh nghiệm mà Công ty học hỏi được trong quá trình hợp tác với Lotte Land và mong muốn Lotte Land có thể tham gia đầu tư vào VPH.

Chia sẻ bên lề Đại hội, Tân Tổng Giám đốc của VPH ông Võ Nguyễn Như Nguyện cũng cho rằng việc Lotte Land có đầu tư vào VPH hay không là câu chuyện sau này, do phía Lotte Land phải xem xét rất kỹ trước khi thực hiện đầu tư.

Về hướng phát triển trong thời gian tới, đại diện VPH cho biết Công ty sẽ bán bớt một số quỹ đất nhỏ lẻ và tập trung vào một số dự án chính như Khu Dân cư An Hưng hay các dự án liên quan đến Nhà Bè Land.

Liên quan đến Khu Dân cư An Hưng, VPH dự kiến sẽ triển khai san lấp và thi công hạ tầng đối với dự án này trong năm 2022, đồng thời xin phê duyệt Quy hoạch 1/500 và Giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, đối với việc thi công xây dựng, Công ty sẽ thi công hoàn thiện các tiện ích cho dự án C.T.C và hoàn thành nâng cấp nhà máy xử lý chất thải dự án Hòa Bình. Còn ở mặt pháp lý, Công ty sẽ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu Dân cư Nhà Bè và Trung tâm điều dưỡng hoặc Trung tâm chẩn đoán y khoa tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.

Đối với việc chi trả cổ tức, VPH dự kiến chi trả cổ tức 2021 bằng tiền mặt với tỷ lệ 7% (cổ đông sở hữu 1 cp sẽ nhận được 700 đồng). Còn với năm 2022, Công ty dự kiến sẽ giữ nguyên tỷ lệ 7% nhưng phương thức chi trả sẽ được HĐQT quyết định sau.

Trả lời ý kiến cổ đông về việc tại sao không chia cổ tức bằng cổ phiếu để Công ty sử dụng nguồn vốn thực hiện đầu tư, ông Nhân giải đáp, do quỹ tiền mặt hiện vẫn còn tương đối tốt nên Công ty vẫn có thể thu xếp về mặt tài chính để thực hiện dự án.