Chủ tịch PDR: Dự kiến đưa ra thị trường 4 đến 6 dự án trong quý 2-3/2024

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 tổ chức sáng 26/04, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) hé lộ kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường trong năm nay.

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của PDR tổ chức sáng ngày 26/04/2024. Ảnh: Thượng Ngọc

Khai mạc đại hội, Chủ tịch HĐQT PDR ông Nguyễn Văn Đạt chia sẻ về năm 2023 đầy khó khăn, PDR đã đạt được những thành tựu đáng kể như: hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2023; cổ phiếu PDR từ cuối 2022 đến cuối năm 2023 tăng gấp đôi; số lượng cổ đông cũng tăng gấp đôi; đặc biệt là PDR đã đưa dư nợ trái phiếu về 0 như đã cam kết tại ĐHĐCĐ năm trước; hoàn thiện pháp lý nhiều dự án.

Trong quý 2-3/2024, PDR sẽ đưa ra thị trường 4 đến 6 dự án với tổng giá trị sản phẩm từ 30-40 ngàn tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện đội ngũ lãnh đạo cấp cao để thực hiện được khẩu hiệu “sẵn sàng đổi mới” đề ra.

Mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 29% trong năm 2024

Với việc hoàn thành tất toán khoản nợ trái phiếu 2,510 tỷ đồng trong năm 2023, PDR cho rằng Công ty đã chính thức thoát khỏi vòng xoáy khủng hoảng vẫn còn đang bủa vây toàn ngành bất động sản. Ngoài ra, với việc có cơ cấu nợ lành mạnh từ quý 3/2023, sức khỏe tài chính của Công ty hiện đang thuộc loại tốt nhất trong ngành.

PDR cho biết tổng quỹ đất hiện tại vào khoảng gần 4,267ha, trong đó quỹ đất do Công ty tự phát triển là hơn 4,226ha, còn quỹ đất liên kết phát triển là gần 41ha. Công ty đang tiếp tục mở rộng tại các khu vực Lâm Đồng và đồng bằng sông Cửu Long.

Đối với năm 2024, PDR đặt nhiệm vụ cao nhất là tập trung vào chiến lược bán hàng hiệu quả để tạo ra dòng tiền nhanh nhất. Trong nửa đầu năm, Công ty sẽ tập trung hoàn thiện sản phẩm và chiến lược bán hàng. Qua theo dõi, PDR cho rằng cuối quý 2/2024 là thời điểm tốt nhất để bắt đầu tung sản phẩm, do đó dự kiến triển khai bán hàng chính thức từ tháng 6 và đẩy mạnh đến cuối năm.

Công ty sẽ ưu tiên đẩy mạnh triển khai kinh doanh – bán hàng trong năm nay tại 4 dự án gồm: Thuận An, Cadia Quy Nhơn, Bắc Hà Thanh và Poulo Condor.

PDR đặt mục tiêu trong năm 2024 tổng doanh thu 2,982 tỷ đồng và lãi sau thuế 880 tỷ đồng, giảm gần 6% về doanh thu nhưng tăng gần 29% về lợi nhuận so với mức thực hiện của năm 2023.

Phát hành cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ 30 triệu USD

PDR dự kiến chia cổ tức 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15%, tương đương phát hành tối đa gần 131 triệu cp.

Bên cạnh phát hành cổ phiếu để chia cổ tức, PDR còn dự định phát hành cổ phiếu ESOP tương đương 2% số cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm triển khai, giá phát hành 12,000 đồng/cp.

Ngoài ra, PDR còn trình ĐHĐCĐ phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Khoản nợ dự kiến hoán đổi là khoản nợ trị giá 30 triệu USD của PDR tại ACA Vietnam Real Estate III LP, kỳ hạn 3 năm và lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay là nhằm tài trợ cho dự án khu thương mại – dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ sau khi Công ty trúng đấu giá dự án này vào năm 2019.

Với giá hoán đổi 20,000 đồng/cp (1 cổ phiếu hoán đổi 20,000 đồng tiền nợ), PDR dự kiến phát hành hơn 34 triệu cp cho chủ nợ trên. Cổ phiếu sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Tiếp tục cập nhật.