Chủ dự án Gem Sky World giảm nợ trái phiếu, lãi tăng mạnh

Thị trường bất động sản gặp khó nhưng công ty con của DXG vẫn thu 240 tỷ đồng lãi sau thuế sau nửa đầu năm 2023, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2022.

Thông tin vừa công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An khép lại 6 tháng đầu năm 2023 với 10.2 ngàn tỷ đồng vốn chủ sở hữu, tăng nhẹ 7% so với nửa đầu năm trước.

Nợ phải trả kỳ này cũng tăng thêm 11%, lên 13.8 ngàn tỷ đồng. Đáng kể nhất là dư nợ trái phiếu đã giảm 63%, chỉ còn lại hơn 1 ngàn tỷ đồng từ mức 2.7 ngàn tỷ đồng trước đó.

Dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức nhưng Bất động sản Hà An vẫn giảm dư nợ trái phiếu, đồng thời kết quả cuối cùng Công ty đạt 240 tỷ đồng, tăng đến 74%.

Dẫu vậy, tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu vẫn rất khiêm tốn, chỉ khoảng 2.3%.

Tình hình tài chính bán niên 2023 của Bất động sản Hà An (Đvt: tỷ đồng)

Mức lãi sau thuế nửa đầu năm 2023 có thể nói là khá tích cực đối với Bất động sản Hà An khi cả năm 2022 chỉ thu về 59 tỷ đồng nhưng vẫn chưa “thấm” so với hơn 1.3 ngàn tỷ đồng năm 2021. Khi đó tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu đạt tới 15%.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, đến cuối năm 2023, công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) còn lưu hành lô trái phiếu mã HAACH2226001 có giá trị 210 tỷ đồng, được phát hành vào tháng 07/2022 và đáo hạn 4 năm sau đó với lãi suất 11%/năm.

Trong năm 2023, Bất động sản Hà An chi 350 tỷ đồng trong 2 đợt mua trước hạn phần còn lại lô trái phiếu HAACB2124001 giá trị 500 tỷ đồng theo mệnh giá, đáo hạn theo kế hoạch vào tháng 03/2024.

Cuối năm vừa qua, DXG dự kiến sử dụng hơn 1.1 ngàn tỷ đồng tiền thu về từ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để góp vốn vào Bất động sản Hà An, công ty con do DXG nắm 99.99% vốn.

Bất động sản Hà An được DXG mua lại từ năm 2018 và cũng là đơn vị trúng giá khu đất công hơn 92 ha ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với số tiền hơn 3 ngàn tỷ đồng. Tại khu đất này đang triển khai dự án Gem Sky World.