TIX đặt kế hoạch lợi nhuận 2023 đi lùi 14%, kiên trì 2 dự án nhà ở tại KCN Tân Bình II

Ngày 05/01/2023, CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (HOSE: TIX) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2022 (niên độ tài chính 01/10/2021-30/09/2022) nhằm thông qua kết quả năm 2022 cũng như kế hoạch năm 2023.

Về kết quả kinh doanh NĐTC 2022, TIX lần lượt thu về 275 tỷ đồng doanh thu và 111 tỷ đồng lãi sau thuế, vượt 20% và 26% kế hoạch đề ra. Dù vậy, kết quả lãi sau thuế lại giảm gần 6% so với năm trước đó.

TIX cho biết Công ty có thể vượt kế hoạch đề ra nhờ hạch toán doanh thu và lợi nhuận từ việc thoái vốn Công ty Giáo dục Đức Nhân và Công ty Logistic Nam Sài Gòn. Không những thế, doanh thu tài chính cũng tăng đáng kể nhờ một số ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất tiền gửi trong vài tháng cuối năm.

Với việc vượt kế hoạch đề ra, ĐHĐCĐ TIX đã thông qua phương án chia cổ tức năm 2022 tỷ lệ 30%, cao hơn 5% so với phương án đề ra trước đó. Sau khi chia cổ tức, thưởng và trích lập các quỹ, lợi nhuận để lại của TIX trong năm 2022 gần 3.3 tỷ đồng.

Đặt kế hoạch lợi nhuận 2023 giảm 14%

NĐTC 01/10/2022-30/09/2023, TIX tỏ ra khá lo ngại đối với tình hình kinh tế Việt Nam năm 2023. Do đó, Công ty chỉ đề ra mục tiêu doanh thu và lãi sau thuế lần lượt 241.6 tỷ đồng và 95.6 tỷ đồng, giảm hơn 12% và gần 14% so với kết quả năm 2022.

Giải thích việc đặt mục tiêu đi lùi, Chủ tịch HĐQT TIX - ông Nguyễn Minh Tâm chia sẻ doanh thu và lợi nhuận 2022 vượt chỉ tiêu do Công ty có lợi nhuận đột biến từ hoạt động chuyển nhượng doanh nghiệp. Còn kế hoạch 2023, HĐQT đã thận trọng và bám sát tình hình kinh tế, thị trường bất động sản KCN để hoàn thành nhiệm vụ và cổ tức cho cổ đông. Ông cho rằng không nhất thiết kế hoạch năm sau phải cao hơn năm trước.

Về cơ sở xây dựng kế hoạch, TIX cho biết đã dựa trên 3 lĩnh vực cụ thể gồm: Cho thuê nhà xưởng, cho thuê mặt bằng hạ tầng KCN và hoạt động đầu tư tài chính.

Trong đó, hoạt động cho thuê nhà xưởng (tổng diện tích cho thuê là 11 ha và 14,100 m2 kho cao tầng) dự kiến mang về 170.5 tỷ đồng (chiếm 70.61%); hoạt động cho thuê hạ tầng KCN dự kiến ghi nhận 34 tỷ đồng doanh thu (chiếm 14.07%); và hoạt động đầu tư tài chính dự kiến mang về 37% (chiếm 15.31%).

Kiên trì với 2 dự án nhà ở tại KCN Tân Bình II

Ngoài việc tiếp tục quản lý khai thác các bất động sản KCN, TIX cho biết sẽ tiếp tục thúc đẩy thủ tục pháp lý của 2 dự án trọng điểm là Dự án Nhà ở xã hội và Dự án Chung cư Bình Tân (Milky Way) tại KCN Tân Bình II.

Dự án Nhà ở xã hội tại KCN Tân Bình II có quy mô 9 tầng, cùng diện tích sàn xây dựng 33,073 m2, dự kiến có khoảng 329 căn hộ. Vốn đầu tư của dự án là 327 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án đang phải chờ UBND thành phố phê duyệt chủ trưởng chuyển đổi mục tiêu dự án thành nhà ở xã hội, cũng như chờ phê duyệt quy hoạch 1/2000 của dự án KCN và Khu dân cư Tân Bình mở rộng.

Còn đối với dự án chung cư Bình Tân (Milky Way), dự án có quy mô 16 tầng với diện tích sàn xây dựng 201,155 m2, dự kiến xây dựng khoảng 1,960 căn hộ. Vốn đầu tư ước tính khoảng 2,452 tỷ đồng. Tương tự dự án ở trên, dự án này những năm qua chưa thể tiếp tục triển khai do đang chờ UBND thành phố phê duyệt quy hoạch 1/2000 của KCN Tân Bình mở rộng.

Tại Đại hội, khi được hỏi Công ty sẽ xử lý thế nào nếu 3 năm tới 2 dự án trọng điểm trên vẫn không có tiến triển, Phó Chủ tịch TIX - ông Trần Quang Trường cho biết hai dự án trên là quỹ đất sạch do Công ty tự đền bù giải tỏa, do đó TIX có thể chuyển nhượng nếu không thể làm gì. Dù vậy, ông cũng lưu ý nếu TIX không đủ thủ tục pháp lý thì đối tác cũng sẽ không dám nhận sang nhượng để đầu tư. Vì vậy, HĐQT Công ty vẫn sẽ tiếp tục triển khai dự án và kỳ vọng vào sự thay đổi cơ chế mới của TPHCM.

Với việc đặt mục tiêu kinh doanh đi lùi, TIX đã thông qua tỷ lệ chia cổ tức dự kiến năm 2023 là 25%.

Cũng tại Đại hội, TIX đã thông qua việc cho vay với hạn mức tối đa 30 tỷ đồng đối với 2 công ty là CTCP Dịch vụ Giáo dục Trí Đức (đơn vị liên quan đến ông Tâm) và CTCP Tư vấn Đầu tư Giá trị (đơn vị liên quan đến ông Trường).