ĐHĐCĐ SCR: Lợi nhuận trước thuế quý 1 hơn 70 tỷ đồng

Sáng ngày 25/04/2022, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2022 để trình cổ đông kế hoạch kinh doanh và các phương án tăng vốn trong năm 2022...

Thảo luận:

Công ty sở hữu bao nhiêu quỹ đất?

Công ty sở hữu 320 ha diện tích. Trong đó, TPHCM là 4 ha, Biên Hòa khoảng 180 ha, Long An là 40 ha, Phú Quốc là 90 ha.

Công ty cũng hiện đang là cổ đông chiến lược của Tập đoàn Đèo Cả trong việc xây dựng các tuyến cao tốc, hạ tầng giao thông trọng điểm và sẽ kết nối thêm với các quỹ đất tại đây.

Trong số 320 ha có bao nhiêu là đất sạch?

Đã giải phóng 70% diện tích, còn lại 60-70 ha tại Phú Quốc còn đang phải tiếp tục giải phóng mặt bằng.

Công ty có sở hữu cổ phần tại dự án Selavia Phú Quốc không?

Sở hữu của Tập đoàn mẹ, TTC Land chỉ là đơn vị phát triển phân phối, hợp tác đầu tư

Dự định phát triển quỹ đất?

Tập trung quanh vùng TPHCM, kinh tế trọng điểm phía Nam, dự án hạ tầng trong thời gian tới.

Siết dòng tiền từ trái phiếu, cho vay bất động sản ảnh hưởng gì đến Công ty?

Tình hình chung, tạo ra thông tin không tốt, tuy nhiên đây chỉ là động thái giúp làm trong sạch, lành mạnh thị trường bất động sản, tạo giá trị thực cho thị trường bất động sản, xử lý các khoản vay không đúng, sai mục đích. Nếu tiến hình đầu tư vào dự án chính thức thì không có gì đáng ngại.

Kế hoạch M&A?

Từng bước M&A đối với dự án Phú Quốc, tổng tiến hành xây dựng, cho ra sản phẩm.

Doanh thu lợi nhuận đến từ dự án nào?

Doanh thu lợi nhuận đến từ dự án hiện có và công ty khác trong Tập đoàn.

Kế hoạch kinh doanh 2022 dựa trên dự án nào?

Bàn giao dự án Carillon 7, hợp tác kinh doanh dự án Phú Quốc…

Kế hoạch trong 3 năm tới?

Vấn đề lớn nhất là pháp lý dự án bất động sản, những dự án bị vướng pháp lý giải quyết dứt điểm, toàn bộ quỹ đất tích lũy trong thời gian tới là pháp lý, bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Kết quả kinh doanh quý 1/2022?

Doanh thu 395 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế hơn 70 tỷ đồng, thực hiện hơn 25% kế hoạch năm.

Mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng trong năm 2022

Năm 2022, SCR đặt mục tiêu kinh doanh với 2,135 tỷ đồng doanh thu thuần và 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt tăng 27% và 24% so với thực hiện năm 2021.

Để thực hiện kế hoạch kinh doanh đề ra, SCR sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác bán hàng các sản phẩm dự án dự kiến trong năm 2022 như: Panomax, Tamashi, Selavia, Jamona Heights, Charmington Iris…Đồng thời, Công ty phát triển kinh doanh cho thuê STM, nâng cao tỷ lệ lấp đầy tại các sàn như: STM TTC Plaza Đức Trọng, Belleza, Jamona Heights. Bên cạnh đó, Công ty cũng triển khai tìm kiếm khách cho thuê tại các dự án mới như: STM Tân Sơn Nhất, STM Tamashi Đà Nẵng.

Bên cạnh kế hoạch kinh doanh, SCR cũng dự kiến tăng vốn điều lệ trong năm 2022 thông qua các phương án phát hành cổ phiếu.

Phát hành hơn 29.3 triệu cp trả cổ tức

Năm 2021, SCR đạt 1,683 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 83% so với năm trước và vượt 12% kế hoạch năm chủ yếu nhờ vào việc bàn giao dự án Carillon 7. Tuy nhiên, do không còn khoản doanh thu tài chính đột biến từ chuyển nhượng cổ phần Tín Nghĩa Á Châu như năm trước nên lợi nhuận ròng của Công ty gần như đi ngang, đạt 187 tỷ đồng.

Với kết quả này, SCR trình cổ đông phương án chi trả cổ tức năm 2021 với tỷ lệ 8%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cp được nhận thêm 8 cp mới. Thời gian chi trả dự kiến trong năm 2022.

Chào bán gần 51.3 triệu cp cho cổ đông hiện hữu

SCR dự kiến chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ là 14%. Nghĩa là cổ đông sở hữu 100 cp sẽ được mua thêm 14 cp mới với giá 14,000 đồng/cp.

Sau khi hoàn tất chào bán, vốn điều lệ của Công ty dự kiến tăng thêm gần 513 tỷ đồng, từ mức 3,664 tỷ đồng lên hơn 4,176 tỷ đồng.

Phát hành hơn 18.3 triệu cp ESOP

Ngoài ra, SCR sẽ trình cổ đông phương án phát hành 18.32 triệu cp theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP) với mức giá 11,000 đồng/cp. Tỷ lệ phát hành chiếm 5% số lượng cổ phiếu đang lưu hành.

Phần vốn góp thêm này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 100% trong vòng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.