Trung Quốc kêu gọi giới ngân hàng hỗ trợ lĩnh vực bất động sản

Cơ quan quản lý tài chính của Trung Quốc vừa yêu cầu các ngân hàng ổn định hoạt động cho vay đối với các công ty bất động sản và xây dựng. Đây là động thái mới nhất của giới hoạch định chính sách Trung Quốc nhằm đảo ngược cuộc khủng hoảng bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Các nhà chức trách ủng hộ việc gia hạn khoản vay liên quan tới phát triển bất động sản và khoản vay uỷ thác hiện có của họ một cách hợp lý, theo một tuyên bố được đăng trên trang web của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) sau cuộc họp hôm 21/11 với giới ngân hàng thương mại.

Cơ quan quản lý tiếp tục nhấn mạnh rằng những nhu cầu hợp lý của người mua nhà đối với các khoản vay thế chấp phải được đáp ứng. Các ngân hàng cần phải sử dụng hiệu quả chương trình hỗ trợ tài chính để giúp công ty bất động sản tư nhân bán trái phiếu. Đồng thời, họ phải cải thiện hoạt động bảo vệ pháp lý và hỗ trợ chính sách cho những khoản vay đặc biệt nhằm đảm bảo việc bàn giao dự án nhà ở cho người dân, qua đó thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản, theo thông báo.

Đây là động thái mới nhất trong loạt biện pháp hỗ trợ mà chính phủ Trung Quốc đang thực hiện để ngăn chặn đà sụt giảm kéo dài hơn một năm qua của thị trường bất động sản Trung Quốc – yếu tố đang kéo giảm tốc độ tăng trưởng kinh tế nước này cũng như thu nhập của chính quyền địa phương.

Việc các công ty bất động sản thiếu tiền mặt vỡ nợ trái phiếu đã gây ra làn sóng chấn động khắp thị trường tài chính Trung Quốc. Cùng với đó, sự chậm trễ trong việc bàn giao các dự án bất động sản khiến người mua nhà ngừng thanh toán các khoản vay thế chấp để phản đối.

Ngày 21/11, Thống đốc PBOC Yi Gang nhấn mạnh rằng bất động sản rất quan trọng đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới – một dấu hiệu cho thấy Bắc Kinh đã sẵn sàng thay đổi lập trường siết chính sách với ngành này. “Bất động sản liên quan tới nhiều ngành công nghiệp thượng và hạ nguồn, và việc ngành này có một chu kỳ hoạt động lành mạnh có ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế”, ông Yi nói.

PBOC đang lên kế hoạch cung cấp 200 tỷ nhân dân tệ (28 tỷ USD) dưới dạng các khoản vay cho vay lại không lãi suất đối với các ngân hàng thương mại đến cuối tháng 03/2023, nhằm hỗ trợ giới nhà băng trong việc cung cấp vốn phù hợp cho các dự án bất động sản bị đình trệ, China Business News trích dẫn nội dung trong cuộc họp hôm 21/11.

Cùng với đó, Yi Huiman, Chủ tịch Uỷ ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc cho biết cơ quan này sẽ hỗ trợ những nhu cầu phù hợp trong việc cấp vốn cho trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, đồng thời hỗ trợ hoạt động mua bán – sáp nhập trong ngành này.

Những điểm chính trong cuộc họp ngày 21/11 tương tự như gói chính sách mà Bắc Kinh đã triển khai vào đầu tháng này để giúp đỡ các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn đang gánh trên vai ít nhất 292 tỷ USD trái phiếu đáo hạn vào cuối năm 2023. Động thái này diễn ra sau khi cơ quan quản lý yêu cầu giới nhà băng phân bổ hàng trăm tỷ nhân dân tệ để cấp vốn cho các doanh nghiệp bất động sản trong thời gian còn lại của năm 2022.

Theo Lu Ting, chuyên gia kinh tế trưởng về Trung Quốc tại Nomura Holdings Inc., các chính sách hỗ trợ gần đây của chính phủ chứng tỏ Bắc Kinh sẵn sàng đảo ngược hầu hết biện pháp thắt chặt tài chính của mình.