Đất Xanh tăng vốn góp vào Bất động sản Hà An

HĐQT CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) vừa quyết định tăng số tiền dự kiến góp vào công ty con CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An lên hơn 1.5 ngàn tỷ đồng trong tổng 1.8 ngàn tỷ đồng dự thu từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Căn cứ vào tình hình sử dụng vốn thực tế, lãnh đạo DXG điều chỉnh tăng giá trị góp vốn vào công ty con thêm 201 tỷ đồng và giảm tương ứng phần dự kiến dành cho vốn lưu động của Công ty.

Cụ thể, DXG sẽ ưu tiên góp 1.55 ngàn tỷ đồng vào Bất động sản Hà An, tăng từ mức 1.35 ngàn tỷ đồng trước đó. Dự kiến giải ngân từ quý 4/2024 đến hết năm 2026 (thời hạn cũ đến hết năm 2025). Tỷ lệ sở hữu tại công ty con vẫn sẽ giữ nguyên 99.99% vốn điều lệ.

Số vốn này được góp cho hai công ty của Bất động sản Hà An là Hội An Invest và Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Hà Thuận Hùng. Trong đó, Công ty góp 802 tỷ đồng vào Hội An Invest để thanh toán gốc, lãi trái phiếu; góp 757 tỷ đồng vào Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Hà Thuận Hùng để thanh toán gốc, lãi nợ vay tổ chức tín dụng.

Ở mức ưu tiên thấp hơn, DXG sẽ dành số tiền gần 243 tỷ đồng còn lại để thanh toán các nghĩa vụ, chi phí phải trả trong thời gian từ quý 4/2024 đến hết năm 2025; bao gồm lần lượt dành 221 tỷ đồng thanh toán nợ trái phiếu mã DXGH2125002 phát hành ngày 31/12/2021; 21.7 tỷ đồng sẽ thanh toán cho CTCP FPT (HOSE: FPT) theo hợp đồng từ năm 2021.

Trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu không đủ để sử dụng cho toàn bộ mục đích dự kiến như phương án trên, Công ty sẽ thực hiện phân bổ vốn lần lượt theo mức độ ưu tiên như đã đề cập. HĐQT có thể quyết định điều chỉnh việc giải ngân tùy thuộc vào nhu cầu của mục đích nào đến trước.

Với nguồn vốn thiếu hụt, DXG sẽ cân đối bổ sung các nguồn khác như sử dụng vốn tự có, vốn trái phiếu, vốn vay từ các tổ chức tín dụng và tổ chức/cá nhân khác.

Ngày 31/05, HĐQT DXG thông qua việc triển khai phương án chào bán hơn 150.1 triệu cp (tỷ lệ 20.83% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành) với giá 12,000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu, qua đó dự thu về hơn 1.8 ngàn tỷ đồng.

Ngoài ra, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, DXG còn thông qua phương án chào bán riêng lẻ 93.5 triệu cp với giá tối thiểu 18,600 đồng/cp cũng nhằm bổ sung vốn và tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con. Khi hoàn tất cả 2 phương án trên, doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng vốn điều lệ từ hơn 7.2 ngàn tỷ đồng lên hơn 9.6 ngàn tỷ đồng.

Bất động sản Hà An được DXG mua lại từ năm 2018 và cũng là đơn vị trúng giá khu đất công hơn 92ha ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, với số tiền hơn 3 ngàn tỷ đồng. Khu đất này đang triển khai dự án Gem Sky World. Công ty hiện do ông Nguyễn Tuấn Anh làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Ngoài Gem Sky World, Bất động sản Hà An còn là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, Datxanhhomes Riverside (tiền thân là dự án Gem Riverside)…

Đầu tháng 8/2024, Bất động sản Hà An thông báo hoàn tất huy động 235 tỷ đồng (theo mệnh giá) từ lô trái phiếu HAACH2427001 kéo dài 3 năm, trả lãi cố định 10.2%/năm. Tài sản bảo đảm toàn nhà văn phòng gần 951m2 tại số 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TPHCM. Đây cũng là địa chỉ trụ sở của DXG và công ty con khác là Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS).