TGĐ Nguyễn Thị Thu Hương: KBC chỉ thiếu đất chứ không thiếu nhà đầu tư

Dù liên tục không đạt kế hoạch trong các năm trước, Kinh Bắc vẫn đặt mục tiêu doanh thu 10 ngàn tỷ và lãi 3,000 tỷ đồng năm 2026, đồng thời tính đến phương án huy động vốn qua kênh chứng khoán trong bối cảnh tín dụng bị siết chặt và áp lực vốn gia tăng.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2026 vào sáng ngày 18/04, theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến.

Bà Nguyễn Thị Thu Hương – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc nhấn mạnh những thách thức lớn từ tình hình thế giới khi các cuộc xung đột tại Trung Đông và Ukraine chưa kết thúc, kéo theo giá xăng dầu tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty.

Tuy nhiên, điểm sáng tại khu công nghiệp (KCN) Quế Võ mở rộng 2 (Bắc Ninh), dù chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, toàn bộ diện tích đã được đăng ký thuê ngay sau khi dự án được phê duyệt. Tổng Giám đốc KBC tiết lộ khách hàng là "cá mập” lớn, đầu tư vào lĩnh vực sản xuất chưa từng xuất hiện tại Việt Nam, với kế hoạch xây dựng nhà máy quy mô lớn trong thời gian tới.

Tại Hải Dương, KCN Bình Giang đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư Đài Loan. Lãnh đạo KBC cho biết định hướng ưu tiên các nhà đầu tư quy mô lớn, thuê diện tích trên 100ha, thay vì phân bổ nhỏ lẻ.

Trong khi đó, KCN Phú Bình tại Thái Nguyên 675ha, mới khởi công nhưng cũng đã lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư lớn.

Đối với KCN Tràng Duệ 3, dự án có lượng lớn nhà đầu tư chờ sẵn để thuê đất. “KBC chỉ thiếu đất chứ không thiếu nhà đầu tư”, bà Hương nói.

Liên tục hụt kế hoạch, vẫn đặt mục tiêu lãi 3,000 tỷ

Doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông tiếp tục thông qua kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với tổng doanh thu hợp nhất 10 ngàn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 3 ngàn tỷ đồng, tăng lần lượt 50% và 36% so với thực hiện 2025. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức cao kỷ lục của Kinh Bắc.

Đáng nói, việc đặt kế hoạch tham vọng không còn xa lạ với cổ đông KBC, khi kết quả thực hiện trong các năm trước thường có độ vênh lớn. Năm 2025, Công ty từng đề ra mục tiêu doanh thu 10 ngàn tỷ và lợi nhuận sau thuế 3.2 ngàn tỷ đồng, nhưng kết năm chỉ hoàn thành 79% chỉ tiêu doanh thu và 69% kế hoạch lợi nhuận.

Theo lý giải từ phía Công ty, nguyên nhân chủ yếu đến từ việc khu đô thị Tràng Cát chưa thể đưa vào kinh doanh trong năm 2025 như dự kiến. Đồng thời, tác động từ chính sách thuế quan của Hoa Kỳ khiến nhiều nhà đầu tư lớn phải điều chỉnh kế hoạch, kéo theo tiến độ đầu tư tại một số khu công nghiệp (KCN) bị chậm lại.

Trước đó năm 2023 và 2024, KBC cũng đều ra mục tiêu 9 ngàn tỷ đồng doanh thu và 4 ngàn tỷ đồng lợi nhuận, song kết quả thực hiện đều không đạt, thậm chí cách xa kế hoạch.

Tính huy động vốn qua chứng khoán khi tín dụng bị siết

Để hiện thực hóa mục tiêu năm 2026, Kinh Bắc cho biết sẽ triển khai đầu tư, xây dựng và kinh doanh hàng loạt dự án KCN, cụm công nghiệp (CCN) và khu đô thị. Đồng thời, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các dự án KCN Bình Giang, KCN Tân Dân, KCN Sông Hậu 2; CCN và khu tái định cư Tây Ninh, trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ, khu đô thị mới Bắc Sông Cấm; khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân gôn Khoái Châu, NOXH Phượng Mao và NOXH Tiên Dương 2.

Ngoài ra, chuẩn bị sẵn sàng hạ tầng để hợp tác phát triển dự án đầu tư trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo (AI Data Center) tại KCN Tân Phú Trung.

Dù phần lớn dự án đã có hợp đồng tín dụng, KBC thừa nhận áp lực vốn gia tăng khi thanh khoản ngân hàng suy giảm từ đầu 2026, chính sách tín dụng với bất động sản bị siết chặt, lãi suất tăng và việc giải ngân gặp khó. Trong bối cảnh đó, Công ty đang tính đến phương án huy động vốn qua phát hành chứng khoán, đồng thời làm việc với các tổ chức tài chính để tái cấu trúc nợ và tìm kiếm nguồn tài trợ mới.

Tiếp tục cập nhật …

Thanh Tú

FILI