27/10/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Chân dung đại gia Đinh Trường Chinh vừa bị bắt trong vụ thâu tóm 6,300 m2 đất vàng tại TPHCM

Ngày 27/10, Công an TPHCM khởi tố hai đối tượng có liên quan đến sai phạm trong việc quản lý, sử dụng khu đất số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh (quận 1, TPHCM), trong đó gồm ông Đinh Trường Chinh - cựu Giám đốc CTCP Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân.

Ông Chinh bị khởi tố về tội danh "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

Ông Chinh nổi tiếng trong giới bất động sản, đặc biệt là sau vụ công ty Việt Hân thâu tóm doanh nghiệp vốn Nhà nước CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC). Bên cạnh đó, doanh nhân sinh năm 1974 này còn nổi tiếng trong lùm xùm ly hôn với Hoa hậu thế giới người Việt Lưu Thị Diễm Hương (sinh năm 1990).

Đại gia Đinh Trường Chinh và (vợ cũ) hoa hậu Diễm Hương

Ông Chinh là người thành lập CTCP Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân – đối tác của Tổng Công ty Lương thực Miền Nam - CTCP (Vinafood 2, UPCoM: VSF) trong việc biến “đất công thành đất tư” tại khu đất số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh.

Vào ngày đầu thành lập, ông Chinh giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Việt Hân từ năm 2006 đến tháng 10/2016. Sau thời gian này, chức Chủ tịch HĐQT do ông Bùi Quang Tuấn (sinh năm 1980) đảm nhiệm, và chức Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật do bà Đào Thị Kim Nhung (sinh năm 1992) nắm giữ.

Ông Bùi Quang Tuấn còn là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH MTV Đầu tư Sao Hôm, Giám đốc Công ty TNHH Liên danh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh. Đây đều là những công ty liên kết của CTCP Thương mại Dịch vụ TNS Holdings, doanh nghiệp nòng cốt trong hệ sinh thái của CTCP Đầu tư TNG Holdings Việt Nam.

Ông Chinh rời ghế Chủ tịch Việt Hân trong bối cảnh vài tháng trước đó ông tham gia vào HĐQT HDTC, sau khi Công ty này vừa hoàn tất quá trình cổ phần hóa vào cuối năm 2015. Cụ thể, ông Chinh trở thành người đại diện pháp luật HDTC vào ngày 29/04/2016 và chính thức ngồi vào ghế Chủ tịch HĐQT một tuần sau đó.

Việt Hân kinh doanh ra sao?

Tính đến hiện tại Việt Hân có vốn điều lệ 3,010 tỷ đồng, do bà Đào Thị Kim Nhung làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Theo công bố gần đây, Việt Hân gây bất ngờ ghi nhận khoản lãi sau thuế hơn 82 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, trong năm 2021 và 2022 Công ty chỉ lần lượt lãi 19 tỷ đồng và 7 tỷ đồng.

Nguồn: HNX

Trên thị trường tài chính, Việt Hân là một doanh nghiệp tích cực phát hành trái phiếu, đến nay Công ty có đến 120 lô trái phiếu đang lưu hành với mã từ VH10.L.20.27.001 - VH10.L.20.27.120. Các trái phiếu này đều được phát hành trong tháng 8/2020, kỳ hạn 7 năm, lãi suất 10.5%/năm, tổ chức lưu ký là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB). Mỗi lô có giá trị 500 triệu đồng, theo đó tổng giá trị của 120 lô là 60 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của người viết, từ năm 2016 đến nay, Việt Hân cùng đối tác kinh doanh như CTCP Bất động sản Hano-Vid, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang liên tiếp có dự án thế chấp tại Ngân hàng MSB như khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ tại số 136 Hồ Tùng Mậu, thành phố Hà Nội; dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Gành Hào, tỉnh Bạc Liêu; khu dân cư Đông Bắc, tỉnh Đắc Lắk; dự án Khu dân cư đô thị Tây Bắc II, tỉnh Đắk Lắk; 189 căn hộ dự án Goldmark City; dự án Đường Trương Định và khu dân cư hai bên đường giai đoạn 3; dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới thị xã Ngã bảy 1, tỉnh Hậu Giang; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới thị trấn Châu Hưng 9.5 ha…

Ngoài việc là lãnh đạo chủ chốt tại HDTC, ông Chinh còn đứng tên tại loạt doanh nghiệp khác trong lĩnh vực bất động sản, sản xuất vật liệu xây dựng, có thể kể đến như:

Cả ba doanh nghiệp mang tên “Raemian” này từng vướng lùm xùm về việc “đạo nhái tên Raemian”, giống tên một thương hiệu nhà ở thuộc Samsung C&T.

Hồng Phúc là chủ dự án khu biệt thự du lịch sinh thái biển Lăng Cô Spa Resort quy mô 10.1 ha tại thị trấn Lăng Vô, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa thiên Huế.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2020 của HDTC, số vốn thực góp của HDTC vào ba doanh nghiệp mang tên “Raemian”, Hồng Phúc và Thành Châu vào cuối năm 2019 là hơn 1,523 tỷ đồng.

Nguồn: HDTC

Sai phạm tại khu đất vàng 6,300 m2

Hành vi cụ thể của ông Chinh chưa được cơ quan điều tra công bố.

Trong kết luận về sai phạm tại dự án bất động sản ở bốn lô đất số 33 Nguyễn Du và số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé (quận 1, TPHCM) được Thanh tra Chính phủ gửi Thủ tướng cho biết, năm 2010, UBND TPHCM giao 4 cơ sở nhà đất này cho Vinafood 2 để lập thủ tục đầu tư dự án khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại, thời hạn giao đất 50 năm. Tuy nhiên, 5 năm sau đó dự án không thể triển khai do khó khăn tài chính.

Năm 2015, Vinafood 2 liên kết Công ty Việt Hân để cùng khai thác mặt bằng. Ngày 12/11/2015, Vinafood 2 ký hợp đồng hợp tác với Công ty Việt Hân thành lập Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) để thực hiện dự án tại 4 khu đất này, rồi thoái vốn khiến toàn bộ khu đất rơi vào tay tư nhân. Thời điểm đó, tổng giá trị các khu đất được xác định là 730 tỷ đồng. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ ước tính tiền sử dụng đất của 4 khu đất vào năm 2015 hơn 1,979 tỷ đồng.

Theo cơ quan thanh tra, quá trình hợp tác triển khai dự án, Vinafood 2 đã 4 lần cố ý làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, gồm: không lập phương án xử lý 4 cơ sở nhà đất theo Quyết định 09/2007 về sắp xếp đất công thuộc sở hữu nhà nước, tự ý hợp tác Công ty Việt Hân; không xây dựng phương án thoái vốn tại Công ty Việt Hân Sài Gòn theo yêu cầu của cơ quan thẩm quyền; không lập phương án bồi thường, hỗ trợ, di dời 34 hộ dân sống tại các cơ sở nhà đất 33 Nguyễn Du, 34-36 Chu Mạnh Trinh; cùng Công ty Việt Hân lợi dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng 4 lô đất trên để thế chấp ngân hàng vay hàng nghìn tỷ đồng trái luật.

Tháng 09/2022, chính quyền thành phố đã thu hồi các khu đất.