Trung Quốc thúc Chủ tịch Evergrande dùng tiền túi để trả nợ

Các cơ quan chức trách Trung Quốc đã yêu cầu ông Hứa Gia Ấn dùng tiền riêng để xoa dịu cuộc khủng hoảng nợ ngày càng trầm trọng tại Evergrande, theo nguồn tin từ Bloomberg.

Chỉ thị của Bắc Kinh được đưa ra sau khi tập đoàn bất động sản này không trả được khoản lãi trái phiếu 84 triệu USD đúng hạn chót vào ngày 23/09.

Các chính quyền địa phương tại Trung Quốc đang giám sát các tài khoản ngân hàng của Evergrande để đảm bảo Công ty sử dụng tiền mặt để hoàn thành các dự án nhà ở và không dùng để trả cho chủ nợ, dựa trên nguồn tin thân cận.

Việc yêu cầu ông Hứa dùng tiền riêng để trả nợ của Evergrande là dấu hiệu mới nhất cho thấy Bắc Kinh không sẵn lòng giải cứu, ngay cả khi khủng hoảng của gã khổng lồ bất động sản này lan sang những nhà phát triển bất động sản khác và tác động tiêu cực đến tâm lý thị trường nhà ở.

Chủ tịch Tập Cận Bình đang “chĩa mũi dùi” vào giới tỷ phú như một phần của chiến dịch "thịnh vượng chung" để nhằm giảm khoảng cách giàu nghèo.

Hiện tại, vẫn chưa rõ liệu tài sản của ông Hứa có đủ lớn và đủ thanh khoản để thanh toán phần lớn nghĩa vụ nợ của Evergrande hay không.

Trái phiếu USD của Evergrande đang được giao dịch với giá chiết khấu rất lớn trong bối cảnh nhà đầu tư chuẩn bị cho cuộc tái cơ cấu nợ lớn nhất của doanh nghiệp Trung Quốc.

Theo bảng xếp hạng tỷ phú của Bloomberg, tài sản của ông Hứa đã giảm mạnh từ mức đỉnh 42 tỷ USD (2017) xuống còn 7.8 tỷ USD. Con số này chẳng thấm vào đâu so với “núi nợ” 300 tỷ USD của Evergrande tính đến tháng 6.

Theo Bloomberg, tài sản của ông Hứa phần lớn xuất phát từ cổ phần tại Evergrande và tiền cổ tức nhận được từ Công ty kể từ khi niêm yết lên sàn Hồng Kông vào năm 2009. Ông Hứa “đút túi” 8 tỷ USD trong 10 năm qua nhờ các khoản chi trả hào phóng từ phía Evergrande, theo tính toán của Bloomberg.

Tuần trước, Evergrande gây bất ngờ khi thanh toán 83,5 triệu USD lãi trái phiếu cho các chủ nợ quốc tế trước hạn chót 23/10 và thoát hiểm trong gang tấc. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ số tiền này đến từ đâu. Ngoài ra, Reuters đưa tin rằng ông Hứa đã đồng ý rót tiền riêng vào một dự án khu dân cư Trung Quốc gắn với trái phiếu để đảm bảo việc hoàn thành và trái chủ được hoàn tiền.

Thử thách tiếp theo của Evergrande sẽ là hạn thanh toán trái phiếu ngày 29/10, khi thời gian ân hạn 30 ngày kết thúc. Đến năm 2022, Evergrande sẽ phải thanh toán khoảng 7.4 tỷ USD trái phiếu trong nước và quốc tế.

Hiện tại, Evergrande đang đẩy mạnh bán tài sản để huy động tiền trả nợ. Tuy nhiên, gần đây, thương vụ bán cổ phần tại công ty quản lý bất động sản của Evergrande đã bất thành khi Tập đoàn chấm dứt đàm phán với Hopson Development Holdings.

Bên cạnh đó, Evergrande cho biết doanh số bán bất động sản đã sụt 97% dù trong mùa cao điểm mua nhà. Điều này càng làm trầm trọng hóa cuộc khủng hoảng thanh khoản tại Evergrande trước hạn chót trả lãi trái phiếu quốc tế.

Cuộc khủng hoảng thanh khoản tại tập đoàn bất động sản nặng nợ này là một trong những rủi ro lớn nhất với nền kinh tế Trung Quốc, làm xói mòn lòng tin trong lĩnh vực bất động sản. Theo một số ước tính, lĩnh vực bất động sản chiếm gần 25% GDP Trung Quốc. Cú vấp của Evergrande cũng thổi bùng cho lo ngại lây lan rủi ro tài chính, với ít nhất 3 tập đoàn bất động sản khác không thể trả lãi vay trái phiếu trong tháng này.

Tuần trước, cơ quan quản lý ngân hàng của Trung Quốc đã tuyên bố sẽ duy trì các hạn chế đối với thị trường bất động sản, mặc dù chính sách này đè nặng lên các công ty phát triển bất động sản nặng nợ.