Từng ngừng hoạt động, pháp nhân gắn với Saigon One Tower bất ngờ có chuyển động mới

Sau nhiều năm gần như đóng băng, CTCP M&C - cổ đông chi phối của chủ đầu tư dự án Saigon One Tower trên khu “đất kim cương” số 34 Tôn Đức Thắng - bất ngờ xuất hiện những thay đổi đáng chú ý.

Từng bị Tổng cục Thuế ghi nhận là doanh nghiệp “ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thành thủ tục đóng mã số thuế” vào năm 2017, CTCP M&C bỗng dưng có dấu hiệu “hồi sinh” vào tháng 4/2025 khi thực hiện thay đổi người đại diện pháp luật. Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, CTCP M&C thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Phùng Ngọc Khánh - Chủ tịch HĐQT sang ông Nguyễn Văn Đạo - Tổng Giám đốc.

Động thái tương tự cũng diễn ra tại CTCP Chợ Rẫy - M&C. Cụ thể vào tháng 2/2026, ông Nguyễn Văn Đạo thay ông Phùng Ngọc Khánh giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Văn Đạo (sinh năm 1973) cũng vừa xuất hiện tại một pháp nhân mới trên thị trường bất động sản. Tháng 2/2026, ông cùng một số cá nhân thành lập CTCP Đầu tư Anvia, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, ông Đạo góp 41% vốn; bà Lê Kim Quyên góp 20%; ông Lê Quang Trọng 18%; ông Nguyễn Quốc Đạt 11% và ông Châu Bảo Thạch 10%.

…khác với năm 2017, Công ty bị ghi nhận là ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thành thủ tục đóng MST 

Công ty mẹ của chủ đầu tư Saigon One Tower

Cập nhật tỷ lệ sở hữu công khai vào năm 2017 cho thấy CTCP M&C nắm 52% vốn CTCP Saigon One Tower (tiền thân là CTCP Địa ốc Sài Gòn M&C) - chủ đầu tư dự án Saigon One Tower.

Trước đó, vào năm 2022, Saigon One Tower đã thay đổi người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc từ ông Võ Ngọc Xuân sang ông Hà Đức Trí.

CTCP Saigon One Tower được thành lập ngày 31/03/2004 với tên gọi ban đầu là CTCP Địa ốc Sài Gòn M&C, trên cơ sở liên doanh giữa 5 cổ đông gồm: CTCP M&C, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), Ngân hàng TMCP Đông Á (DongABank), Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á và CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ).

Tòa nhà Saigon One Tower là một trong những dự án bất động sản tai tiếng của TPHCM bởi hành trình kéo dài hơn hai thập kỷ nhưng vẫn chưa thể hoàn thành.

Dự án tọa lạc tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1 (nay thuộc phường Sài Gòn, TPHCM), khu đất rộng 6,342-6,672m² ngay khu vực được xem là “đất kim cương” bên sông Sài Gòn.

Theo quy hoạch ban đầu, công trình có 41 tầng nổi, 5 tầng hầm và 3 tầng kỹ thuật, cao 185m; gồm 180 căn hộ cùng khối văn phòng hạng A. Công trình được khởi công từ năm 2007 (một số tài liệu ghi nhận bắt đầu triển khai từ năm 2005) và dự kiến hoàn thành vào năm 2011.

Tuy nhiên, do thị trường bất động sản suy giảm, khó khăn tài chính cùng việc các cổ đông không góp đủ vốn, dự án phải dừng thi công từ năm 2011 khi đã cơ bản hoàn thiện phần xây dựng.

Trong nhiều năm, Saigon One Tower liên tục nằm trong danh sách các dự án chậm triển khai, lãnh đạo UBND TPHCM từng nhắc đến đây như một trong những công trình gây ảnh hưởng mỹ quan đô thị khu vực trung tâm.

Cuối năm 2021 và trong giai đoạn 2022, thị trường bất động sản từng xôn xao trước thông tin dự án được tiếp quản bởi CTCP Đầu tư và Phát triển Viva Land - doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Dự án Sài Gòn One Tower khi còn trong tay Viva Land. 

Thời điểm đó, Viva Land đã thay toàn bộ hệ thống kính mặt ngoài của tòa nhà và đổi tên thương mại dự án thành IFC One Saigon. Tuy nhiên, sau khi các vụ án liên quan đến Vạn Thịnh Phát bị khởi tố, dự án tiếp tục rơi vào trạng thái đình trệ.

Tháng 10/2024, theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, Hội đồng định giá tài sản tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá trị quyền sử dụng đất và giá trị dự án Saigon One Tower phục vụ công tác điều tra.

Việc định giá được yêu cầu thực hiện đối với quyền sử dụng khu đất số 34 Tôn Đức Thắng tại 5 mốc thời gian, gồm: thời điểm góp vốn ngày 31/03/2004; thời điểm được Nhà nước cho thuê đất ngày 05/06/2006; thời điểm chuyển từ thuê đất sang giao đất ngày 31/12/2008; thời điểm Saigontourist thoái 30% vốn doanh nghiệp ngày 22/06/2015; thời điểm ngày 12/09/2023 theo yêu cầu điều tra.

Đây được xem là một trong những bước quan trọng nhằm xác định giá trị tài sản phục vụ quá trình giải quyết vụ án.

Vào tháng 4/2025, Cục Thuế TPHCM ban hành quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với CTCP Saigon One Tower do doanh nghiệp nợ thuế quá 90 ngày. Tổng số tiền bị cưỡng chế gần 30 tỷ đồng.

Ông Phùng Ngọc Khánh, người từng nhiều năm giữ chức Chủ tịch HĐQT M&C, là một trong những bị cáo trong đại án DongABank giai đoạn 2. Tháng 3/2022, TAND TPHCM tuyên phạt ông Khánh 19 năm tù về tội Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng. Tổng hợp với các bản án trước đó, ông phải chấp hành 30 năm tù.

Theo bản án, khi nhóm Công ty M&C mất khả năng thanh toán các khoản vay tại DongABank, ông Khánh đã bàn bạc với cựu Tổng Giám đốc DongABank Trần Phương Bình lập hồ sơ vay khống thông qua 5 doanh nghiệp do mình hoặc người thân đứng tên nhằm đảo nợ và tiếp tục vay vốn.

Tòa xác định các khoản vay này gây thiệt hại cho DongABank 5,500 tỷ đồng. Ông Khánh bị buộc bồi thường toàn bộ khoản thiệt hại này, sau khi được khấu trừ một phần từ số tiền ông Trần Phương Bình phải hoàn trả.

Để đảm bảo thi hành án, HĐXX tiếp tục kê biên 18 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích khoảng 41ha tại phường An Phú (nay thuộc TP Thủ Đức), kê biên 2.6 triệu cổ phần CTCP M&C và phong tỏa khoảng 9ha đất doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.

Việc CTCP M&C bất ngờ thay đổi người đại diện pháp luật sau nhiều năm gần như không có biến động diễn ra trong bối cảnh dự án Saigon One Tower vẫn đang là một trong những tài sản được quan tâm, liên quan đến quá trình xử lý nhiều vụ án kinh tế lớn và hoạt động định giá tài sản của cơ quan chức năng.