MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cổ phiếu BĐS rẻ nhất nhiều năm: Thời điểm giải ngân đã tới?

Từ góc nhìn đầu tư, nhiều chuyên gia cho rằng định giá cổ phiếu bất động sản miền Nam đang ở vùng hấp dẫn khi mặt bằng giá hiện chỉ bằng 1/3–1/5 so với đỉnh cuối 2021 – đầu 2022, trong khi giá bất động sản thực tế tại khu vực này đã tăng 30–50% trong năm qua.

Ông Tạ Việt Dự - Giám đốc Trung tâm Khách hàng cao cấp, Chứng khoán KBSV nhận định đây là cơ hội tích lũy thay vì dấu hiệu cho một chu kỳ rủi ro mới, bởi sự “lệch pha” giữa giá cổ phiếu và giá thực địa đang tạo biên độ tăng giá lớn tương tự chu kỳ của Hà Nội giai đoạn đầu 2024, khi thị trường sau đó đã tăng 100–200%.

Nhiều chuyên gia như Trần Đình Thiên, Lê Hoàng Châu, Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cũng đồng quan điểm, cho rằng dòng tiền có thể dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam trong 3–5 năm tới nhờ mức giá còn thấp, hạ tầng TP.HCM bước vào giai đoạn bùng nổ, pháp lý được tháo gỡ và FDI đổ vào Đông Nam Bộ.

Trong khi VN-Index đã vượt 14% so với đỉnh 2022, loạt cổ phiếu như CII, NLG, PDR, KDH, NVL, CEO vẫn thấp hơn nhiều so với ba năm trước.

Ông Dự nhấn mạnh giai đoạn giảm sâu 2022–2023 bắt nguồn từ cú sốc trái phiếu, sai phạm doanh nghiệp và lãi suất cao, nhưng bối cảnh 2024–2025 đã thay đổi hoàn toàn với lãi suất thấp, tín dụng mở rộng và hàng loạt dự án hạ tầng – đô thị cùng chu kỳ đầu tư công 2025–2030 tạo lực đẩy mới cho thị trường.