17/03/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Công ty bất động sản phát hành trái phiếu 2.900 tỷ đồng chỉ sau 2 năm thành lập

Công ty CP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát vừa phát hành 2.888 tỷ đồng lô trái phiếu riêng lẻ với mức lãi suất 12%/năm. Như vậy, chỉ tính riêng tiền trả lãi từ trái phiếu, mỗi năm đơn vị này sẽ phải trả 346,5 tỷ đồng, đây là lô trái phiếu lớn nhất kể từ tháng 12/2023 đến nay.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm, được phát hành vào ngày 31/12/2023, hoàn tất phát hành vào ngày 6/3/2024 và đáo hạn vào ngày 31/12/2027. Đây là lô trái phiếu không được chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo được lưu ký tại Công ty CP chứng khoán HD.

Được biết, đây là lô trái phiếu có hình thức lãi suất kết hợp. Cụ thể, lãi suất áp dụng cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên là 12%/năm (thanh toán lãi suất 6 tháng/lần); lãi suất áp dụng cho các kỳ tính lãi tiếp theo bằng tổng của 4,5%/năm và lãi suất tham chiếu tại ngày xác định lãi suất của kỳ tính lãi đó.

Hiện tại, Công ty này đang vốn điều lệ 940 tỉ đồng, tuy nhiên, số tiền trái phiếu huy động của doanh nghiệp lên tới 2.880 tỉ đồng (tức cao gấp 3 lần vốn điều lệ).

Doanh nghiệp này có mô hình kinh doanh khá kín tiếng, trên thị trường chưa ghi nhận hay có công bố bất kỳ dự án nào của công ty này. Với mức lãi suất như trên, ước tính mỗi năm khoản tiền lãi mà công ty này phải trả lên tới 346,5 tỉ đồng, mỗi tháng là 28,8 tỉ đồng. Với một doanh nghiệp chưa có nhiều hoạt động kinh doanh, đây là một con số đang chú ý, đặt ra cán cân giữa doanh thu và tiền lãi suất phải chi trả từ phát hành trái phiếu.