2.000 tỷ trái phiếu đổ về nhóm doanh nghiệp liên quan đến Novaland

Những thông tin lãi suất, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo... của các lô trái phiếu mà Cát Liên Hoa và Thành phố Aqua phát hành không được công bố.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hai doanh nghiệp có liên quan đến CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL) vừa phát hành thêm 2.000 tỷ đồng trái phiếu.

Cụ thể, ngày 26/12/2021, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa đã hoàn tất phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 4 năm.

Kế đến ngày 29/12, Công ty TNHH Thành phố Aqua phát hành hai lô trái phiếu có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Trong đó, một lô 500 tỷ đồng có kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 29/12/2022 và lô 500 tỷ đồng còn lại có kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn vào ngày 29/12/2023.

Những thông tin về lãi suất, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, trái chủ, đơn vị thu xếp,... của hai công ty này đều không được công bố.

Về Cát Liên Hoa, trước đó, công ty đã huy động 1.950 tỷ đồng trái phiếu, trong đó 1.000 tỷ đồng để góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh phát triển Khu du lịch quốc tế Hoàng Long tại xã Tiến Thành, Tp. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận và 950 tỷ đồng trái phiếu để nhận chuyển nhượng 99,99% vốn tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền.

Công ty Khu đô thị Phước Thiền sở hữu Khu dân cư xã Phước Thiền ở xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này nằm tiếp giáp với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, có quy mô khoảng 53 ha, được UBND tỉnh cấp quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng năm 2009.

Cùng ngày phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu, Cát Liên Hoa đã thế chấp toàn bộ phần vốn góp tại Phước Thiền với giá trị gần 1.441 tỷ đồng tại VPBank chi nhánh Bến Thành.

Về phía Cát Liên Hoa, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 1/2020 với tên gọi Công ty TNHH Địa ốc No Va.

Đến ngày 4/3/2021, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển BĐS Cát Liên Hoa. Người đại diện pháp luật đồng thời là Chủ tịch Hội đồng thành viên là bà Võ Thu Thảo.

Cát Liên Hoa có vốn điều lệ 100 triệu đồng, trong đó bà Thảo góp 99 triệu đồng và bà Nguyễn Thị Kiều Trang góp 1 triệu đồng.

Đến ngày 22/3, bà Võ Thị Kim Khoa trở thành cổ đông lớn nắm 99,9% vốn (gần 359 tỷ đồng) của Cát Liên Hoa và giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Novaland số 65 Nguyễn Du, quận 1, Tp.HCM.

Còn công ty thành phố Aqua, tháng 9, công ty này đã phát hành hai lô trái phiếu có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Quân Đội nhận chuyển nhượng 99,999% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land từ ông Lê Thanh Liêm.

Thành phố Aqua là một công ty con gián tiếp do Novaland nắm 69,78% tại thời điểm cuối quý III/2021, thông qua một công ty con khác là CTCP The Prince Residence (đơn vị nắm 70% vốn tại Thành phố Aqua).

Đầu tháng 12/2021, Novaland đã công bố kế hoạch góp thêm 430,7 tỷ đồng vào The Prince Residence, nâng tỉ lệ sở hữu tại doanh nghiệp thành viên này từ 99,81% lên 99,892% vốn điều lệ, đồng nghĩa với việc nâng tỉ lệ sở hữu tại Thành phố Aqua lên hơn 69,92%.

Thành phố Aqua hiện là chủ đầu tư dự án Aqua City (hơn 110,5ha) - một trong những dự án thành phần của Khu đô thị Aqua (1.000ha) do Novaland phát triển tại địa phương này.